Kunnanhallitus · 19.5.2025

Kempeleen asemakaavan muutos / Rautatiealueen tarkistukset / Asemakaavan hyväksyminen

Diaarinumero: 244Dno-2024-15
Esittelijä: Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, [poistettu]

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Asiakirjan teksti

Perustelut

Kempeleen asemakaavan muutos rautatiealueiden tarkistamiseksi on hyväksyntävaiheessa. Kaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa Kempeleen aseman itäpuolisen laiturin rakentaminen ja liikennejärjestelyt Asemantie-Kaartotie kohdalla sekä melurakenteet radan varressa ratasuunnitelman mukaisesti kunnan maankäytön suunnitelmiin yhteensovittaen. Suunnittelualue sijaitsee Kempeleen tilasto- ja pienalueilla Keskusta/Asemanseutu, Ristisuo, Riihivainio, Ollakka (101/002, 003, 005, 006), Hakamaa/Hakamaa (103/011), Väärälänperä/ Väärälänperä (210/024). Asemakaavan muutos koskee Kempeleen asemakaavan kortteleita 2008, 2014, 3026, korttelia 5000 ja niihin liittyviä katu- viheralueita. Lisäksi muutos koskee rautatiealuetta ja sen läheisyyteen sijoittuvia puisto-, lähivirkistys-, suojaviher- sekä maa- ja metsätalousalueita Lisäksi muutos koskee rautatiealuetta ja sen läheisyyteen sijoittuvia puisto-, lähivirkistys-, suojaviher- sekä maa- ja metsätalousalueita. Asemakaava muuttaa kortteleita 2008, 2014, 3026 ja niihin liittyviä katu- ja viheralueita sekä rautatiealueeseen liittyviä maa-, metsätalous- ja viheralueita. Suunnittelualueen koko on noin 30,2155 ha. Kaavamuutoksessa muodostuu eniten rautatie- ja muita liikennealueita (LR, LPA, kadut, pp) 23,5 ha sekä uutta suojaviheraluetta EV 4,4 ha. Ehdotusvaiheen kuulemisen jälkeen hyväksymisvaiheen asemakaavaan on tehty muutamia vähäisiä tarkistuksia: kaavamerkintöjen selitteiden oikeinkirjoitus on korjattu, hankkeiden ympäristöön sopeutumista ja kulttuuriympäristön huomioimista on tähdennetty ja meluntorjuntamerkintöjä on perusteltu kaavaselostukseen. Lisäksi nimistötoimikunnan 13.3.2025 esittämät nimet Meijeritie, Lottapuisto ja Sepänpuisto on lisätty kaavakartalle. Kokouksen liitteenä ovat asemakaavaselostus ja sen viisi liitettä: asemakaavan seurantalomake, otteet rekisterikartasta ja ajantasa-asemakaavasta, päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä hyväksyntävaiheen asemakaavakartta. Kaavoituspäällikkö: Ehdotan, että kunnanhallitus lähettää Kempeleen rautatiealueita koskevan asemakaavanmuutoksen valtuustolle hyväksyttäväksi. Tekninen johtaja: Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy kaavoituspäällikön päätösehdotuksen ja esittää valtuustolle, että se hyväksyy Kempeleen rautatiealueita koskevan asemakaavanmuutoksen.

Ehdotus

Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.

Aiempi käsittely muissa toimielimissä

Kunnanhallitus, 15.1.2024

Kaavoituskatsauksen 2023 mukaan Kempeleen aseman ympäristön asemakaavatarkistusten käynnistämiseen on ilmennyt tarvetta. Kunnan tavoitteena on kehittää aseman aluetta liikenteen solmukohtana rakentamalla uusia toimintoja ja yhteyksiä aseman itäpuolelle ja yhdistämällä Kaartotie Asemantiehen joukkoliikennealikulun avulla. Liminka-Oulu -kaksoisraiteen ratasuunnitelman laatiminen on vireillä. Ratasuunnitelmaluonnoksissa radan itäpuolelle on suunniteltu rakenteita, joita ei ole yhteensovitettu kunnan omien tarkennusta vailla olevien maankäytön suunnitelmien kanssa. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Kempeleen aseman kohdalla kaksoisraiteen vaatimat rakenteet ja liikennejärjestelyt sekä melurakenteet radan varressa ratasuunnitelman mukaisesti kunnan suunnitelmiin ja joukkoliikennealikulun toteuttamiseen yhteensovittaen. Suunnittelualue sijaitsee Keskusta/Asemanseutu,Ristisuo,Riihivainio (101/002,003,005) ja Hakamaa/Hakamaa (103/011) tilasto- ja pienalueilla. Asemakaavan muutos koskee rautatiealuetta, kortteleita 3026, 3007-3008 sekä niihin liittyviä katu- ja viheralueita. Kaavamuutosalueen rajaus tarkentuu suunnittelun kuluessa. Kaavoituspäällikkö: Ehdotan, että Kempeleen kunta ryhtyy laatimaan asemakaavan muutosta, joka koskee rautatiealuetta sekä niihin liittyviä katu- ja viheralueita, ja että kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville. Tekninen johtaja: Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy kaavoituspäällikön päätösehdotuksen. Esittelijä Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, [poistettu] Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen. Päätösehdotus hyväksyttiin.

Liitteet

Alkuperäinen asiakirja