Kaupunginvaltuusto · 26.1.2026
Pappilanniityn asemakaavan laajennus ja muutos sekä tonttijaon hyväksyminen asemakaavan yhteydessä
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Äänestykset
Äänestys 1
Jaa60 Voitti
Asian käsittelyn jatkamista
Ei3
Asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi
- Jaa 60
- Ei 3
- Tyhjä 0
- Poissa 0
Tulos: Äänestysmenettely hyväksyttiin. Äänestyksessä asian käsittelyn jatkamista kannatti 60 valtuutettua ja asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi kannatti 3 valtuutettua. Äänestyksessä asian käsittelyn jatkamista kannatti 60 valtuutettua ja asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi kannatti 3 valtuutettua.
Pöytäkirja kertoo vain äänimäärät. Jäsenten äänet löytyvät alkuperäisestä pöytäkirjasta tai sen äänestysliitteestä.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Kaavaan liittyvä maankäyttösopimus on hyväksytty kaupunkirakennelautakunnan kokouksessa 16.12.2025/228. Maankäyttösopimuksen hyväksymistä koskeva kaupunkirakennelautakunnan päätös on tullut lainvoimaiseksi 12.1.2026. Kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävänä kaavoituksen verkkosivuilla.
Ehdotus
Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan laajennus- ja muutosehdotuksen 3.12.2025 tarkistetussa muodossa sekä kaavaan liittyvän sitovan tonttijaon.
Kokouskäsittely
Keskustelun aikana Mervi Turunen ehdotti Tapio Puolimatkan kannattamana, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi seuraavin perusteluin: "Vastustan pappilanniityn kaavaa. Olen palokkalainen ja yksi Palokan kaavoitus ja rakentaminen seis – Palokanorren liikenneongelmat ratkaistava ensin! -adressin allekirjoittaneista. Olen edelleen sitä mieltä, että ensin tulee saada Palokanorren seudun liikennejärjestelyt kuntoon, ennen kuin lähdetään kaavoittamaan tai rakentamaan lisää tien välittömään läheisyyteen. Viranhaltijat olivat kattavasti vastanneet esitettyihin kysymyksiin, kiitos teille siitä. Edelleen on ensisijaisen tärkeää saada sujuvat liikennejärjestelyt valmiiksi, jonka jälkeen voidaan arvioida kaavoituksen ja rakentamisen ajankohtaisuutta. Tätä mieltä ovat laajalti myös lähialueella tai päivittäin Palokassa ajelevat asukkaat. Ruuhkat ovat välillä sellaiset idästä länteen -kokoluokkaa, jossa saa jonottaessaan oikein ajan kanssa ihailla Palokanortta ympäristöineen. On totta, että Palokassa on vetovoimaa, onhan se tuoreen uutisenkin mukaan Jyväskylän suosituin kaupunginosa. Koko Jyväskylässä kaupungin omakotitontteja on tällä hetkellä tarjolla 18 eri asuinalueella, joista Palokan suuralueella on Matinmäki ja melko lähellä myös Savulahti. Yksityinen tonttitarjonta vielä tähän päälle. Etuovessa oli tänään tekemälläni haulla Palokka hakukriteerinä rivi-, pari- ja okt-taloja tarjolla 67 kohdetta, joista osa uudiskohteita. Tarjontaa siis on. Rakennus- ja kiinteistönvälitysala kaipaavat piristyäkseen ihmisen lisääntyvää uskoa talouteen ja työpaikkoja. Yksi kaavoitus ei tilannetta edistä. Katsotaan Pappilanniityn kaavoituksen tarvetta sitten, kun on liikennejärjestelyt kunnossa." Koska oli tehty kannatettu ehdotus asian palauttamisesta uudelleen valmisteltavaksi, puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Hän ehdotti, että ne, jotka kannattavat asian käsittelyn jatkamista, äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi, äänestävät EI. Äänestysmenettely hyväksyttiin. Äänestyksessä asian käsittelyn jatkamista kannatti 60 valtuutettua ja asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi kannatti 3 valtuutettua. Puheenjohtaja totesi, että valtuusto oli päättänyt jatkaa asian käsittelyä tässä kokouksessa. Koska keskustelun aikana ei tehty muita muutosehdotuksia, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen ehdotuksen tulevan valtuuston päätökseksi. Äänestysluettelo liitetään pöytäkirjaan.
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Kaupunkirakennelautakunta, 15.4.2025
Asemakaavan laajennus- ja muutosehdotus oli kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä 22.2.2022. Kaupunkirakennelautakunta päätti palauttaa asemakaavaehdotuksen valmisteluun evästyksellä, että Palokanorren, Jokelantien ja Nelostien ramppien liikennejärjestelyt tulee saada sille tasolle, että ne kattavat asukkaiden ja liikenteen määrän kasvun. Sopimuskaudelle 2024–2035 laaditussa maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL-sopimuksessa sovittiin Palokanorren liikennejärjestelyt käsittävän hankekokonaisuuden rahoituksesta ja toteutusaikataulusta. Palokanorren uudistus toteutetaan vuosina 2025–2027. Muutettu asemakaavaehdotus Asemakaavaehdotus on kaavaratkaisultaan valmisteluun palautetun kaavaehdotuksen mukainen. Tarkentuneen suunnittelun perusteella kaavaehdotukseen on tehty seuraavia muutoksia: Tonttia 5 on laajennettu asuntopihojen eduksi noin 360 neliömetrillä. Rakennusalojen mitoitusta on tarkistettu ja rakennusoikeutta vähennetty 50 kerrosalaneliömetrillä. Leikki- ja oleskelualueen (le) mitoitusta on tarkistettu. Viereisen autosuojan ja talousrakennuksen rakennusala (at) on poistettu. Kaavamääräyksiä on tarkistettu rakennusten julkisivujen, autosuojien ja talousrakennusten, rakenteiden ääneneristyksen (dB), polkupyöräpysäköinnin, liittymäkiellon ja hulevesien hallinnan osalta. Puistomuuntamoa varten on lisätty ohjeellinen rakennusala (et). Aloitus- ja luonnosvaiheen palautteesta on koottu uudelleen erillinen yhteenveto, joka on asian liitteenä. Vastineita on täydennetty. Asemakaavan laajennus ja muutos on vaikutuksiltaan merkittävä, ja sen hyväksyy kaupunginvaltuusto (hallintosääntö 8 §). Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä. Kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävänä kaavoituksen verkkosivuilla. Esittelijä Hannu Kantonen, toimialajohtaja, [poistettu] Kaupunkirakennelautakunta päättää asettaa asemakaavan laajennus- ja muutosehdotuksen ja siihen liittyvän sitovan tonttijaon alueidenkäyttölain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n säännösten mukaisesti julkisesti nähtäville pyytää asemakaavan laajennus- ja muutosehdotuksesta tarvittavat viranomaislausunnot päättää, että mikäli muistutuksia ei jätetä, eivätkä tehdyt muutokset edellytä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 32 §:n mukaan uudelleen nähtäville asettamista, esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että asemakaavan laajennus- ja muutosehdotus sekä siihen liittyvä sitova tonttijako hyväksytään. Päätösehdotus hyväksyttiin.