Kaupunginhallitus · 10.3.2025
Sepänkatu 14 -asemakaavan muutos
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Osa kaavaan liittyvistä aikaisemmista toimielinkäsittelyistä on esityslistan liitteenä. Kaavamuutokseen liittyvä maankäyttösopimus on hyväksytty kaupunkirakennelautakunnan kokouksessa 4.3.2025/46. Kaava voidaan viedä hyväksymiskäsittelyyn, mikäli siihen liittyvä maankäyttösopimusta koskeva päätös on lainvoimainen. Sepänkatu 14 koskeva maankäyttösopimuspäätös tulee lainvoimaiseksi 31.3.2025, mikäli kaupunkirakennelautakunnan päätökseen 4.3.2025/46 ei ole jätetty oikaisuvaatimuksia 28.3.2025 mennessä. Kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävänä kaavoituksen verkkosivuilla.
Ehdotus
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen.
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Kaupunkirakennelautakunta, 4.3.2025
Kaavaehdotuksesta saatu palaute Asemakaavan muutosehdotus oli julkisesti nähtävänä 11.10.–11.11.2024. Nähtävänäolon aikana asemakaavan muutosehdotuksesta annettiin yksi lausunto ja kaksi muistutusta. Lausunnon antoi Keski-Suomen museo, jolla ei ollut huomautettavaa asemakaavan muutokseen. Muistutuksen antoi kaksi asunto-osakeyhtiötä. Muistutuksissa esille nostetut asiat: Sepänkadun varteen sijoittuvia rakennuksia tulisi madaltaa 1–2 kerrosta. Uudisrakennusten räystäskorkeus ei saisi nousta korttelin nykyistä rakennuskantaa korkeammaksi. Liikenteen turvallisuuteen ja toimivuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Rakentamisen aikaiset haittavaikutukset liikenteeseen tulee minimoida. Sepänkadun varren rakennuksiin olisi toivottavaa toteuttaa liiketiloja. Korkeat rakennukset varjostavat naapurikiinteistön piha-aluetta muodostaen merkittävän haitan. Aatoksenkadun varteen esitetyt rakennukset tulee siirtää Aatoksenpuiston viereen, ja muodostaa pysäköinnin, viheralueiden ja leikkipaikkojen muodostama suojaisa urbaani korttelipiha. Ehdotusvaiheen palautteesta ja vastineista niihin on koottu erillinen yhteenveto, joka on asian liitteenä. Asemakaavan muutosehdotukseen ei ole tehty muutoksia julkisen nähtävänäolon jälkeen. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy kaupunginvaltuusto (hallintosääntö 8 §). Asemakaavamuutokseen liittyvä maankäyttösopimus on hyväksyttävänä kaupunkirakennelautakunnan kokouksessa 4.3.2025. Asemakaava voi edetä kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi maankäyttösopimusta koskevan päätöksen saatua lainvoiman. Kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävillä kaavoituksen verkkosivuilla. Esittelijä Mari Pitkänen, talous- ja hallintopäällikkö, [poistettu] Kaupunkirakennelautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että asemakaavan muutosehdotus hyväksytään. --------- Kokouksessa edellä esitetyn päätösehdotuksen teki toimialajohtaja Hannu Kantonen. Päätösehdotus hyväksyttiin.