Kunnanhallitus · 10.2.2025
Hinnoittelupäätös, Keskuskuja 3, Ent. Hiekkalinnan tontti K309T1
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin päätösesityksen mukaisesti.
Asiakirjan teksti
Perustelut
Kunta omistaa osoitteessa Keskuskuja 3 kiinteistön nimeltä Kankaantilan päiväkoti (98-435-7-722). Tällä kiinteistöllä on asemakaavan ([poistettu]) korttelin 309 tontti numero 1. Tontti on asemakaavassa merkinnällä AKR, jolla suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Tontilla on rakennusoikeutta 1800 k-m2. Hollolan kunnanvaltuusto on päättänyt 4.3.2013, että kunnan omistamien kerros- ja rivitalotonttien myynnissä ja vuokrauksessa noudatetaan viranhaltijatyönä valmisteltujen karttojen aluejakoa ARA:n hinnoittelun soveltamiseen. ARA:n hinnoittelun aluejaossa korttelin 309 tontti 1 sijoittuu alueelle I, jonka myynti- ja vuokrahinnat määräytyvät tapauskohtaisesti kunnanhallituksen kulloinkin tekemän päätöksen mukaan. Hollolan maankäyttö on pyytänyt tontista kolme AKA-arviota, joiden hajonta oli 75-211 €/k-m2. Hollolan maankäyttö katsoo, että kaavamääräyksistä ja tontin ominaisuuksista johtuen sopii tontti paremmin rivitalorakentamiseen kuin kerrostalorakentamiseen. Näin ollen tontin hinnoittelussa tulisi tavoitella samaa hintatasoa, jolla kunnassa on myyty tai vuokrattu rivitalotontteja. Pitkälti kunnan vuokraamat rivitalotontit ovat ARA:n II hinta-alueella, jolla tonttien hinta on 168 €/k-m2. Hallintosäännön liitteen 1 kohdan 4.1.3 mukaisesti, hinnoitteluperiaatteista päättää valtuusto ja tonttikohtaisista hinnoista kunnanhallitus.
Ehdotus
Kunnanhallitus päättää, että korttelin 309 tontin numero 1 hinta on 302400 € (168 €/k-m2).