Omavelkaisen takauksen myöntäminen Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n lainan vakuudeksi

Ehdotus:

Kaupunginhallitus ehdottaa, että kaupunginvaltuusto päättää antaa omavelkaisen takauksen Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n kilpailuttaman ja yhtiön hallituksen päättämän Nordea Bank Oyj:ltä otettavan enintään 3 650 000 euron ja 20 vuoden laina-aikaan sidotun lainan vakuudeksi. Kaupungin omavelkaisen takauksen osuus on 80 % lainamäärästä ja 20 % lainaosuudelle käytetään kiinnitysvakuutta. Lainan viitekorko on 12 kk Euribor + 0,46 % marginaali. Osanostojen aikana sovelletaan vaihtuvaa 1 kk euribor-korkoa 28.2.2027 saakka. Laina-ajasta neljä ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata. Pankilla on oikeus marginaalin tarkistukseen aikaisintaan viiden (5) vuoden kuluttua velkakirjan allekirjoittamisesta tai edellisestä marginaalin tarkistuksesta ja enintään kaksi (2) prosenttiyksikköä laina-aikana. Takauksen myöntämisen ehtona on, että Joensuun Yrityskiinteistöt Oy sitoutuu panttaamaan kaupungille kiinteistöön 167-16-1647-6 (Ahtaajankuja 10, 80220) kohdistuvaan Joensuun Yrityskiinteistö Oy:n ja Joensuun kaupungin välillä tehtävän vuokrasopimuksen mukaiseen vuokraoikeuteen ja vuokra-alueella sijaitsevaan rakennukseen haettavat 2 650 000 euron suuruiset panttikirjat ja Sakupen tuotantotiloja koskevaan vuokraoikeuteen (167-16-102-5-L1) ja sillä oleviin rakennuksiin kiinnitetyn 2 000 000 euron arvoisen panttikirjan (vahvistettu kiinnitys MML/668669/72/2019). Jälkimmäinen panttikirja on jo kaupungin hallussa aiemman panttauksen nojalla. Panttikirjan pääomasta on vapaana 500 000 euroa. Omavelkaisesta takauksesta peritään 0,7 % suuruinen takausprovisio. Provisio lasketaan vuosittain takausvastuun kohteena olevan lainan jäljellä olevasta pääomasta per 31.12. ja maksetaan määräytymisajankohtaa seuraavan tammikuun loppuun mennessä.