Välitalontie, Elontie, Heinämiehentie, Niittyluhdantie, Lähdepolku, Ripusuontie, Niittyluhdankuja, katusuunnitelmat, Länsi-Pakila

Lähtökohdat ja tavoitteet Kadut ovat olemassa olevia tonttikatuja, joita ympäröi tiivis ja vehreä pientalovaltainen asuinalue. Katujen pääasialliset käyttäjät ovat alueen asukkaat sekä Pakilankodin henkilökunta ja vierailijat. Lisäksi kaduilla on jalankulun ja pyöräilyn läpikulkua mm. Keskuspuistoon ja Elonpalstojen siirtolapuutarhaan. Katusuunnitelmat pohjautuvat voimassa oleviin asemakaavoihin nro 3670, 3676, 4630, 5570, 8385, 12631 ja 12675. Katujen rakentaminen mahdollistaa vesihuoltoverkoston uusimisen sekä kadun kuivatuksen, käytettävyyden ja turvallisuuden parantamisen. Kadut ovat tällä hetkellä huonossa kunnossa, hulevesiverkoston kapasiteetti on riittämätön ja tasaus on puutteellinen. Kaduilla ei ole reunatukia ja hulevesiä valuu tonteille. Katusuunnitelmassa katualueet on pidetty nykyisellään. Ajoratoja on kavennettu jonkin verran. Nämä tonttikadut muodostavat jatkuvan katuverkoston ja siten näillä tonttikaduilla on ajoneuvoliikenteen kohtaamisia enemmän kuin päättyvillä tonttikaduilla. Alueella kulkee myös HSL:n lähibussi 603. Katujen kunnallistekniikka tarvitsee tilaa ajoradan alla. Hulevesiviemärit on tulvamitoitettu ja ovat siksi leveitä. Lisäksi kadun alla on kaukolämpöputket, jätevesiputket ja vesijohtoputket. Kadut on pääsääntöisesti harjakaltevia, joten hulevesikaivot on sijoitettu molemmin puolin katua ja vesi valuu molemmille puolin. Kaltevuutta ei voi muuttaa, sillä se vaikuttaisi olemassa olevien tonttiliittymien yhteensovitukseen. Välitalontiellä pohjoispuolella sijaitsee liito-oravien elinalue ja reitti, myös Niittyluhdantien eteläpään yli kulkee liito-oravien reitti. Reitit ovat kartoitettu vuonna 2021. Kadun rakentamistoimet eivät ulotu liito-oravien elinalueille tai reiteille. Nyt hyväksyttävien Välitalontie, Ripusuontie, Elontie, Heinämiehentie, Niittyluhdantie, Niittyluhdankuja ja Lähdepolku kanssa samaan aikaan suunniteltuja ja vuorovaikutettuja Parsakuja, Nauriskuja, Sellerikuja, Tomaattikuja, Rypsikuja, Suovatie ja Suovakuja koskevat katusuunnitelmat on päätetty erikseen maankäyttöjohtajan toimesta. Katujen kanssa samaan aikaan suunniteltuja Pikkusuonpuisto, Pakilanpuisto ja Keskuspuisto koskevat puistosuunnitelmat hyväksytään myöhemmin keväällä lautakunnassa. Suunnitelma Välitalontie katusuunnitelman piirustus nro 32202/1-3 (liitteet 2-4) Välitalontie rakennetaan uudelleen nykyiselle paikalleen. Ajorata päällystetään asfaltilla. Reunatuet tehdään luonnonkivestä. Reuna-alueet maisemoidaan nurmikolla. Välitalontien ja Niittyluhdantien liittymäalueelle sijoitetaan uusi roska-astia. Välitalontielle toteutetaan seitsemän uutta hidastetöyssyä. Tasaus yhtyy kadun nykyiseen tasaukseen, mutta siihen tehdään pieniä muutoksia kuivatuksen parantamiseksi. Elontie välillä Keskuspuisto-Suovatie suunnitelmapiirustus nro 32203/1 (liite 6) Elontie rakennetaan uudelleen nykyiselle paikalleen. Ajorata sekä jalkakäytävä päällystetään asfaltilla. Reunatuet tehdään luonnonkivestä. Reuna-alueet maisemoidaan nurmikolla. Elontien ja Niittyluhdantien liittymäalueelle sijoitetaan helppohoitoisia ja kestäviä pensas- ja perennaistutuksia sekä uusi penkki ja roska-astia. Niittyluhdantien ja Lähdepolun välille toteutetaan uusi hidastetöyssy. Tasaus yhtyy kadun nykyiseen tasaukseen, mutta siihen tehdään pieniä muutoksia kuivatuksen parantamiseksi. Heinämiehentie suunnitelmapiirustus nro 32209/1-2 (liitteet 8-9) Heinämiehentie rakennetaan uudelleen nykyiselle paikalleen. Ajorata ja jalkakäytävä päällystetään asfaltilla. Reunatuet tehdään luonnonkivestä. Reuna-alueet maisemoidaan nurmikolla. Kadun länsipäässä puistoon rajoittuva reuna-alue maisemoidaan niityllä. Heinämiehentien ja Niittyluhdantien liittymäalueelle sijoitetaan helppohoitoisia ja kestäviä pensas- ja perennaistutuksia. Niittyluhdantien ja Pakilankodin välillä ajoradan eteläreunaan rakennetaan uusi jalkakäytävä. Niittyluhdantien ja Lähdepolun välille toteutetaan uusi hidastetöyssy. Tasaus yhtyy kadun nykyiseen tasaukseen, mutta siihen tehdään pieniä muutoksia kuivatuksen parantamiseksi. Niittyluhdantie suunnitelmapiirustus nro 32210/1-2 (liitteet 11-12) Niittyluhdantie rakennetaan uudelleen nykyiselle paikalleen. Ajorata ja jalkakäytävä päällystetään asfaltilla. Reunatuet tehdään luonnonkivestä. Reuna-alueet maisemoidaan nurmikolla. Kadun eteläpäähän rakennettavat ajoradan kavennukset pyörätien reunoilla päällystetään harmaalla betonikivellä. Kadun eteläpäähän sijoitetaan uusi roska-astia. Tasaus yhtyy kadun nykyiseen tasaukseen, mutta siihen tehdään pieniä muutoksia kuivatuksen parantamiseksi. Lähdepolku suunnitelmapiirustus nro 32211/1 (liite 14) Lähdepolku rakennetaan uudelleen nykyiselle paikalleen. Ajorata päällystetään asfaltilla. Reunatuet tehdään luonnonkivestä. Reuna-alueet maisemoidaan nurmikolla. Lähdepolun ja Elontien sekä Lähdepolun ja Ripusuontien liittymäalueille sijoitetaan helppohoitoisia ja kestäviä pensas- ja perennaistutuksia. Lähdepolulle toteutetaan kolme uutta hidastetöyssyä. Tasaus yhtyy kadun nykyiseen tasaukseen, mutta siihen tehdään pieniä muutoksia kuivatuksen parantamiseksi. Ripusuontie suunnitelmapiirustus nro 32212/1-3 (liitteet 16-18) Ripusuontie rakennetaan uudelleen nykyiselle paikalleen, kadun nykyiset päällysteet ja reuna-alueiden nykyinen kasvillisuus poistetaan kokonaisuudessaan. Ajorata ja jalkakäytävä päällystetään asfaltilla. Reunatuet ovat harmaata luonnonkiveä. Reuna-alueet maisemoidaan nurmikolla. Ripusuontien ja Suovatien sekä Ripusuontien ja Kamppiaistien liittymäalueille sijoitetaan helppohoitoisia ja kestäviä pensas- ja perennaistutuksia. Ripusuontien ja Suovatien liittymäalueelle sijoitetaan uusi penkki ja roska-astia. Niittyluhdantien ja Pakilantien välillä ajoradan eteläreunaan rakennetaan uusi jalkakäytävä. Ajonopeuksia hillitään viidellä uudella hidastetöyssyllä. Tasaus yhtyy kadun nykyiseen tasaukseen, mutta siihen tehdään pieniä muutoksia kuivatuksen parantamiseksi. Niittyluhdankuja suunnitelmapiirustus nro 32237/1 (liite 20) Niittyluhdankuja rakennetaan uudelleen nykyiselle paikalleen. Ajorata päällystetään asfaltilla. Reunatuet tehdään luonnonkivestä. Reuna-alueet maisemoidaan nurmikolla. Kadun länsipäässä on pätkä puistoaluetta, joka päällystetään kivituhkalla. Kivituhka-aluetta jatketaan myös siten, että se yhtyy metsään johtavaan polkuun. Puistoon rajoittuva alue maisemoidaan niityllä. Tasaus yhtyy kadun nykyiseen tasaukseen, mutta siihen tehdään pieniä muutoksia kuivatuksen parantamiseksi. Suunnitelmien tarkempi kuvaus ilmenee liitteenä olevista suunnitelmaselostuksista nro 32202 (liite 1), nro 32203 (liite 5), nro 32209 (liite 7), nro 32210 (liite 10), nro 32211 (liite 13), nro 32212 (liite 15) ja nro 32237 (liite 19). Koostepiirustus on liitteenä 21. Kadut on suunniteltu niin, että ne sopeutuvat asemakaavan mukaiseen ympäristöönsä ja täyttävät toimivuuden, turvallisuuden ja viihtyisyyden vaatimukset. Kaikilla saneerattavilla kaduilla uusitaan hulevesi- ja jätevesiviemärit sekä vesijohto HSY:n toimesta. Hulevesiverkoston putkikoko kasvatetaan tulvamitoitetuksi. Tonttikatujen risteyksiä on kavennettu turvallisuuden parantamiseksi ja ajolinjojen selkeyttämiseksi. Pakilantien risteysalueet uusitaan nykyiselleen vesihuollon saneerauksen yhteydessä. Pakilantiestä käynnistyy oma suunnitteluhanke keväällä 2025. Vuorovaikutus ja yhteistyösopimus Katusuunnittelu on toteutettu ”Yhteinen kunnallistekninen työmaa” sopimuksen (7.3.2017) mukaisesti yhteistyössä sopimuksen osapuolten kanssa. Sopimuksen osapuolia ovat Helsingin kaupunki, Helsingin seudun ympäristöpalvelut kuntayhtymä (HSY), Helen Oy, Helen Sähköverkko Oy, Elisa Oyj, DNA Oyj, Telia Finland Oyj, GlobalConnect Oy, Auris Kaasunjakelu Oy, Cinia Oy. Sopimuksen mukaisesti kukin sopimuksen allekirjoittanut osapuoli sitoutuu suunnittelun aikana määrittelemään omat johtotarpeensa kohteessa ja tekemään omaa suunnittelua samanaikaisesti hankkeen etenemisen kanssa. Suunnittelun tavoitteena on aikaansaada rakennushankekohtaiset yhteiset ristiriidattomat suunnitelma-asiakirjat ja selostukset Suunnittelun alkuvaiheessa alueen asukkaille järjestettiin suunnittelukävely 19.6.2024 sekä karttakysely 19.6.−5.8.2024, joista tiedotettiin kirjeitse. Tavoitteena oli kartoittaa alueen ongelmakohtia, kerätä kehitysideoita kartalle sekä keskustella asukkaiden kanssa suunnittelun tavoitteista ja aikataulusta. Saadut havainnot luokiteltiin ja kyselystä laadittiin 6 erillistä karttaa suunnittelun tueksi. Katusuunnitelmaluonnokset ovat olleet sähköisesti esillä kaupunkiympäristön asiakaspalvelupisteessä ja Helsingin kaupungin verkkosivuilla 15.1.−31.1.2025 välisen ajan. Suunnitelmaluonnosten esittelytilaisuus asukkaille pidettiin 16.1.2025 Paloheinän kirjastolla. Esillä olosta ja mahdollisuudesta mielipiteen esittämiseen on tiedotettu yleistiedoksiantona, kaupungin verkkosivuilla sekä Helsingin uutiset- sanomalehdessä. Lisäksi alueen talouksiin jaettiin tiedotekirje postilaatikkojakeluna. Esillä olon aikaiset asukaspalautteet on kirjattu vuorovaikutusmuistioon, joka on liitteenä 22. Katusuunnitelmaehdotukset ovat olleet sähköisesti nähtävillä kaupunkiympäristön asiakaspalvelupisteessä ja Helsingin kaupungin verkkosivuilla 19.2.−4.3.2025 välisen ajan. Suunnittelualueen kiinteistöjen omistajille ja haltioille sekä muille osallisille on ilmoitettu yleistiedoksiantona sekä kaupungin verkkosivuilla. Lisäksi alueen talouksiin jaettiin tiedotekirje postilaatikkojakeluna. Muistutusten käsittely Suunnitelmista jätettiin 5 muistutusta. Muistutukset on käsitelty (aihepiireittäin) ja niihin annetut vastineet löytyvät liitteenä 23 olevasta muistiosta. Muistutukset eivät aiheuta muutoksia laadittuihin katusuunnitelmiin. Lisäksi saatiin yksi mielipide, jossa huomautetaan avo-ojien edistävän luonnon monimuotoisuutta, olemassa olevia ojia ei pitäisi korvata umpinaisilla viemäreillä ja tilan salliessa viemäröintejä tulisi harkita toteutettavaksi avoimina ojina. Vastauksena mielipiteeseen toteamme, että avo-ojia ei tilanpuutteenvuoksi ole mahdollista toteuttaa katualueella. Muilta osin mielipiteessä esitetyt näkemykset eivät ole katusuunnitelmassa päätettäviä asioita, vaan rakennussuunnitelman laadinnan yhteydessä selvitettäviä asioita. Välitämme mielipiteen rakennussuunnitelmavaiheessa selvitettäväksi. Kustannukset ja aikataulu Katusuunnitelmien rakennuskustannus on yhteensä noin 6 490 000 euroa, 200 euroa/m² (alv 0 % ). Kustannukset jakautuvat kaduittain seuraavasti | yht. euroa (alv. 0 %) | euroa/m² (alv. 0 %) Välitalontie | 1 360 000 | 190 Elontie | 620 000 | 190 Heinämiehentie | 890 000 | 190 Niittyluhdantie | 1 100 000 | 190 Lähdepolku | 690 000 | 290 Ripusuontie | 1 610 000 | 190 Niittyluhdankuja | 220 000 | 190 Kadun vuotuiset ylläpitokustannukset ovat noin 51 500 euroa (alv 0 %). Ylläpitokustannukset ovat 10 000 euroa vähemmän kuin nykyisin. Kadun rakentamiseen on varauduttu kaupunkiympäristölautakunnan talousarvioehdotuksessa vuodesta 2025 alkaen. Hanke rahoitetaan talousarvion kohdasta 8 03 kadut ja liikenneväylät, perusparantaminen ja liikennejärjestelyt, katujen peruskorjaukset. Sovelletut säännökset Alueidenkäyttölaki 85 §, 62 §, maankäyttö- ja rakennusasetus 41-43 §. Toimivalta Hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 mom. kohdan 11 mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää katu-, puisto- tai muun yleisen alueen suunnitelman hyväksymisestä lukuun ottamatta taloudellisesti tai periaatteellisesti vähäisiä suunnitelmia. Tiedoksianto Päätös toimitetaan yleistiedoksiantona, koska vastaanottajia on yli 30. Asiakirjan nähtäville asettamisesta ilmoitetaan viranomaisen ilmoitustaululla.

Välitalontie, Elontie, Heinämiehentie, Niittyluhdantie, Lähdepolku, Ripusuontie, Niittyluhdankuja, katusuunnitelmat, Länsi-Pakila

Päätös

Asiakirjan teksti

Päätösehdotus

Esittelijän perustelut