Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto · 30.10.2025
Palvelu- ja liiketilojen vuokratarjouskilpailujen käyttöönotto kaupunkiuudistusalueiden lisäksi muissa kaupunginosissa
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti ottaa käyttöön palvelu- ja liiketilojen vuokratarjouskilpailuja kaupunkiuudistusalueiden lisäksi muissa kaupunginosissa. Vuokratarjouskilpailu koskee liiketilakohteita, jotka ovat olleet tyhjillään vähintään kuusi kuukautta (ei huomioida lyhytaikaisia vuokrauksia) ja jotka ovat olleet vuokrattavana markkinavuokralla joka perustuu alueen toteutuneisiin vuokrauksiin tai Hekalle kaupunkiympäristön toimialan maksamaan vuokraan. Kyseisistä tiloista voidaan järjestää vuokratarjouskilpailu ja korkein tarjous voidaan tulkita hyväksyttäväksi vuokratasoksi. Tämä taso voi alittaa em. perustein määritellyn markkinavuokratason. Hyväksyessään vuokratarjouskilpailut jaosto edellytti, että kaupunki selvittää tarjouskilpailujen vaikutukset toimitilojen vuokramarkkinaan vuoden kuluessa käytännön aloittamisesta.
Ehdotukset
Vastaehdotus
Petri Suhonen: Lisätään päätösehdotuksen loppuun: "Hyväksyessään vuokratarjouskilpailut jaosto edellyttää, että kaupunki selvittää tarjouskilpailujen vaikutukset toimitilojen vuokramarkkinaan vuoden kuluessa käytännön aloittamisesta."
Ehdottaja: · Kannattajat: Katri Penttinen
Asiakirjan teksti
Käsittely
Asian aikana kuultavana oli yksikön päällikkö Antti Halm. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta. Vastaehdotus: Petri Suhonen: Lisätään päätösehdotuksen loppuun: "Hyväksyessään vuokratarjouskilpailut jaosto edellyttää, että kaupunki selvittää tarjouskilpailujen vaikutukset toimitilojen vuokramarkkinaan vuoden kuluessa käytännön aloittamisesta." Kannattaja: Katri Penttinen Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti yksimielisesti hyväksyä Petri Suhosen vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen.
Päätösehdotus
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää ottaa käyttöön palvelu- ja liiketilojen vuokratarjouskilpailuja kaupunkiuudistusalueiden lisäksi muissa kaupunginosissa. Vuokratarjouskilpailu koskee liiketilakohteita, jotka ovat olleet tyhjillään vähintään kuusi kuukautta (ei huomioida lyhytaikaisia vuokrauksia) ja jotka ovat olleet vuokrattavana markkinavuokralla joka perustuu alueen toteutuneisiin vuokrauksiin tai Hekalle kaupunkiympäristön toimialan maksamaan vuokraan. Kyseisistä tiloista voidaan järjestää vuokratarjouskilpailu ja korkein tarjous voidaan tulkita hyväksyttäväksi vuokratasoksi. Tämä taso voi alittaa em. perustein määritellyn markkinavuokratason.
Esittelijän perustelut
Päätöksen taustalla on nostaa kaupungin omistamien tilojen vuokrausastetta kaupunkistrategian mukaisesti, luoda turvallisempaa kaupunkitilaa ja elävöittää naapurustoja. Keväällä 2025 kaupunkiuudistusalueilla järjestettyjen vuokratarjouskilpailujen laajentaminen muihin kaupunginosiin mahdollistaisi sekä pop up -luonteista toimintaa että tarjoaisi matalan kynnyksen tilaa alueiden kehittämiseen kulttuuritoimijoiden, kolmannen sektorin ja yritysten toimesta. Toimivalta Hallintosäännön 2 luvun 11 §:n mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto huolehtii mm. kaupungin toimitiloista ja tilahankkeista. Hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, liikehuoneistojen vuokralle antamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865 mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen päättää liikehuoneistojen vuokralle antamisesta, kun määräaikaisen sopimuksen ennakoitu kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa tai kun sopimus tehdään toistaiseksi enintään yhden vuoden irtisanomisajoin ja sopimuksen kaupunginhallituksen hyväksymien tilahankeohjeiden mukainen kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)