Kaupunkiympäristölautakunta · 25.3.2025
Kirkkonummella sijaitsevan Kauhalan metsäalueen myynti Luonnonperintösäätiölle
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti, että Helsingin kaupunki myy Luonnonperintösäätiölle (Y-tunnus 1565224-7) 1 900 000 euron velattomasta kauppahinnasta liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin Kirkkonummella sijaitsevat seuraavat kiinteistöt: - Malmsteniana RN:o 8:3, kiinteistötunnus 257-445-8-3, pinta-ala noin 0,51 hehtaaria. - Gustafsberg RN:o 1:44, kiinteistötunnus 257-445-1-44, pinta-ala noin 17,14 hehtaaria. - Forsgård RN:o 1:77, kiinteistötunnus 257-445-1-77, pinta-ala noin 7,725 hehtaaria. - Kauhalan Kartano RN:o 8:9, kiinteistötunnus 257-445-8-9, pinta-ala noin 179,1 hehtaaria. Kaupunkiympäristölautakunta päätti valtuuttaa sekä kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 13.2.2024 (95 §) koskien kaupungin kiinteistöjen omistusperiaatteita Helsingin kuntarajojen ulkopuolella ohjeistanut seuraavaa: Metsäiset ja luontoarvoiltaan merkittävät alueet kategoriaan kuuluvat metsäiset ja luontoarvoiltaan merkittävät kohteet. Kategorian kohteet säilytetään lähtökohtaisesti kaupungin omistuksessa. Kaupunki voi kuitenkin luovuttaa valtakunnallisesti tai maakunnallisesti arvokkaita luonnonsuojelukohteita ja -kokonaisuuksia Suomen valtiolle tai muulle taholle, jonka toiminnan nimenomaisena tarkoituksena on luontoarvojen säilymisen varmistaminen ja/tai parantaminen. Kauhalan metsäalue on pitkään ollut tehokkaan metsänhoidon ulkopuolella ja täten puunmyyntituloja ei alueelta ole kertynyt. Lisäksi kaupungilla ei ole omaa toimintaa Kauhalan alueella. Luonnonperintösäätiön toiminnan tarkoituksena on luontoarvojen säilyttäminen, ja ottaen huomioon muut yllä mainitut seikat myynti on perusteltu. Kiinteistötiedot Kirkkonummen pohjoisosassa lähellä Ämmäsuon jätteenkäsittelykeskusta sijaitseva Kauhalan metsäalue muodostaa noin 205 hehtaarin suuruisen yhtenäisen kokonaisuuden. Alue muodostuu 4 kiinteistöstä. Alueen puusto on vanhaa ja osittain luonnontilaista; maapuita ja keloja on runsaasti. Tuoreita metsänhoidon jälkiä ei alueella ole nähtävissä. Alueetta halkoo luonnontilainen puro, jota reunustaa upeat kalliojyrkänteet. Noin puolet alueen pinta-alasta on kalliota tai karua metsätalousmaata. Puuston ja maapohjan bruttoarvoksi on arvioitu noin 2,35 Me ja nettoarvoksi 1,9 Me, jolloin kokonaisarvonkorjaus on noin -19 %. Kokonaispuuston määrä on noin 44 500 m³, josta mäntypuuta on noin 40 %, kuusipuuta 40 % ja muuta puuta 20 %. Kokonaispuustosta noin puolet on tukkipuuta. Luonnonperintösäätiö Luonnonperintösäätiön toiminta-ajatus on Suomen luonnonsuojelun edistäminen ja luonnonalueiden säilyttäminen. Säätiö hankkii hallintaansa - ostamalla tai lahjoitusten kautta - sopivia alueita, ensisijaisesti metsiä ja hakee niille pysyvän, lakisääteisen rauhoituksen. Säätiöllä on koko maassa 227 suojelukohdetta, joiden pinta-ala on yhteensä 5 752 hehtaaria ja joista Uudellamaalla sijaitsee 78 hehtaaria. Kauhalan metsäalue moninkertaistaisi suojellun pinta-alan Uudellamaalla. Käydyt neuvottelut Luonnonperintösäätiön kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy neuvottelutulokseen 1 900 000 euron velattomasta kauppahinnasta. Kaupan kohteen sijainti ja luonne huomioon ottaen voidaan neuvottelutulosta pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kohteen markkina-arvoa vastaavana. Toimivalta Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, kaupunkiympäristölautakunta päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallituksen 18.9.2017 (865 §) vahvistamien toimivaltarajojen mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää kiinteistöjen tai rakennusten myynneistä tai vaihdossa luovuttamisesta, kun sopimuksen kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)