Keskustakirjasto Oodin Maijansalin toiminnallinen muutostyö

Keskustakirjasto Oodissa sijaitseva Maijansali on suunniteltu toimivaksi sekä täysin avoimena verhoilla eristettynä tapahtumatilana, että siirtoseinällä suljettavana. Tilaa vuokrataan paljon ulkopuolisille, lähinnä suljettuna tilana. Muuna aikana tilaa voidaan pitää avonaisena yleisötilana, mikä vastaa paremmin rakennuksen arkkitehtonista tavoitetta. Tästä syystä on tärkeä varmistaa, että seinät saadaan nopeasti ja varmasti suljettua ja avattua aina tarpeen mukaan. Nykyisen siirtoseinän käyttö on ongelmallista ja työvoimavaltaista. Korjauksista huolimatta ongelmat ovat jatkuneet eikä eri tavoin toteutettavien tapahtumakonseptien järjestäminen onnistu saman päivän aikana helposti. Toiminnallinen muutostyö käsittää Maijansalin ja osan aulatilasta. Kustannukset ja aikataulu Toiminnallisen muutostyöhankkeen arvioitu arvonlisäveroton kustannus on 620 390 euroa. Kaupunkiympäristön toimiala laskuttaa muutostyöstä aiheutuvat kustannukset Oodin vuokrasopimukseen kohdistuvana viiden vuoden määräaikaisena lisävuokrana (liite 3). Lisävuokran suuruus on 0,91 €/m²/kk ja rakennuksen vuokrattu neliömäärä 12 089 m², mikä tekee 11 010 euroa kuukaudessa ja 132 123 euroa vuodessa. Yhteisvalmistelu ja lapsivaikutusten arviointi Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristötoimialan ja kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan yhteistyönä. Lapsivaikutusten arviointia ei ole tehty, koska hankkeella ei ole suoraa vaikutusta lapsiin. Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päättää tilahankkeesta Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 4 kohdan mukaan kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päättää tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä. Tilahankkeiden käsittelyohjeen mukaisesti tilojen käyttäjä sitoutuu tilahankkeeseen tarvepäätöksen jälkeen antamalla puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.

Keskustakirjasto Oodin Maijansalin toiminnallinen muutostyö

Päätös

Asiakirjan teksti

Päätösehdotus

Esittelijän perustelut