Kaupunginhallitus · 21.4.2026
Kajaanin kaupungin lausunto luonnokseen hallituksen esitykseksi yhdyskuntakehittämislaiksi
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyi.
Asiakirjan teksti
Kuvaus
Ympäristöministeriö on pyytänyt lausuntoja luonnoksesta hallituksen esitykseksi yhdyskuntakehittämislaiksi sekä eräiksi siihen liittyviksi laeiksi. Lain tarkoituksena on uudistaa säännökset, jotka koskevat kuntien maapolitiikkaa, kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvien kustannusten korvaamista, kehittämisalueita, tonttijakoa sekä alueiden käyttöön liittyvää maan luovuttamista, lunastamista ja kaavan toteuttamiseen liittyviä korvauksia. Lakiin siirretään käytännössä 31.12.2024 saakka maankäyttö- ja rakentamislaissa olleet ja nykyiseen alueidenkäyttölakiin sisältyvät säännökset. Suurimmat muutokset ovat velvollisuus laatia maapoliittinen ohjelma, ylläpitää sitä ajan tasalla sekä seurata tehtyjä maapoliittisia toimenpiteitä valtuustokausittain. Maapoliittisen ohjelman voisi jättää laatimatta vain, jos se on ilmeisen tarpeetonta. Laissa säilyisi edelleen kiinteistön omistajan velvollisuus osallistua yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin. Osallistumisessa ensisijaista olisi sopiminen, mutta valtuusto voisi edelleen määrätä kehittämiskorvauksen, jos maanomistajan kanssa ei päästäisi sopuun kustannusten korvaamisesta. Kiinteistönomistajien kanssa voitaisiin edelleen sopia kehittämiskorvauksen säännöksiä laajemmin osapuolten oikeuksista ja velvollisuuksista. Kehittämisaluesäännöksiä uudistettaisiin ja kiinteistönomistajille tulisi mahdollisuus aloitteen tekemiseen kehittämisalueiden nimeämiseksi. Tonttijako voitaisiin jatkossa tehdä vain oikeusvaikutuksiltaan sitovana. Tonttijaon laatijan pätevyysvaatimuksia väljennettäisiin. Katualueen ilmaisluovutusvelvollisuus poistettaisiin, mutta menettelyt yleisen alueen saamisessa kunnan haltuun ja omistukseen säilyisivät pääosin ennallaan. Maantien ja yksityistien alueen omistus ei siirtyisi asemakaavan myötä poikkeuksetta kunnalle. Samalla lunastusluvan myöntämisen edellytyksiä tarkennettaisiin ja lunastuskorvaukseen elokuussa 2025 tullutta korotusta sovellettaisiin myös kunnan suorittamissa lunastuksissa. Lausunto laista annetaan sähköisesti Lausuntopalvelu.fi -palvelussa. Lausunto on rakenteellinen. Oheisessa liitteessä on esitetty lausunnon rakenne ja Kajaanin kaupungin lausuntoesitys. Lisätietoja asiasta antaa kaupungingeodeetti Jari Säkkinen, [poistettu] tai [poistettu]
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättää antaa oheisen liitteen mukaisen lausunnon luonnokseen hallituksen esitykseksi yhdyskuntakehittämislaiksi ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi.