Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto · 28.5.2026
Brändö lågstadie / gymnasium (Ståhlbergintie 2) salaojatöiden ja sisäilmakorjausten teknisen hankesuunnitelman hyväksyminen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä 25.3.2026 päivitetyn, osoitteessa Ståhlbergintie 2 sijaitsevan Brändö lågstadie / gymnasiumin salaojatöiden ja sisäilmakorjausten teknisen hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 1 900 000 euroa (10/2024 RI 111.0, THI 118.6).
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Taustaa Tilapäällikkö on 24.6.2025 (§27 HEL 2025-010472) päättänyt hyväksyä 26.5.2025 päivätyn, osoitteessa Ståhlbergintie 2 sijaitsevan Brändö lågstadie / gymnasiumin salaojatöiden ja sisäilmakorjausten teknisen hankesuunnitelman mukaisten kiireellisimpien töiden toteuttamisen siten, että hankkeen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 995 000 euroa (10/2024 RI 111.0, THI 118.6). Päivitetty tekninen hankesuunnitelma käsittää aiemman päätöksen perusteella kesällä 2025 kiireellisenä toteutetut sekä vielä tarvittavat korjaustyöt kokonaisuudessaan. Hankkeen tarpeellisuus ja sisältö Kohteessa teetettyjen kuntotutkimusten mukaan salaojat ja sadevesien ohjaus ovat puutteelliset ja sisäilman laadussa on puutteita. Kohteessa tulee toteuttaa seuraavat korjaustoimet. Rakennuksen ympärille tarvitaan salaojat. Perusmuuri tulee kosteuseristää ja rakennuksen vierustan maanpinnat muotoilla ohjaamaan pintavedet poispäin. Sadevesikaivoja tulee lisätä. Rakenteissa tarvitaan paikallisia huoltokorjauksia. Alueelta poistetaan kaikki rakennusaines kantavaa pohjalaattaa sekä ulkokuorta lukuun ottamatta. Tämän jälkeen tehdään tarvittavat tiivistykset, asennetaan uudet eristeet, valetaan lattiat sekä seinärakenteet. Muut rakenteet ennallistetaan vanhan toteutuksen mukaan. Osa työstä tehdään haitta-ainepurkuna. Opettajainhuoneen keittiötila joudutaan purkamaan, joten keittiötila joudutaan järjestelemään uudelleen. Hankkeen kustannukset Hankkeen enimmäiskustannusarvio on arvonlisäverottomana yhteensä 1 900 000 euroa seuraavasti jakautuen: Vaiheen 1 (kesällä 2025 toteutetut kiireellisimmät työt: salaojien uusinta ja lohkot 1-2) toteutuneet kustannukset olivat arvonlisäverottomana 995 000 euroa (10/2024 RI 111.0, THI 118.6) Vaiheen 2 (kesällä 2026 käynnistettävät työt lohkoilla 3-5) arvioitu enimmäiskustannus on arvonlisäverottomana 835 000 euroa. Lisäksi varaudutaan korjaushankkeen lisä- ja muutostöihin 70 000 eurolla (alv 0 %). Tilakustannus käyttäjälle Hanke vaikuttaa kiinteistötyyppikohtaiseen ylläpitovuokraan vuodesta 2027 ja -28 alkaen. Väistötilat Hanke toteutetaan pääosin koulun loma-aikoina, joten väistötiloja ei tarvita. Rahoitus Hanke rahoitetaan käyttötaloudesta, korjauksen ja kunnossapidon budjetista. Hankeen toteutustapa ja aikataulu Korjaustöiden aikataulu on seuraava: Toteutuksen suunnittelu 4/2025 - 5/2025, rakentamisen valmistelu 4/2025 - 5/2025, rakentaminen salaojat ja sisäpuolelta lohkot 1-2 6/2025 - 12/2025. Tästä vaiheen 1 työt (salaojien uusinta ja lohkot 1-2) on toteutettu jo kesällä 2025. Vaiheen kaksi työt (lohkot 3-5) on tarkoitus toteuttaa 6/2026-9/2026. Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta. Toimivalta Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)