Kaupunkiympäristölautakunta · 25.3.2025
Alueen vuokraaminen Senaatti-kiinteistöiltä kaupungille yleiseen leikkipaikkakäyttöön (Kruununhaka, tontti 1012/12)
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti - hyväksyä Suomen valtiolta (myöhemmin Senaatti-kiinteistöt) 7.8.1978 vuokratun alueen uudelleen vuokrauksen Helsingin kaupungin 1. kaupunginosan (Kruununhaka) korttelin nro 1012 tontista nro 12 liitteenä nro 1 olevan käyttöoikeussopimuksen mukaisesti 1.8.2025 lukien, - valtuuttaa kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön päällikön päättämään vuokrausta koskevia mahdollisista muutoksista, - oikeuttaa sekä kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Asian vireille tulo ja alueen vuokraaminen kaupungille Suomen valtio (myöhemmin Senaatti-kiinteistöt) on vuokrannut Helsingin kaupungille päätöskohdassa mainitun puistoalueen 7.8.1978 allekirjoitetulla käyttöoikeussopimuksella. Puistoalue on vuokrattu vastikkeetta lastentarhan puisto- ja ulkotilaksi toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1 kuukauden irtisanomisajoin. Puistoalueen vuokrausta muutettiin 1.9.2023 alkaen siten, että vuokra-aluetta pienennettiin 2 500 m²:stä 750 m²:iin, koska Senaatti-kiinteistöt tarvitsi aluetta työmaa-alueeksi Säätytalon peruskorjauksen ajaksi. Arvioitu valmistumisaika olisi kesäkuussa 2025 ja puiston kunnostus alkaisi elokuussa 2025. Senaatti-kiinteistöt esittää kaupungille, että edellä mainittu käyttöoikeussopimus tulisi uusia ja että alueesta aletaan perimään maanvuokraa maanvuokralain mukaisesti. Vuokra-alue ja vuokran määrä Vuokrattava alue on noin 820 m²:n suuruinen määräala tontista 1012/12. Tontti on asemakaavassa osoitettu hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeseen. Osa tontista on puistokäytössä. Vuokran määrän perusteeksi Senaatti-kiinteistöt on esittänyt tontin rakennusoikeuden arvoa 1 250 euroa/k-m² tontinosien samanarvoisuus-periaatteen mukaisesti. Koska kyseessä on käytössä oleva puisto, jota kaupunki ylläpitää, on Senaatti-kiinteistöjen kanssa neuvoteltu vuokran määräksi 21 000 euroa vuodessa. Vuokra perustuu noin puoleen tontin rakennusoikeuden hinnasta. Vuokraaminen perusteltua Puistoalueen vuokraaminen Helsingin kaupungille on perusteltua. Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu -palvelu on pitänyt leikkipaikan vuokraamista tarpeellisena kantakaupungin leikkipaikkaverkoston järjestämisen kannalta. Puistoalue on ollut kaupungin hallinnassa vuodesta 1978 lähtien. Kaupunki on ylläpitänyt puistoa ja sitä ovat käyttäneet lähiympäristön päiväkodit leikkialueenaan. Toimivalta Kaupunginvaltuuston hyväksymän hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta ottaa vuokralle kiinteistöjä enintään 30 vuoden ajaksi, kun sopimuksen ennakoitu kokonaisarvo on enintään 10 miljoonaa euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)