Kunnanhallitus · 1.9.2025
Hälvälän koulun rakennuksien ja maapohjan myyminen (98-408-1-234)
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti. Merk. Asiantuntijakuultavana Hollola Tilapalvelu Oy:n toimitusjohtaja Reponen.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Kunnanhallitus päätti kokouksessaan 18.8.2025 Hälvälän entisen koulun myynnistä huutokaupassa korkeimman tarjouksen tehneelle Kiikkilä yhtiöt/Aimo Kiikkilälle. Rakennus myydään perustettavan osakeyhtiön lukuun. Osana kunnanhalltuksen 18.8.2025 päätöksen täytäntöönpanoa, Hollolan Tilapalvelu Oy ja Habita Oy on valmistellut kauppakirjaluonnoksen. Luonnos liitteenä.
Ehdotus
Kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan kauppakirjan koskien Hälvälän entisen koulurakennuksen myyntiä. Kauppakirjan allekirjoittajina toimiville viranhaltijoille annetaan oikeus täydentää kauppakirjaa puuttuvien tietojen osalta sekä tehdä tarvittavia tarkennuksia tai korjauksia kauppakirjaan.
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Kunnanhallitus, 16.12.2024
Hälvälän koulun toiminta on lakannut vuonna 2023. Alkuvuonna 2023 kohteesta on tehty arviokirjat/hinta-arviot, arviokirjat oheismateriaalina. Myyntitoimeksiantoon sisältyy 8524 m2 määräala. Hälvälän koulun asemakaavatyö on aloitettu vuonna 2023. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä syksyllä 2024. Tavoitteena on kaavan hyväksymiskäsittely touko-kesäkuussa 2026. Kaavaluonnoksessa on huomioitu, että koululla on erityistä rakennustaiteellista ja historiallista sekä taajamakuvallista arvoa. Kaavatontin kaavamerkintä luonnosvaiheessa on palvelurakennusten korttelialue ja koulurakennusta koskee suojelumerkintä sr-1. Hälvälän koulua on myyty vuodesta 2023 lähtien. Kohde on ollut myynnissä Toimitilat.fi palvelussa (kh 17.4.2023 keskustelu). Loppusyksystä 2023 kohteesta tehtiin toimeksiantosopimus kiinteistövälittäjän kanssa. Tarjouksia ei ole saatu. Kiinteistömarkkinat ovat tällä hetkellä odottavassa tilassa, joten nopean myynnin toteutuminen ei ole todennäköistä. Myöskään kohteen erityispiirteet eivät tue nopean kaupan syntymistä. Huutokauppamenettelyyn siirtymisestä on käyty keskustelua kunnanhallituksessa 19.11.2024. Huutokaupassa kohteelle voidaan antaa myyntiehtoja esimerkiksi siten, että myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen ja edellyttää tutustumaan kohteeseen. Esittelijä Päivi Rahkonen, kunnanjohtaja, [poistettu] Kunnanhallitus hyväksyy Hälvälän koulun huutokauppamenettelyn siten, että kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä annetut tarjoukset. Lähtöhinnaksi asetetaan 50 000 euroa. Hollolan Tilapalvelu Oy toteuttaa työn. Kunnanhallitus hyväksyi Hälvälän koulun huutokauppamenettelyn siten, että kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä annetut tarjoukset. Hollolan Tilapalvelu Oy toteuttaa työn. Merk. Keskustelun kuluessa Kristian Saarnio esitti Hannu Siljanderin ensin kannattamana, että kunnanhallitus hyväksyy Hälvälän koulun huutokauppamenettelyn siten, että kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä annetut tarjoukset. Hollolan Tilapalvelu Oy toteuttaa työn. Muutosesitys hyväksyttiin yksimielisesti.