Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto · 3.7.2026
Malmin uuden sairaalan, perhekeskuksen ja terveys- ja hyvinvointikeskuksen päätoteuttajan valinta sekä sopimuksen teko
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Lujatalo Oy:n tarjouksen Malmin uuden sairaalan, perhekeskuksen ja terveys- ja hyvinvointikeskuksen päätoteuttajaksi tarjouskilpailun arviointipisteytyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimpana. Kaupunkiympäristön toimiala on arvioinut hankinnan kokonaisarvoksi 200 miljoonaa euroa (alv 0 %), josta ensimmäisen kehitysvaiheen osuus on arviolta noin 750 tuhatta euroa (alv 0 %). Lisäksi kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan Tilat -palvelun tiimipäällikön allekirjoittamaan Lujatalo Oy:n kanssa allianssisopimuksen, joka kattaa kehitys-, Toteutus- ja Jälkivastuuvaiheeseen sekä tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia. Tämä päätös kattaa myös ensimmäisen kehitysvaiheen tilauksen. Ennen seuraavaan kehitysvaiheeseen ja toteutusvaiheeseen siirtymistä tehdään erilliset päätökset. Sopimus ei synny tämän päätöksen tiedoksiannolla, vaan vasta kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet hankintaa koskevan erillisen kirjallisen allianssisopimuksen. Sopimusta ei voida allekirjoittaa, ennen kuin tarjoaja on toimittanut hankintayksikölle tarjouspyynnössä mainitut hankintalain mukaiset rikosrekisteriotteet. Hankintayksikkö tutkii otteista, koskeeko tarjoajaa jokin hankintalain mukainen poissulkemisperuste.
Asiakirjan teksti
Käsittely
Asian aikana kuultavana oli projektinjohtaja Mikko Mensio. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Tarve Hankkeen toteutusmuodoksi on valittu allianssi, koska erityisen laajan ja pitkäkestoisen projektin toteuttaminen perinteisimmillä YSE - pohjaisilla sopimuksilla voisi aiheuttaa haasteita aikataulun ja kustannusten sopimisessa mm. laajuuden tai haluttujen laatutekijöiden muuttuessa. Toteutusmuoto mahdollistaa myös useat kehitysvaiheiden ja toteutusvaiheiden tilaukset. Seuraavaan kehitysvaiheeseen ja toteutusvaiheeseen siirryttäessä tehdään erilliset päätökset. Kaikki hankinnat tehdään allianssissa hankkeen kannalta parhaalla mahdollisella tavalla. Hankkeessa on myös mahdollisuus lisätä tai poistaa osioita ketterästi. Mahdollinen jo nyt todettu todennäköinen laajuusmuutos voi olla uuden Talvelantien rakentaminen suunnittelualueen pohjoisosaan osana hanketta. Allianssin kehitysvaiheessa osapuolilla on oikeus halutessaan irtisanoa sopimus. Tilaajalla on tämä oikeus myös toteutusvaiheessa. Toteutusmuoto mahdollistaa osapuolen aikaisin mukaan ottamisen jo ensimmäiseen kehitysvaiheeseen varmistamaan rakennettavuus, toimivan sairaalaympäristön huomioiminen rakentamisen vaiheistuksen suunnittelussa ja tuomaan ajan tasaisen kustannustiedon ns. open book -menettelyllä. Näin hankesuunnitelman lopuksi saadaan luotettava suurin sallittu kustannus osana hankesuunnitelmaa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)