Kaupunkiympäristölautakunta · 25.3.2025
Itäkeskuksen korttelin 45071 tonttien 1 ja 2 rakennuskiellon pidentäminen (nro 12975)
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti pidentää 45. kaupunginosan (Vartiokylä, Itäkeskus) korttelin 45071 tontteja 1 ja 2 koskevaa rakennuskieltoa kahdella (2) vuodella. Rakennuskieltoalue ilmenee liitteenä (1) olevasta piirustuksesta nro 12975. Rakennuskielto on voimassa 11.5.2027 asti. Samalla kaupunkiympäristölautakunta päätti määrätä, että päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Päätöksestä tulee kuuluttaa.
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Taustaa Kaupunkiympäristölautakunta päätti 18.5.2021 § 257 asettaa 45. kaupunginosan (Vartiokylä, Itäkeskus) korttelin 45071 tontit 1 ja 2 rakennuskieltoon kahdeksi vuodeksi 11.5.2023 saakka maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 1 momentin nojalla (piirustus numero 12728, päivätty 11.5.2021). Kaupunkiympäristölautakunta päätti 18.4.2023 § 213 pidentää 45. kaupunginosan (Vartiokylä, Itäkeskus) korttelin 45071 tontteja 1 ja 2 koskevaa rakennuskieltoa (piirustus numero 12839) kahdella vuodella 11.5.2025 asti. Tontilla 45071/1 on voimassa asemakaava nro 11476 vuodelta 2006 ja tontilla 45071/2 asemakaava nro 5350 vuodelta 1963. Tontti 1 on kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialuetta. Tontilla on nykytilanteessa keskeneräiseksi jääneitä ortodoksiseurakunnan rakennuksia. Tontti 2 on liikerakennusten korttelialuetta ja sen alueella sijaitsee ostoskeskus Puhos. Molemmat tontit ovat kaupungin omistuksessa. Kaupunkiympäristölautakunnan 18.5.2021 hyväksymien Stoan ja Puhoksen alueen suunnitteluperiaatteiden mukaan molemmille tonteille on tavoitteena laatia kaavamuutos, joka muuttaa käyttötarkoitusta, lisää rakennusoikeutta ja edellyttää vähintään osittaista nykyisten rakennusten purkamista. Ostoskeskus Puhoksen tontilla on lisäksi tavoitteena vanhimman rakennusosan kaavallinen suojelu. Tontit sijoittuvat Itis Siti -konsortiolle ja Puotinharjun Puhos Oy:lle myönnettyjen kehittämisvarauksien alueelle. Alueella on käynnissä asemakaavan muutoksen suunnittelu. Kaavaehdotus esitellään kaupunkiympäristölautakunnalle 25.3.2025. Rakennuskiellon pidentäminen Alueelle, jolle asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä, kunta voi määrätä rakennuskiellon. Rakennuskielto on voimassa enintään kaksi vuotta. Alueella on käynnissä asemakaavan muutoksen suunnittelu. Kaavaehdotus esitellään kaupunkiympäristölautakunnalle 25.3.2025. Rakennetun ympäristön arvojen säilymisen turvaamiseksi ja kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi tulisi rakennuskieltoa pidentää kahdella vuodella alueidenkäyttölain 53 §:n 2 momentin perusteella. Kaupunkiympäristön asemakaavoituspalvelu on laatinut rakennuskieltoalueesta 25.3.2025 päivätyn piirustuksen nro 12975. Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 1 momentin 5 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää alueidenkäyttölain 53 §:n mukaisen rakennuskiellon määräämisestä alueelle, jolla asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä, ja kiellon voimassaolon pidentämisestä. Sovellettavat oikeusohjeet Alueidenkäyttölaki (132/1999) 53 § 2 momentti, 202 §Maankäyttö- ja rakennusasetus (895/1999) 93 §Hallintosääntö 16 luku 1 § 1 momentti 5 kohta
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)