Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto · 26.6.2025
Pukinmäenkaaren peruskoulun laajennusosan korjaustyöt, teknisen hankesuunnitelman hyväksyminen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Pukinmäenkaaren peruskoulun laajennusosan korjaustöiden teknisen hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta-arvio on 2 500 000 euroa arvonlisäverottomana huhtikuun 2025 kustannustasossa (RKI).
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Laajennusosan korjaukset toteutetaan rakennusaikana puutteellisesti toteutettujen teknisten ratkaisujen korjaamiseksi. Rakennuksen vaurioituminen pysäytetään näillä teknisillä peruskorjaustoimenpiteillä. Tällä tavoin laajennusosaa voidaan pitää käytössä perusparannuksen aikana. Laajennusosaan tulee kohdistumaan lisää toimenpiteitä varsinaisen perusparannuksen yhteydessä. Kaikkia korjaustoimenpiteitä ei voida suorittaa samanaikaisesti laajennusosan ollessa toiminnassa. Rakennuksen julkisivuissa esiintyy ulkoseinästä ja sen liittymistä ilmavuotoja sisätiloihin. Rappaukset ovat monin paikoin irti alustastaan. Sokkelinvierusta on rakennettu ilman kapillaarikatkoa. Salaojat ovat puutteelliset. Kuntotutkimusten ja rakennesuunnittelijan esityksen mukaan korjaukset ovat välttämättömiä rakennuksen kosteusteknisen toimivuuden ja säilyvyyden vuoksi. Lisäksi irtoileva rappaus on turvallisuusriski. Hankkeen kustannukset Kaupunginvaltuuston 27.11.2024 hyväksymässä talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosille 2025–2034 hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle on varattu yhteensä 37,0 miljoona euroa. Hankkeen aikataulumuutoksen vuoksi rahoitusvarauksesta 2,5 milj. euro kohdistuu vuodelle 2025–2026. Hanketiedon muutokset otetaan huomioon uudessa rakentamisohjelmaehdotuksessa. Teknisen hankesuunnitelman enimmäishinta-arvio on 2 500 000 euroa arvonlisäverottomana. Tämä tekninen hankesuunnitelma on osa perusparannushankkeen hankesuunnitelmaa. Perusparannushankkeen rakentaminen suunniteltu alkavaksi kesäkuussa 2027 ja suunniteltu valmistuvaksi kesäkuussa 2029. Perusparannuksen hankesuunnitelmassa lasketaan vuokravaikutus koko hankkeelle. Toimivalta Hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa lautakunnan tai kansliapäällikön hyväksymän tarveselvityksen perusteella. Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865 mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy lautakunnan tai kansliapäällikön hyväksymän tarveselvityksen perusteella tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen suunnitelman mukainen arvonlisäveroton kustannusarvio on enintään 5 miljoonaa euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)