Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto · 5.3.2026
Myllypuron terveysasema, vanhan osan valaistuksen ja tekniikan uusiminen, hankesuunnitelman hyväksyminen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Myllypuron terveysaseman sisävalaistuksen ja valaistuksen ohjauksen uusimisen 18.2.2026 päivätyn hankesuunnitelman siten, että muutosalueen laajuus on noin 5 177 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta-arvio on arvonlisäverottomana 1 500 000 euroa joulukuun 2025 kustannustasossa (RKI=112,3).
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen. Tiivistelmä Hankkeessa uusitaan valaistus ja valaistuksen ohjaus 2.–4.kerroksista, 1.kerroksen laboratoriosiivestä, sekä kellarikerroksien tekniikkahuoneista. Valaisimia uusitaan noin 1300 kappaletta. Vastaanottohuoneista, käytäviltä, porrashuoneista ja teknisistä tiloista puretaan nykyinen loisteputkivalaistus ja valaistuksen ohjaus. Nämä korvataan väyläpohjaisella valaistuksenohjauksella (DALI) ja nykyaikaisilla LED-valaisimilla.
Esittelijän perustelut
Yleistä hankkeesta Nykyinen valaistus on toteutettu loisteputki- ja pienloisteputkitekniikalla. Valaisimien käyttöikä on tullut täyteen liitäntälaitteiden osalta ja ovat näin uusimisen tarpeessa. Loisteputkitekniikka on vanhaa tekniikkaa. Vuonna 2023 Euroopassa tuli voimaan direktiivi, joka kieltää loisteputkien valmistamisen ja maahantuonnin. Valaisimien loisteputkien uusiminen on lähes mahdotonta, koska uusia loisteputkien saatavuus hankaloituu lähivuosina. Valaistuksen uusimisella LED-valaisimiin saadaan myös energiansäästöä. Kun samalla vaihdetaan nykyinen päälle/pois-valaistuksen ohjaus uuteen himmennettävään valaistuksenohjaukseen, jonka rinnalla on läsnäolotunnistin, tällä saadaan vielä isommat energiansäästöt. Investoinnilla saavutettava valaistuksen energiansäästö on vuositasolla noin 30-60 %. Urakka toteutetaan terveysaseman ollessa toiminnassa Tästä johtuen työtä ei voida suorittaa isoissa kokonaisuuksissa. Työt joudutaan pilkkomaan 2-4 vastaanottohuoneen kokonaisuuksiksi. Valaisimien vaihtaminen suoritetaan vaiheistetusti niin, että terveysaseman toiminta pystyy jatkumaan rakentamisen ajan ja haitta käyttäjälle minimoidaan. Myllypuron pääterveysasemaan tullaan rakentamaan laajennus. Vanhan osan valaistusurakan suunnittelussa on huomioitu, että valaisimet ja valaistuksen ohjaus tulee olemaan samanlainen koko rakennuksessa. Tämä parantaa rakennuksen ylläpitoa, kun koko rakennuksen valaistus on jatkossa yhdenmukainen. Valaistuksen säätämisellä parannetaan tilojen käyttöä käyttäjän tarpeiden mukaisesti. Laajennusurakkaan kuuluu myös töitä vanhalla osalla. Osiin tiloista tehdään toiminnallisia muutoksia, sekä koko rakennuksen kattava henkilöturvajärjestelmä tullaan uusimaan. Näistä muutoksista johtuen, alakattoja joudutaan avaamaan käytäviltä ja jokaiseen huoneeseen tulee muutoksia henkilöturvajärjestelmän osalta. Kun rakenteet avataan joka tapauksessa, on kustannus- ja riskimielessä järkevää tehdä samalla kertaa myös valaistuksen ohjauksen vaatimat kaapeloinnit ja ryhmittelyt hallitusti. Näin vältetään tilanne, jossa valaistus jouduttaisiin avaamaan uudelleen myöhemmin erillisenä työnä ja mahdollisesti aiheuttamaan uusia käyttökatkoja ja lisälogistiikkaa terveydenhuollon toiminnalle. Rahoitus Hanke rahoitetaan kohdasta 31002 Käyttötalous, korjaushankkeet. Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen Rakentamisen kustannukset kustannustasossa 12/2025 (RKI 112,3) ovat arvonlisäverottomana 1 500 000 euroa. Teknisen hankkeen vuokravaikutus Hanke vaikuttaa kiinteistötyyppikohtaiseen ylläpitovuokraan vuosina 2028 alusta lukien. Yksittäisen hankkeen vaikutusta vuokraan ei voida arvioida etukäteen. Väistötilat Väistötiloja ei tarvita. Käyttäjä väistää terveyskeskuksen sisällä huone kerrallaan tahtiaikataulun mukaan. Tästä sovitaan viikkopalavereissa urakoitsijan ja käyttäjän kesken. Hankkeen aikataulu ja toteutus Toteutussuunnittelu suoritetaan maaliskuussa 2026. Rakentaminen ajoittuu vuoden 2026 ajalle, jolloin urakka on valmis loppuvuodesta 2026. Toteutuksesta ja suunnittelusta vastaa tilat-palvelu. Toimivalta Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)