Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto · 11.12.2025
Herttoniemen liikuntapuisto, korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Herttoniemen liikuntapuiston korvaavan huoltorakennuksen 25.11.2025 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on noin 400 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta-arvio on arvonlisäverottomana 1 703 000 euroa marraskuun 2025 kustannustasossa.
Asiakirjan teksti
Käsittely
Asian käsittelyn aikana kuultavana oli johtava asiantuntija Juha Leoni. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen. Tiivistelmä Uudisrakennus korvaa Herttoniemen liikuntapuistossa osoitteessa Siilitie 12 sijaitsevan liikuntapuiston huonokuntoisen huoltorakennuksen. Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella. Hankesuunnitelma on liitteenä 1. Hanke toteutetaan sr- urakkana, jolloin urakoitsija toteuttaa suunnitelmat ja piirustukset kilpailussa olleiden viitesuunnitelmien mukaisesti.
Esittelijän perustelut
Hankkeen tarpeellisuus Nykyinen huoltorakennus on vuonna 1970 valmistunut, pinta-alaltaan 170m2 yksikerroksinen Helsingin kaupungin liikuntapuistorakennus. Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella. Suunnittelu- ja toteutusratkaisuna on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan On/Off- huoltorakennuskonseptin mukainen palvelurakennus, jossa kilpailutetaan toteutussuunnittelu ja rakentaminen yhdessä. Hankintamuodon takia hankesuunnitelma ei sisällä kaikkia liitteitä tulevasta suunnitelmasta. Uudisrakennuksen tilat luovat hyvät edellytykset liikuntapuistotoiminnalle ja vastaavat alueen palvelutarpeisiin sekä tarjoavat henkilökunnalle turvalliset ja terveelliset tilat. Vanhan liikuntapuistorakennuksen purkutyö toteutetaan erillisenä purku-urakkana. Uudisrakennuksen hankesuunnitelma Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapuiston huoltorakennuskonseptin mukainen rakennuksen tilaohjelma. Käyttäjätoimialan lausunnot Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on 25.3.2025 hyväksynyt hankkeen 27.2.2025 päivätyn tarveselvityksen. Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on 20.5.2025 antanut puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta. Hankkeen laajuus Uudisrakennushankkeen laajuus n. 400 brm², n 315 htm². Rakennuskustannukset Arvioidut rakennuskustannukset ovat 1 703 000 € (4257,5 €/brm²). Tilakustannus käyttäjälle Uuden vuokramallin mukaan määritetty hankkeen aiheuttama sisäinen kokonaisvuokra on 112 191 €/vuosi (29,68 €/ htm²/kk). Tästä pääomavuokran osuus on noin 22,51 euroa/htm2/kk eli 85 088 euroa vuodessa sekä ylläpitovuokran noin 6,50 euroa/htm2/kk eli 24 570 euroa vuodessa. Kokonaisvuokra sisältää myös hallintokulun 0,67 euroa/htm2/kk eli 2 533 euroa vuodessa. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 315 htm². Vuokravaikutuslaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Maanvuokraa ei makseta rakennuksen tilakustannuksessa. Väliaikaiset tilat Hanke pyritään toteuttamaan siten, että väliaikaisia tiloja ei tarvita. Hanke aikataulutetaan kevään 2025 aikana, jolloin luistelurata ei ole käytössä ja kentän osalta peruskorjaus on menossa. Hankkeen rahoitus Hankkeelle on varattu talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa 2026–35 (kohdassa 802 01 04) määrärahaa yhteensä 2,2 milj. euroa siten, että toteutus on vuosina 2026–2027. Hankkeen toteutus ja aikataulu Hanke on kilpailutettu sr-urakkana julkisena hankintana. Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat–palvelulla ja rakennuksen ylläpitovastuu kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalla. Tavoitteena on toteuttaa hanke siten, että rakentaminen alkaa keväällä 2026 kun luistelukausi päättyy ja tilat valmistuvat syksyllä 2026. Toimivalta Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)