Kaupunginhallitus · 17.2.2025
Etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen kiinteistön 186-12-1251-2 kaupassa
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Kiinteistö Oy Järvenpään Pohjoisväylä 60 on myynyt 31.1.2025 allekirjoitetulla kauppakirjalla kiinteistön 186-12-1251-2 HOK:ille 950.000,00 euron kauppahinnalla. Myydyn kiinteistön pinta-ala on 6299 neliömetriä, rakennusoikeuden määrä 1.889,80 k-m2 ja se sijaitsee Järvenpään yleiskaava 2040 mukaisella palveluiden alueella (P). Kiinteistön asemakaavamerkintä on AL-26 (asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue). Kauppaan kuuluu kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset, joissa on aikaisemmin toiminut RTV-rakennustarvikeliike. Etuostolain 1 §:n nojalla kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa silloin kun myydyn kiinteistön koko on yli 5000 neliömetriä. Kunta voi käyttää etuosto-oikeutta maan hankkimiseen yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Kaupan kohde on rakennettu kiinteistö, joka sijaitsee asemakaavoitetulla alueella. Ostaja on kehittämässä kohdetta yleis- ja asemakaavan mukaisesti. Kaupunki ei tarvitse tonttia etuostolain 1 §:ssä mainittuihin tarkoituksiin. Näiden seikkojen perusteella Järvenpään kaupungilla ei ole syytä käyttää etuosto-oikeutta kiinteistön 186-12-1251-2 kaupassa. Etuostolain 21 §:n perusteella etuosto-oikeuden käyttämisestä päättää kunnanhallitus. Koska etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä ei ole kaupungin hallintosäännössä delegoitu viranhaltijan päätettäväksi, päättää myös etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä kaupunginhallitus. MA
Ehdotus
Kaupunginhallitus päättää, että Järvenpään kaupunki ei käytä etuosto-oikeutta 31.1.2025 allekirjoitetussa kiinteistökaupassa, jossa Kiinteistö Oy Järvenpään Pohjoisväylä 60 on myynyt kiinteistön 186-12-1251-2 HOK:lle 950.000 euron kauppahinnalla.