Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto · 6.2.2025
Pelimannintie 16, Kannelmäen peruskoulun väistötilapaviljonkien muutostöiden hankesuunnitelman enimmäishinnan korottaminen
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti korottaa Kannelmäen peruskoulun väistötilapaviljonkien muutostöiden 9.2.2024 päivätyn hankesuunnitelman enimmäishintaa 225 000 eurolla arvonlisäverottomana siten, että hankkeen rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 1 205 000 euroa huhtikuun 2024 kustannustasossa.
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen. Tiivistelmä Väistötilapaviljongit ovat olleet kasvatuksen ja koulutuksen toimialan väistötilakäytössä vuodesta 2021. Paviljonki tarvitaan nyt väistötilaksi Kannelmäen peruskoulun Runolaulajantien toimipisteen uudishankkeen valmistumiseen asti, arviolta kesään 2027. Paviljonkeihin tehdään muutostöitä kasvaneen oppilasmäärän sekä aineopetusluokkien lisäämisen vuoksi.
Esittelijän perustelut
Tilapäällikkö päätti hyväksyä (26.4.2024 §13) Kannelmäen peruskoulun väistötilapaviljonkien muutostöiden 9.2.2024 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 980 000 euroa huhtikuu 2024 kustannustasossa. Paviljongeille haettiin määräaikainen rakennuslupa rakennusvalvonnasta, jatkoluvan lupamääräyksen mukaisesti yhtä paviljonkirakennusta jouduttiin siirtämään läheisen kaasuputken sijainnin vuoksi. Hankkeen erittäin kriittinen aikataulu (varsinaisille rakennustöille jäi aikaa vain 8 viikkoa) aiheutti muutostöille lisäkustannuksia ilta- ja viikonlopputöiden vuoksi, lisäksi rakennusvalvonnan asettama vaatimus jatkoluvassa viherkasvillisuuden lisäämiseksi piha-alueella nosti kustannuksia. Vuokrattavat tilat Tilaelementeistä (6 kpl) koostuva, 4701 htm2 laajuiset koulupaviljongit on vuokrattu Parmaco Oy:ltä. Kyseisten tilojen vuokrasopimus on voimassa kesään 2026. Aikaisemmassa vuoden 2021 hankesuunnitelmassa on varauduttu vuoden optioon, joka tullaan ottamaan käyttöön, koska väistön tarve on kesään 2027. Vuokraus ulkoiselta toimijalta Tilojen nykyinen tilavuokra kaupunkiympäristön toimialalle on 111 224 euroa/kk, 23,66 €/htm2/kk (4701 m2). Tilakustannus käyttäjälle Tilakustannus käyttäjälle muodostuu kaupunkiympäristön toimialan paviljonkitoimittajalle maksamasta tilavuokrasta ja muutostöiden lisävuokrasta sekä kaupunkiympäristön toimialan ylläpitovuokrasta ja yleiskustannuksesta. Tilojen käyttöönottoaikataulu Tilat luovutettiin käyttäjille muutostöiden osalta elokuussa 2024. Hankkeen kustannukset Hankkeen enimmäishinnan korotuksen jälkeen hankkeen uusi enimmäishinta on arvonlisäverottomana 1 205 000 euroa. Kustannustasona on käytetty indeksiä huhtikuu 2024. Rahoitus ja toteutus Investointikustannukset rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8020206 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista. Toimivalta Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)