Kunnanhallitus · 12.1.2026
Viljelysmaiden vuokrausperusteet
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Kempeleen kunnalla on vuokrattuna peltoalueita n. 70 ha, lisäksi on peltoalueita, joiden viljelysoikeus on jäänyt myyjälle ja joista kunta ei peri vuokraa. Lähiaikoina on tulossa kunnalle vuokrattavaksi peltoalue (korvauskelvoton), joka ei ole aktiivisessa viljelyskäytössä ja jolle tulisi löytää uusi viljelijä. Useampia vuokrasopimuksia päätyy vuoden 2025 loppuun, jotka uusitaan vuodeksi tai pidemmäksi aikaa. Viljelysmaiden vuokrausperusteet ovat peräisin vuodelta 2006 (KH 20.11.2006 § 400), joillon hinnoiksi on määritelty alle 5 ha:n peltoalueiden alimmaksi hyväksyttäväksi vuokraksi 126 €/ha/vuosi ja yli 5 ha:n yhtenäisten peltoalueiden vuokraksi on 150 €/ha/vuosi. Tällöin on päätetty korottaa vuosittaista vuokraa elinkustannusindeksin nousua vastaavasti. Samoin on päätetty vuokrauksesta vapautuvat pellot laittaa tarjousten perusteella tarjolle. Viljelysmaiden vuokrahinnat ovat tänä päivänä (2025) indeksikorotettuina alle 5ha peltoalueiden osalta 184,34 €/ha ja yli 5 ha peltojen osalta 219,45 €/ha. Vuosien 2023 ja 2024 aikana elinkustannusindeksin tavanomasta suurempi nousu on nostanut viljelysmaiden vuokrahintoja. Lisäksi kunnalla on vuokrattuna muutama peltoalue tarjousten perusteella, joiden hinnat ovat määriteltyä vuokrahintaa korkeampia. Naapurikuntien vuokrausperusteisiin verraten Kempeleen hinnat ovat lähes samalla tasolla, muissa vuokrausperusteissa on eroja mm. minimi- ja maksimihinnan määräytymisperusteissa, indeksin käytössä ja peltoalueen vuokraajan valinnassa. Naapurikunnissa on huomioitu alempi hinnoittelu peltolohkoille, jotka ovat korvauskelvottomia eli niille ei voi saada kaikkia EU-tukia. Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta (16.12.2025): Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta ohjasi valmistelemaan hinnaston peltoalueiden vuokraukseen nykyistä hintatasoa perusteena käyttäen. Korvauskelvottomille pelloille voitaisiin myöntää 40 % alennus vuokrahinnasta. Tekninen johtaja: Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan elinvoima- ja työllisyysvaliokunnan ohjauksen mukaan valmistellun hinnaston viljelysmaiden vuokrahinnoista. Vuokrausperusteet pidetään muilta osin ennallaan.
Ehdotus
Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.