Kunnanhallitus · 19.5.2025
Senioritalon vuokrasopimus / Ollila 1021-2
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Synkroni Oy on varannut kuntakeskustasta tontin senioritalon rakentamista varten. Hanke on edennyt, ja yritys pyytää mahdollisuutta vuokrata tontti omaan ja/tai perustettavan yhtiön lukuun rakennushanketta varten. Tontin koko on 3731 m2 ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 1492 k-m2. Tontille tultaisiin hakemaan kaavasta poikkeamista ainakin rakennusoikeuden ja parkkipaikan sijoittelun sekä mahdollisesti kaavamerkinnän osalta. Kaavoitus on lausunut asiasta seuraavaa: "Poikkeaminen lienee hyväksyttävissä ainakin rakennusoikeuden ja rakennusalan ylitysten kannalta. Sopeutuvuus kulttuuriympäristöön varmistettava lausuntopyynnöllä museolta." Lisäksi kaavoitus kiinnitti huomiota pysäköinnin määrään ja erottamiseen katutilasta, yhteistilan sijoittamiseen sekä rakennuksen ulkonäköön. Tontille on tarkoitus rakentaa yhteensä 1900 k-m2 rakennukset, jolloin vuosivuokraksi muodostuisi elinvoimavaliokunnan ohjauksen mukaan 25 650 euroa. Hinta pohjautuu kunnanvaltuuston 15.4.2024 §21 hyväksymiin asuinrakennustonttien luovutusperiaatteisiin. Elinvoimavaliokunta (11.3.2025): Elinvoimavaliokunta ohjasi, että tontin hinta olisi 225 € / k-m2 ja vuosivuokra 6 % myyntihinnasta. Lisäksi elinvoimavaliokunta ohjasi, että vuokrasopimukseen / kauppakirjaan merkitään ehto, ettei tonttia voi vuokrata tai myydä edelleen rakentamattomana. Elinvoimavaliokunta (13.5.2025): Elinvoimavaliokunta ohjasi, että edettäisiin esitetyillä luonnossuunnitelmilla ja vuokrasopimusluonnoksella. Elinvoimajohtaja: Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy noin 3731 m² määräalan vuokraamisen kiinteistöstä Kunnanmartti (244-401-40-227) sekä oheisen vuokrasopimuksen ja luonnospiirustukset.
Ehdotus
Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Palveluvaliokunta, 16.11.2021
Kempeleen kunta on purkanut osoitteessa Kirkkotie 20 sijainneen päiväkodin. Tontti on merkitty kaavassa yleisten palvelujen korttelialueeksi (Y). Tontin koko on 3731 m2 ja rakennusoikeus 1492 k-m2. Valtuustoseminaari keskusteli aiheesta syksyllä 2021 ja ohjeisti, että tontin luovutus kilpailutettaisiin ja yksityinen toimija rakentaisi tontille ikäihmisille suunnatun vuokratalokohteen. Kokouksessa käydään läpi kilpailutuksen runkoa. Valiokunnan ohjaus: Saatiin tietoa ja keskusteltiin Kirkkotie 20 tontin luovutuksen tilanteesta. Palveluvaliokunta ehdottaa, että Kempeleen kunta vuokraa tontin ja että rakennuksessa on sekä vuokra- että omistusasuntoja. Valmistuvassa senioritalossa olisi hyvä olla yhteisiä toiminnallisia tiloja sekä edistyksellinen teknologia. Palveluvaliokunta ehdottaa, että seniorineuvosto otetaan mukaan suunnitteluun.