Lumilinnan matkailualueen asemakaavamuutos

Päätös

Niina Pekkala (intressijäävi) ja Johanna Buska (intressijäävi) ilmoittivat esteellisyytensä asian käsittelyyn ja poistuivat kokoushuoneesta asian käsittelyn ajaksi. Lautakunta hyväksyi kaavan ja valmisteluaineiston sekä lausuntoihin esitetyt vastineet ja päätti asettaa asemakaavaehdotuksen AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville sekä pyytää MRA 28 §:n mukaisesti keskeisten viranomaisten lausunnot. Elinvoimalautakunta 18.03.2026 § 32 Valmistelu Kaavoitusarkkitehti Saija Alakare, [poistettu] Asemakaavaehdotus pidettiin nähtävillä 19.11.-19.12.2025. Siitä antoivat lausunnot Lapin pelastuslaitos, Kemin Energia ja Vesi Oy, Tornionlaakson museo, Lapin Ely-keskus sekä Kemin Matkailu Oy. Muistutuksia ei jätetty. Lausuntojen perusteella asemakaavaehdotukseen kohdentui sellaisia muutoksia, että muutettu ehdotus tulee asettaa uudelleen nähtäville. Museoviranomaisen sekä Lapin Ely-keskuksen lausunnoissaan esittämät asiakokonaisuudet on täydennetty kaava-aineistoon. Kemin Matkailu Oy lausui alueen muutostarpeista sen perusteella, että yhtiön suunnitteleman hotellin ja aluekokonaisuuden suunnittelu on tarkentunut. Uusi kaavaehdotus on laadittu tarkentuneen suunnitelman perusteella. Kaavan liitteenä on Lumilinnan matkailu-alueen viitesuunnittelumateriaali, jossa on havainnollistettu kaavaratkaisun mahdollistamaa kokonaisuutta. 2. kaavaehdotusta on päivitetty muun muassa seuraavilta osin: LPA-3 -tontin aluevaraus ja käyttötarkoitus, RM-3 -tontin rakennusoikeus- ja kerroslukumäärä sekä KL-2 -korttelin rakennusoikeus ja rakennusala. Lisäksi kaavamääräyksiä tarkennettiin tarvittavilta osin. Nähtäville ja lausuntopyynnöille menevään aineistoon täydennetään selostukseen ja sen liitteeksi konsultin laatimat päivitetyt havainnekuvat. Liitteenä kooste 1. ehdotusvaiheen lausunnoista ja niiden vastineet sekä asemakaavaehdotus. Oheismateriaalina kaavaselostus liitteineen. Esittelijä Elinvoimajohtaja Kimmo Heikka