Kaupunkiympäristölautakunta · 9.6.2026
Vartiokylä, Päiväkoti Myllytupa, Myllärintie 2, asemakaavan muuttaminen (nro 13017)
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti hyväksyä 9.6.2026 päivätyn asemakaavan muutoksen nro 13017 (liite 3). Asemakaavan muutos koskee Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45238 tonttia 6 ja osaa tontista 5 antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet ehdotuksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ilmoittaa päätöksestään ja vuorovaikutusraportista muodostuvan alueidenkäyttölain 65 §:n mukaisen kunnan perustellun kannanoton niille kaavasta muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Päätösasiakirjat ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelussa, Työpajankatu 8 ([poistettu]), sekä verkkosivuilla: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2025-005730
Asiakirjan teksti
Käsittely
Asian käsittelyn aikana kuultavana oli arkkitehti Antti Väisänen. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Kaavaratkaisun keskeinen sisältö Myllypurossa Myllärintien varteen suunnitellaan uutta päiväkotirakennusta. Kaavaratkaisu mahdollistaa lapsille riittävät piha-alueet ja tontin metsäisen luonteen säilymisen. Suunnittelualueella on voimassa olevassa asemakaavassa kerrosalaa asuinkerrostaloille 300 k-m² ja lähipalvelurakennuksille 1 500 k-m². Päiväkodin kerrosala 1 500 k-m² pysyy ennallaan. Asukasmäärä vähenee noin 5 asukkaalla. Kaavan tavoitteena on päivittää asemakaava vastaamaan päiväkodin muuttuneita tarpeita. Uusi 140:n lapsen päiväkotirakennus edellyttää lähipalvelurakennusten korttelialueen laajentamista viereiselle, rakentamattomalle ja metsäiselle kerrostalokorttelin osalle, joka liitetään palvelukortteliin. Liikenteen perusratkaisut on tehty Karhukallion asemakaavan yhteydessä. Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että päiväkotitontin piha laajenee ja että alueen puustoa säilyy enemmän verrattuna voimassa olevaan kaavatilanteeseen. Päiväkodilla tulee olemaan enemmän pihaa (n. 14,7 m² / lapsi) aiempaan kaavatilanteeseen verrattuna (n. 8,7 m² / lapsi). Kaavan sosiaalisten vaikutusten arvioinnin osana on arvioitu kaavan toteuttamisen vaikutukset lapsiin ja nuoriin. Vaikutusten arviointi löytyy kaavaselostuksesta. Päätökset kaavaratkaisun pohjana Kaavaratkaisu edesauttaa kaupunkistrategian tavoitteiden toteutumista siten, että päiväkotiin rakennetaan turvallisen tuntuiset tilat sekä riittävän kokoiset ja monipuoliset pihat viheralueineen. Nyt laadittu kaavaratkaisu on Helsingin yleiskaavan (2016) mukainen. Alueen lähtökohdat ja nykytilanne Alueella on aiemmin sijainnut vuonna 1989 rakennettu pienikokoinen päiväkoti Myllytupa, joka on purettu syksyn 2025 aikana. Päiväkotitontin luoteispuolella on alueella tontin suuntaan viettävä rinne ja metsää. Alueella voimassa olevat asemakaavat Alueella on voimassa asemakaava tai asemakaavat 12550 (03.04.2024). Voimassa olevassa asemakaavassa alue on merkitty lähipalvelujen ja asuinkerrostalojen korttelialueiksi. Helsingin kaupunki omistaa kaavamuutosalueen. Kaavoitus on tullut vireille kaupungin aloitteesta. Kaavaratkaisun kustannukset Kaavaratkaisun toteuttamisesta aiheutuu kaupungille kustannuksia. Kaava-alueeseen kuuluu vain yleisten rakennusten korttelialue. Investointikustannukset Julkiset palvelurakennukset 10 000 000 euroa Investointikustannukset yhteensä 10 000 000 euroa. Päiväkodin toteuttamisesta ei aiheudu muita kustannuksia. Vuorovaikutus kaavan valmisteluaikana Liitteenä olevassa vuorovaikutusraportissa on esitetty kaavan valmisteluaikana toteutettu vuorovaikutus, yhteenvedot saaduista viranomais- ja asiantuntijatahojen kannanotoista ja osallisten mielipiteistä sekä vastineet niissä esitettyihin huomautuksiin. Viranomais- ja asiantuntijayhteistyö Valmistelu on tehty yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan eri tahojen kanssa. Valmistelun aikana on tehty yhteistyötä lisäksi seuraavien viranomais- ja asiantuntijatahojen kanssa: Helen Sähköverkko Oy Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) Digita Oy DNA Oyj Elisa Oyj Helen Oy Telia Finland Oyj Telia Towers Finland Oy kasvatuksen ja koulutuksen toimiala sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala/Pelastuslaitos Viranomaisten kannanotot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat vesi- ja jätehuoltoon. Kannanotoissa esitetyt asiat on otettu huomioon kaavoitustyössä siten, että suunnittelussa huomioidaan jätteiden keräys. Jätepisteiden käyttökapasiteetin riittävyys varmistetaan. Pelastuslaitoksen ja Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan kannanotoissa todettiin, ettei heillä ole lausuttavaa. Vastineet kannanottoihin on esitetty vuorovaikutusraportissa. Mielipiteet OAS-aineistosta saapui kirjallisia mielipiteitä 3 kpl. Osallisten mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat rakennuksen korkeuteen ja ulkoarkkitehtuuriin, ulkoliikuntatiloihin ja alueen linnustoon. Mielipiteissä esitetyt asiat on otettu huomioon kaavoitustyössä siten, että kaavaan on lisätty lintujen turvallisuutta koskeva kaavamääräys. Vastineet mielipiteisiin on esitetty vuorovaikutusraportissa. Kaavaehdotuksen julkinen nähtävilläolo (AKL/MRL 65 §, MRA 27 §) Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä 14.1.2026–12.2.2026. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta on ilmoitettu verkkosivuilla https://www.hel.fi/kaavakuulutukset(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun). Kaavaehdotusta koskevia muistutuksia saapui 1 kpl. Muistutuksessa esitetyt huomautukset kohdistuivat rakennuksen suunniteltuun korkeuteen ja rakennuksen mittasuhteiden sovittamiseen ympäristöön, Myllärintien varren puustoon ja vastakkaisten asuntojen näkymiin ja yksityisyyteen. Muistutuksessa esitetyt toiveet ja huolenaiheet on otettu huomioon lähettämällä ne eteenpäin tilat-palvelun toteutussuunnittelusta vastaavalle projektipäällikölle ja katusuunnittelusta vastaavalle projektipäällikölle. Kaavamuutoksen vaikutuksien selostusosaa on täydennetty maisemaan ja kaupunkikuvaan kohdistuvien vaikutusten osalta. Vastineet muistutuksiin on esitetty vuorovaikutusraportissa. Lausuntoja saatiin seuraavilta viranomais- ja asiantuntijatahoilta: Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) Helen Sähköverkko Oy Lausunnot kohdistuivat vesihuoltoon ja sähköverkkoon. Lausunnoissa ei ollut huomautettavaa kaavaehdotukseen. Vastineet lausuntoihin on esitetty vuorovaikutusraportissa. Toimenpiteet julkisen nähtävilläolon jälkeen Kaavan tavoitteet huomioon ottaen kaavaehdotusta ei ole tarkoituksenmukaista muuttaa julkisen nähtävilläolon yhteydessä saapuneiden huomautusten johdosta. Kaavakartan merkintöihin tai määräyksiin ja muuhun aineistoon tehtiin julkisen nähtävilläolon jälkeen muutoksia, jotka on esitetty yksityiskohtaisesti kaavaselostuksen viimeisessä luvussa. Ne on myös koottu Tehdyt muutokset -liitteeseen. Tehdyt muutokset ovat luonteeltaan vähäisiä, joten kaavaehdotusta ei ole ollut tarpeen asettaa uudelleen nähtäville. Tarkemmat perustelut Tarkemmat kaavaratkaisun perustelut ja vaikutukset ilmenevät liitteenä olevasta asemakaavaselostuksesta. Sovelletut säännökset Alueidenkäyttölaki/Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) 9 §, 51 §, 52 §, 54 §, 55 §, 55a §, 57 §, 59 §, 62 §, 63 §, 65 §. Maankäyttö- ja rakennusasetus (895/1999) 27 §, 28 §, 30 §, 94 §. Toimivalta Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 kohdan nojalla kaupunkiympäristölautakunta päättää asemakaavan muutoksesta, koska kaavaratkaisulla ei ole merkittäviä vaikutuksia. Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 21 b kohdan nojalla kaupunkiympäristölautakunta päättää alueidenkäyttölain mukaisen kunnan perustellun kannanoton ilmoittamisesta kaavaehdotuksesta muistutuksen tehneille. Jatkotoimenpiteet Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä ilmoitetaan lausunnon antaneille viranomaisille.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)