Kaupunkiympäristölautakunta · 25.2.2025
Maankäyttösopimuksen tekeminen HUS-Yhtymän kanssa liittyen Lastenlinnan asemakaavan muutosehdotukseen nro 12902 (tontti 91-14-511-2)
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti tehdä Helsingin kaupungin 14. kaupunginosan (Taka-Töölö) kiinteistön 91-14-511-2 omistajan HUS-Yhtymän (Y-tunnus 1567535-0) kanssa maankäyttösopimuksen liitteen nro 1 mukaisin ehdoin. Maankäyttökorvaus on 1 615 000 euroa. Samalla kaupunkiympäristölautakunta valtuutti sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia. Lisäksi kaupunkiympäristölautakunta päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikön tekemään päätöksellään maankäyttösopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia. (MA114-8)
Asiakirjan teksti
Käsittely
Esteelliset: Risto Rautava (hallintolain 28 §:n 1 momentin 5 kohta)
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Vireillä oleva asemakaavan muutosehdotus Kaupunkiympäristölautakunta on 24.9.2024 esittänyt kaupunginhallitukselle liitteenä nro 2 olevan Lastenlinnaa ja katualuetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen nro 12902 hyväksymistä. Kaavaratkaisu mahdollistaa kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaan entisen sairaalan korttelin osoittamisen uuteen käyttöön sekä mahdollistaa alueen täydennysrakentamisen. Asemakaavan muutosehdotuksessa HUS-Yhtymän omistama nykyinen sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten tontti 91-14-511-2 (YS) muutetaan kuulumaan liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (KA-1), jolle saa sijoittaa asumista. Tontille on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 12 000 k-m², josta asuntokerrosalaa on mahdollista toteuttaa korkeintaan noin 6 000 k-m² ja liike- ja toimitilaa noin 6 000 k-m². Tontin tehokkuusluku on 1,6 ja asukasmäärän lisäys on noin 150. Maankäyttösopimus Asemakaavan muutosehdotus korottaa tontin 91-14-511-2 arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut. Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä nro 1 oleva maankäyttösopimus. Maankäyttökorvaus Sopimuksen mukaan maanomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 1 615 000 euroa. Toimivalta Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 9 kohdan sekä kaupunginhallituksen päätöksen 26.4.2021 (310 §) perusteella kaupunkiympäristölautakunta päättää kokonaisarvoltaan yli 1,5 miljoonan euron mutta enintään 5 miljoonan euron suuruisista maankäyttösopimuksista. Kokonaisarvo kattaa sekä maankäyttökorvauksen että aluejärjestelyt. Sopimuksen kokonaisarvo on 1 615 000 euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)