Kaupunginhallitus · 15.12.2025
LISÄPYKÄLÄ: Ylimääräinen yhtiökokouskutsu 18.12.2025 / Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalo (lisäpykälä)
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalolta on saapunut kokouskutsu 18.12.2025 järjestettävään ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokouksessa käsitellään kiinteistökaupasta päättäminen ja muutokset vuoden 2025 pääoma- ja hoitovastikkeisiin. Kiinteistöyhtiö Oy Järvenpään Terveystalon vastuuhenkilönä on talousjohtaja ja varavastuuhenkilönä toimitilajohtaja. Vastuuhenkilö huolehtii yhteisön seurannasta ja raportoi siitä tarvittaessa kaupunginjohtajalle. Vastuuhenkilö antaa lausunnon yhtiökokousedustajalle annettavista toimiohjeista ja toimii yhtiökokousedustajana ellei muuta ole määrätty. Koy Järvenpään Terveystalo, Järvenpään Pysäköinti Oy ja Kiinteistö Oy Terveyskeskuskampuksen pysäköinti 1:n on aiemmin pyytänyt kaupungin kannanottoa myyntien edistämiseen. Myyntejä on selvitetty yhtiöiden toimivan johdon ja kaupungin edustajien yhteistyönä ja neuvotteluja on käyty tilojen käyttäjän eli Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen (Keusote) kanssa. Myynnistä on neuvoteltu ulkopuolisen arvioitsijan laatimaan arviokirjaan pohjaten ja arviokirjan mukaisin hinnoin kauppa on kokonaisuutena, kaikki yhtiöt huomioiden kannattava. Sote-omistuksista luopuminen vastaa kaupungin omistajapolitiikan linjauksia, joiden mukaisesti kaupunki omistaa vain oman palvelutuotannon tarvitsemia tiloja. Myynti mahdollistaa konsernirakenteen selkeyttämisen myöhemmässä vaiheessa. Myynnillä on positiivinen vaikutus kaupungin talouteen ja se pienentää kaupungin takausvastuita ja omistukseen liittyvä riskejä, joten myynti on kaupungin edun mukainen. Keusoten hallitus on kokouksessaan 2.12.2025 § 247 päättänyt hakea lainanottovaltuuden korotusta kiinteistöjen hankintaa varten vuodelle 2026. Kaupunginjohtajan antaman (KJ 10.12.2025 § 35) puoltavan kannanoton mukaisesti yhtiön hallitus on päättänyt hyväksyä kiinteistön maanvuokraoikeuden, rakennuksen ja erikseen luetellun irtaimiston myynnin kauppakirjaluonnoksessa esitetyin pääehdoin ja valtuuttanut toimitusjohtajan neuvottelemaan kaupan muista ehdoista ja esittää yhtiökokoukselle myynnin hyväksymistä. Lopullinen kauppa on toteutettavissa Keusoten saatua lainanottovaltuuden. Yhtiön hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle myynnistä aiheutuvan myyntivoiton vuoksi muutoksia vuoden 2025 rahoitus- ja hoitovastikkeisiin. Esitetyt muutokset ovat kaupungin ja kaupunkikonsernin edun mukaisia. Omistajaohjauksesta vastaavalla viranhaltijalla ei ole huomautettavaa esitetyn johdosta.
Ehdotus
Kaupunginhallitus päättää merkitä yhtiökokousasiakirjat tiedoksi nimetä Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalo yhtiökokousedustajaksi talousjohtaja Kirsi Rinteen oikeuttaa kaupunginjohtajan päättämään yhtiökokousedustajasta nimetyn ollessa estynyt
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Kaupunginhallitus, 9.5.2022
Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon varsinainen yhtiökokous pidetään 19.5.2022. Kokous pidetään sähköisenä kokouksena Teamsissä. Järvenpään kaupungilla on oikeus nimetä yhtiökokoukseen edustaja. Varsinaisen yhtiökokouksen asialistalla ovat mm. tilinpäätös ja tilintarkastuskertomus. Lisäksi päätetään hallituksen jäsenten lukumäärä ja valitaan jäsenet. Hallituksen nykyiset varsinaiset jäsenet ovat: Puheenjohtaja Timo Ijäs (SDP) Varapuheenjohtaja Raimo Finér (PS) Jäsen Kaarina Wilskman (KOK) Jäsen Tomas Lehtimäki (VIHR) Jäsen Sanna-Maria Riikonen (KESK). IL Esittelijä Olli Naukkarinen, kaupunginjohtaja, [poistettu] Kaupunginhallitus päättää nimetä Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon yhtiökokousedustajaksi talousjohtaja Kirsi Rinteen oikeuttaa kaupunginjohtajan päättämään yhtiökokousedustajasta talousjohtajan ollessa estynyt antaa yhtiökokousedustajalle toimiohjeen nimetä hallituksen jäsenet Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.