Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto · 5.3.2026
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston päätös Haagan terveysaseman ulkovaipan korjauksen hankesuunnitelman hyväksymiseksi
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Haagan terveysaseman ulkovaipan korjauksen 26.1.2026 päivätyn hankesuunnitelman siten, että rakennuksen laajuus on noin 2716 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta-arvio on arvonlisäverottomana 1 418 953 euroa joulukuun 2025 kustannustasossa (RKI=112,3).
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen. Tiivistelmä Haagan terveysaseman ulkovaipan korjauksella pidennetään rakennuksen elinkaarta, kunnes Sosiaali- ja terveyspalveluiden läntisen alueen palveluille löydetään kaupunkistrategian linjauksen mukainen palveluverkkoratkaisu. Merkittävimmät korjaustarpeet liittyvät vesikaton ja puuikkunoiden uusimiseen energiatehokkuuden parantamiseksi. Julkisivujen saumauksia uusitaan ja klinkkeripintainen julkisivu korjataan tarpeelliselta osin.
Esittelijän perustelut
Yleistä hankkeesta Huovitiellä sijaitseva Haagan terveysasema palvelee Etelä- ja Pohjois-Haagan, Kivihaan ja Lassilan asukkaita. Rakennukseen on tehty vuonna 2024 korjaustarvearvio, joka perustuu aiemmin tehtyihin tutkimuksiin, korjauksiin sekä kohdekäynteihin. Lisäksi on tehty julkisivujen kuntotutkimus sekä ilmanvaihtojärjestelmän korjausten laadunvarmistus. Näiden perusteella on käynyt ilmeiseksi, että rakennuksen kunnon ylläpitämiseksi tulee tehdä ylläpitokorjauksia. Nyt suunnitellut korjaustoimenpiteet sisältävät muun muassa: ulkoseinäelementtien klinkkeripintaisten julkisivujen korjaus irtoavien klinkkerilaattojen osalta. Elementtisaumat ja ikkunoiden saumat uusitaan. Korkean porrashuoneen vuotavat teräsrakenteinen lasijulkisivu korjataan. Vanhat puuikkunat vaihdetaan puualumiini-ikkunoiksi. Yläpohjan lämmöneristystä ja tiiveyttä parannetaan. Yläpohjan ontelolaatan ilmatiiveyttä parannetaan läpivientien ja ulkoseinän liitoskohtien tiivistämisellä. Vesikatteet uusitaan ja katolle lisätään kattoturvalaitteet ja lumiesteet nykyisten asetusten mukaisesti. Rahoitus Hanke rahoitetaan kohdasta 31002 Käyttötalous, korjaushankkeet. Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen Rakentamisen kustannukset kustannustasossa 12/2025 (RKI 112,3) ovat arvonlisäverottomana 1 418 953 euroa. Teknisen hankkeen vuokravaikutus Hanke vaikuttaa kiinteistötyyppikohtaiseen ylläpitovuokraan vuosina 2028 alusta lukien. Väistötilat Väistötiloja ei tarvita. Terveysasema on toiminnassa koko korjauksen ajan. Työt tahdistetaan käyttäjän kanssa yhteistyössä viikkopalavereiden avulla. Hammashoitola on kiinni heinäkuun, jolloin tehdään hammashoitolassa tarvittavat muutostyöt. Hankkeen aikataulu ja toteutus Toteutussuunnittelu on valmis, rakentaminen on tarkoitus aloittaa huhtikuussa 2026, työt ovat valmiit marraskuussa 2026. Hankkeen toteutusvastuu ja rakennuksen ylläpitovastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat –palvelulla. Toimivalta Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)