Mustikkamaan liikuntapuiston huoltorakennuksen korvaavan uudisrakennuksen tarveselvitys

Mustikkamaan liikuntapuisto peruskorjataan vuosina 2024–2027. Nykyinen huoltorakennus pukutiloineen, joka on valmistunut 1972, on käyttöikänsä päässä. Rakennus on ollut ajoittain käyttökiellossa eikä täytä nykyisiä teknisiä tai toiminnallisia vaatimuksia. Pukutila ei ole esteetön, rakennuksen kunnallistekniikka ja talotekniikka vaatii perusteellista uudistamista. Nykyinen rakennuksen sijainti ei tue liikuntapuiston peruskorjauksen suunnitelmaa eikä mahdollista puistosuunnitelmissa esitettyä turvallista, rajattua huoltopihaa. Huoltorakennuksen korvaava uudisrakennus palvelee peruskorjattua liikuntapuistoa. Huoltorakennuksesta tulee esteetön ja se palvelee monipuolisesti liikuntapuiston eri käyttäjiä sekä huomioi henkilökunnan tarpeet. Uusittuun liikuntapuistoon tulee tekonurmipohjainen jalkapallokenttä, koripallokentät, tenniskenttiä sekä ulkokuntosalialue. Talvella jäädytetään sään salliessa luistelukenttä, puistossa varaudutaan myös tekojääradan rakentamiseen tulevaisuudessa. Huoltorakennuksen uusi sijainti peruskorjatussa liikuntapuistossa mahdollistaa turvallisen huoltopihan toteuttamisen liikuntapuistoon huoltorakennuksen yhteyteen. Koko Mustikkamaan saaren alue on suosittu ulkoilualue, jonka ympärivuotinen virkistyskäyttö tulee kasvamaan entisestään Kalasataman uusien asuinalueiden rakentumisen myötä. Läheisen Kalasataman alueen asukasmäärän ennustetaan kasvavan 25 000 asukkaaseen vuoteen 2040 mennessä, alueella asuu tällä hetkellä noin 10 000 henkeä. Lähialueen voimakkaan väestönkasvun lisäksi alueen uudet siltayhteydet tulevat lisäämään Mustikkamaan liikuntapuiston kävijämääriä. Lähialueiden koulut ja asukkaat ovat liikuntapuiston suurimmat käyttäjäryhmät, joita myös huoltorakennus palvelee. Uusi huoltorakennus uudistettavan liikuntapuisto yhteydessä parantaa ja monipuolistaa lasten ja nuorten sekä eri aikuisväestöryhmien ympärivuotisen liikkumisen mahdollisuuksia. Lähimmät muut liikuntapuistot sijaitsevat Kruunuvuorenrannassa, Käpylässä, Herttoniemenrannassa sekä Herttoniemessä, lisäksi Brahenkentän urheilukenttä Alppilassa palvelee talvisin tekojääkenttänä ja kesäisin pääosin jalkapallo- ja koripallokenttänä. Helsingin kaupunki järjesti huoltorakennuksista syksyllä 2024 suunnittelukilpailun. Siinä etsittiin esteetöntä, eri käyttötarkoituksiin mukautuvaa rakennustyyppiä, jonka voi toteuttaa kustannustehokkaasti esivalmisteisista osista. Mustikkamaan huoltorakennuksen suunnittelussa hyödynnetään kilpailun tuloksia. Huoltorakennuksen on arvioitu valmistuvan kesällä 2027. Uusien tilojen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin Kaupunkiympäristön toimialan arvioima liikuntapuiston tilojen tuleva kokonaisvuokra on noin 26,11 euroa/m²/kk eli noin 146 335 euroa/vuosi. Nykyinen huoltorakennus on 220 m² ja vuosivuokra 49 100 euroa. Vuosivuokra nousee 97 235 euroa. Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Tässä hankkeessa käynnistämiskustannuksiin varataan noin 100 000 euroa, joka ei sisällä tieto- ja viestintäteknologian kustannuksia. Muuttokustannuksiin sekä väistötilan tuleviin kustannuksiin varataan noin 50 000 euroa. Väistötilaratkaisu Liikuntapuiston jalkapallokentän remontti alkaa kesällä 2026, mutta ulkokuntosali, tennis-, ja koripallokentät ovat koko ajan aktiivisessa käytössä. Talvella tenniskentän alueelle jäädytetään jääkiekkokaukalo. Väistötiloja ei tarvita henkilökunnalle eikä autotallille, heitä palvelee väistön ajan ulkoilupalveluiden Mustikkamaan kiertotalousvarasto huoltotiloineen (Mustikkamaanpolku 8). Väistötiloja tarvitaan asiakastiloja varten, väistön ajaksi toteutetaan asiakkaita varten kevyt, kylmä katosrakenne. Osallistaminen ja muu yhteisvalmistelu Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala on sitoutunut kehittämään palveluita alueen asukkaiden kautta. Varsinkin liikkumattomia pyritään tavoittamaan kaikissa ikäryhmissä. Erityishuomiona hankkeessa kaikenikäisten aktivoiminen ja liikkumisen edistämiseen sekä ajanmukaisten pukuhuonetilojen tarjoaminen koulujen liikunnan opetukselle, asukkaiden vapaa-ajan liikuntakäytölle sekä liikuntaseurojen käyttöön. Tarveselvitys on laadittu kaupunkiympäristön toimialan sekä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan yhteistyönä. Hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa pitää huomioida sekä asukkaiden että henkilöstön näkemykset tilojen kehittämisessä. Vaikutukset kuntalaisiin, lapsiin, nuoriin ja lapsiperheisiin Nykyinen kävijämäärä Mustikkamaan liikuntapuiston alueella on lähes 200 000 kävijää vuositasolla. Tulevaisuudessa kävijämäärä tulee kasvamaan huomattavasti palveluiden ja olosuhteiden parantuessa ja kasvaessa. Läheisellä kehittyvällä Kalasataman alueella toimii useampi päiväkoti, sekä suuri peruskoulu (toinen koulu Kalasataman alueella rakenteilla), joten Mustikkamaan liikuntapuiston perusparannus tulee vastaamaan entistä paremmin varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen liikuntatarpeisiin. Mustikkamaan alue toimii Kalasataman lisäksi muiden läheisten asuinalueiden asukkaiden ulkoilu- ja virkistysalueena. Kalasataman asuinalue on jatkuvasti kehittyvä ja kasvava kaupunginosa, josta on hyvät kevyen liikenteen yhteydet Mustikkamaan ulkoilusaarelle ja näin ollen myös liikuntapuistoon. Kalasataman alueen rakentaminen keskittyy asuinrakentamiseen ja muihin palveluihin, joten rakennettuja liikuntaolosuhteita ei Kalasataman alueella Mustikkamaan lisäksi juuri ole. Mustikkamaa ja liikuntapuisto palvelee Kalasataman lisäksi myös muita lähialueita kuten esimerkiksi Kulosaarta. Liikuntapuiston alueelle tullaan rakentamaan juniorijalkapallokenttä tekonurmipinnoitteella. Lisäksi liikuntapuiston alueelle tehdään tekojäävalmius. Uusi korvaava huoltorakennus tukee uusiutuvan liikuntapuiston käyttöä ja tarpeita.

Mustikkamaan liikuntapuiston huoltorakennuksen korvaavan uudisrakennuksen tarveselvitys

Päätös

Asiakirjan teksti

Päätösehdotus

Esittelijän perustelut