Kaupunginvaltuusto · 26.8.2026

Malmin Vanha Helsingintie 5:n asemakaavan muutos (nro 13008) (sis. liikennesuunnitelman)

  • Diaarinumero: HEL 2024-014563
  • Esittelijä: Kaupunginhallitus

Päätös

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 38. kaupunginosan (Malmi, Ala-Malmi) korttelin 38066 tontin 1 sekä katu-, puisto-, lähivirkistys- ja suojaviheralueiden asemakaavan muutoksen 5.5.2026 päivätyn piirustuksen numero 13008 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein.

Keskustelu

5 puheenvuoroa valtuuston keskustelupöytäkirjasta. Keskustelupöytäkirja (PDF)

Valtuutettu Jenni Hjelt Me ollaan nyt päättämässä asemakaavasta, joka mahdollistaa Malmille asianmukaiset koulu- ja varhaiskasvatuksen tilat, ja se on todella…

Arvoisa puheenjohtaja, hyvät valtuutetut.

Me ollaan nyt päättämässä asemakaavasta, joka mahdollistaa Malmille asianmukaiset koulu- ja varhaiskasvatuksen tilat, ja se on todella tärkeää huomioiden erityisesti se, että kyseessä on kaupunkiuudistusalue, joita meidän pitää monella eri tapaa kehittää.

Lautakuntakäsittelyssä käytiin monia asioita läpi tähän kaavamuutokseen liittyen. Itse tein siellä kolme vastaehdotusta, joita vasemmiston valtuutettu Elina Kauppila ystävällisesti kannatti, ja lautakunta sitten yksimielisesti ne hyväksyi. Ensimmäinen niistä liittyi Longinojaan, joka kulkee aivan tämän kaava-alueen vierestä. Me tiedetään varmasti tässä salissa kaikki, kuinka herkkä vesialue tämä Longinoja on. Sitä pitää kaikin puolin varjella haitallisilta vaikutuksilta, kun se on nyt saatu pitkältä matkalta hyvään kuntoon. Pidettiin tärkeänä sitä, mikä tässä vastaehdotuksessa on, että kiinnitetään erityistä huomiota tällä alueella pilaantunen maan puhdistustöiden ja rakentamisen yhteydessä siltä kannalta, että riskialttiit vahingot vältetään ja myös oikeasti valvotaan sitä asiaa. Meillähän on kaupungilla olemassa työmaavesiohje, jota toki pitää noudattaa, mutta tällaisten herkkien ympäristöjen kohdalla pitää olla erityisen tarkkana. Kirjattiin sinne tekstiin myös, että sitten kun nämä työt käynnistyy, niin urakoitsijoilla täytyy olla käytettävissään selkeät ohjeet ja määräykset ja että niitä tosiaan valvotaan.

Koska ollaan kaupunkiuudistusalueella, niin halutaan erityisen huolella tehdä laadukasta työtä. Yhtenä osana siihen liittyy se, että kun sinne lisätään puustoa tälle kaava-alueelle, niin tuodaan sinne mahdollisimman suurikokoiset puut jo siinä istutusvaiheessa. Sen lisäksi huomioitiin se, että tämähän tulee kaventamaan tämä hanke sitä viheraluetta siinä vieressä. Ja sitten kun sinne on suunniteltu, toteutuspäätöstä ei ole olemassa, mutta on suunniteltu baanaa kulkemaan sen saman viheralueen kautta, niin lautakunta piti tärkeänä, että tämä puistoalue ja viheryhteydet säilyvät riittävän laajoina. Sitten mulla kävi tuossa mielessä, että olisiko tässä pitänyt kirjata vielä jotain liittyen niihin koulutiloihin, mutta sitten muistin, että Johanna Laisaari toimiessaan apulaispormestarina Kaskossa vahvasti vaikutti siihen, että joulukuussa 2024 linjattiin kaupungissa niin, että meidän uusiin kouluihin ei toteuteta näitä avotiloja, mitkä on todettu hankalaksi. Jos sitä ei olisi jo linjattu, niin olisin sitä esittänyt.

Kaiken kaikkiaan tärkeää, että tämä kaava on nyt päätösvaiheessa tänään ja toivotaan, että hanke lähtee nopeasti liikkeelle.

Kiitos.

Valtuutettu Atte Kaleva Kiitos valtuutettu Hjeltille siitä puheenvuorosta, jonka piditte tuolla äsken. Se oli erittäin painava. Ja myös näistä vastaehdotuksista,…

Kiitos, arvoisa puheenjohtaja.

Kiitos valtuutettu Hjeltille siitä puheenvuorosta, jonka piditte tuolla äsken. Se oli erittäin painava. Ja myös näistä vastaehdotuksista, mitä on siellä kaupunkiympäristölautakuntavaiheessa tähän käsitelty. Ajattelin itse, että tekisin tästä ponnen, mutta nyt sitä ei tarvitse tehdä, koska se on jo siellä pohjassa ja lautakunnassa sitä on pointattu.

Nimenomaan tähän Longinojan säilyttämiseen liittyen käytän tässä puheenvuoron, joka toimikoon ikään kuin lähetekeskustelun tyylisenä vahvistuksena sille, että myös kaupungin virkakunta ottaa huomioon sen, että tämähän on asukasaktiivien kunnostama tämä Longinoja. Se on kunnostettu niin, että sinne lohikalat pystyvät nousemaan ja kutemaan siellä, ja se on todella poikkeuksellisen arvokas luontoympäristö. Nyt se, että kun tätä tehdään ja rakennetaan, niin siinä on aina se vaara, että epähuomiossa tai muuten tulee tehdyksi sellaisia asioita… Tuskin kukaan tahallaan siis, mutta että ajetaan vaikka jollakin koneella siitä läheltä sillä tavalla, että se pilataan. Se hyvin herkästi pilaantuu, ja sen jälkeen sinne niitä kaloja ei nouse enää, ja kun ei kalasukupolvia tule, niin sitten ei sinne tule uusiakaan kaloja. Menetetään tämä asukasaktiivien työ.

Tämä on erittäin mun mielestä tärkeätä, ja halusin vain pointata tämän, että kiinnitetään huomiota siihen, että kun tätä nyt viedään eteenpäin, niin silloin tähän asiaan erityinen huomio kiinnitetään ja varmistetaan se, että myös nämä urakoitsijat ja aliurakoitsijat kiinnittävät siihen riittävää huomiota. Ettei käy niin kuin silloin kävi näiden raakkujen kanssa ja muitakin tämmöisiä valitettavia juttuja.

Sitten toinen asia kokonaan on tämä... Haluan nyt kiittää samalla apulaispormestari Laisaarta tästä, että on tehty tämmöinen linjaus, ettei näitä avotiloja enää tehdä. Tämä on ihan järkyttävää. Tapulikaupungissa on siis useiden satojen oppilaiden koulu, jossa on 65 oppilasta samassa luokkatilassa. Sitten heidät jaetaan sinne neljään suuntaan, ja sitten he menevät sinne oppimaan. Eihän siellä mitään oppimista tapahdu. Jokainen ymmärtää sen nyt terveellä järjellä. Tämä on erittäin hyvä. Kiitoksia tästä apulaispormestari Laisaarelle.

Kiitos.

Ledamoten Björn Månsson Pyysin puheenvuoron ihan samassa asiassa eli Longinojasta päästäkseni kertomaan, mikä on Longinojan ruotsinkielinen nimi. Se on…

Tack, ordförande.

Pyysin puheenvuoron ihan samassa asiassa eli Longinojasta päästäkseni kertomaan, mikä on Longinojan ruotsinkielinen nimi. Se on Stickelbackabäcken. Se on jännä ja jonkun verran pidempi. Mutta ennen kaikkea siis juuri näin niin kuin edelliset puhujat ovat todenneet, sen varjeleminen on ensisijaista, niin kuin meidän muidenkin purojen ja vesistöjen varjeleminen.

Eli kiitoksia tästä.

Valtuutettu Sami Muttilainen Olisin esittänyt tarkentavan kysymyksen valtuutettu Kalevalle. Siis viittaatko mahdollisesti Jakomäen kouluun? Koska käsittääkseni Tapulin…

Kiitos, puheenjohtaja.

Olisin esittänyt tarkentavan kysymyksen valtuutettu Kalevalle. Siis viittaatko mahdollisesti Jakomäen kouluun? Koska käsittääkseni Tapulin tuoreessa Maatullin koulussa on kaikki asiat ihan mallillaan, ja se ei onneksi kerennyt tähän hullutukseen, mitä jonkun verran toteutettiin tässä kylässä eli näitä avomallisia. Korjaa toki, jos olen väärässä, mutta mun mielestä siellä pitäisi olla kaikki ihan nykyjärjen mukaista.

Valtuutettu Atte Kaleva Totta. Valtuutettu Muttilainen on oikeassa tässä. Tämä oli hyvä korjaus ja tarkennus.

Kiitos, arvoisa puheenjohtaja.

Totta. Valtuutettu Muttilainen on oikeassa tässä. Tämä oli hyvä korjaus ja tarkennus.

Asiakirjan teksti

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Kaavaratkaisun keskeinen sisältö Ala-Malmilla tontilla 38066/1 sijaitsee koulukäytössä ollut vuonna 1965 rakennettu asemakaavalla suojeltu rakennuskokonaisuus. Asemakaavan muutoksen yhteydessä muodostuu yleisten rakennusten korttelialue (Y), jolle on suunniteltu koulu, päiväkoti ja nykyistä suuremmat liikuntatilat nykyisiä rakennuksia perusparantamalla, laajentamalla ja osittain purkamalla. Viisi nykyistä rakennusta esitetään edelleen suojeltavaksi sr-2-merkinnöillä ja -määräyksillä. Longinojanpuistosta on rajattu koulun ja päiväkodin tontin laajennus piha-alueiksi. Historiallisesti arvokkaan Vanhan Helsingintien katualueelle ja Longinojan varren puistoalueille on suunniteltu liikenteen ja ulkoilureittien ratkaisut. Kävelyn, pyöräilyn, pysäköinnin ja joukkoliikenteen olosuhteita parannetaan tilavarauksin ja mahdollistamalla puistoalueelle pyöräilyn Baana-yhteys. Katualueella mahdollistetaan pysäköintialueen toteuttaminen, nykyistä paremmin toimivat linja-autopysäkit sekä eroteltu jalankulku ja pyöräily mahdollistamalla kadun itäreunalla katualueen laajennus vihervyöhykkeineen. Historiallisesti arvokkaan Vanhan Helsingintien länsipuolelle on osoitettu suojaviheralueita (EV) ja (EV/s), jonne osoitetaan pieni talousrakennuksen rakennusala nykyistä rakennusta varten. Longinojan luonnon- ja maisema-arvot on selvitetty ja Longinoja osoitetaan luonnonsuojelualueeksi (SL) luonnonsuojelualueohjelman mukaisesti, sisältäen yhtenäiset suojelu- ja suojavyöhykkeet näiden arvojen turvaamiseksi. Puistoalueiden (VP/s) arvokkaiden kulttuurimaiseman ja luonnonarvojen merkitystä korostetaan osoittamalla puistoalueet säilyttämistä tarkoittavalla merkinnällä /s. Nykyinen koulun YO-tontin koko on 15 639 m² ja rakennusoikeus 11 729 k-m² (tehokkuus e=0,75). Rakennusoikeudesta on toteutunut 6 248 k-m² (toteutunut tehokkuus e= 0,4). Katualueella on toteutumaton kioskin rakennusala (60 k-m²) sekä varastona toimiva, ilman kaavamerkintää oleva asuinrakennus, jonka kerrosala on 44 k-m². Uusi yleisten rakennusten Y-tontin koko on 23 475 m² ja rakennusoikeus 11 000 k-m² (tehokkuus e=0,47) mahdollistaen koulun ja päiväkodin rakentamisen. Katualueesta suojaviheralueeksi (EV/s) muutetulla alueella, osoitetaan talousrakennuksen kerrosala 50 k-m² nykyisen rakennuksen kohdalle. Kaava mahdollistaa paikkoja noin 700 oppijalle ja noin 250 päiväkotilapselle. Työpaikkamäärän lisäys on noin 170 uutta työpaikkaa. Kaavan tavoitteena on selvittää ja suunnitella tulevaisuuden tarpeisiin soveltuvan toimivan koulukampuksen toteuttaminen, jossa otetaan huomioon nykyisten kaavalla suojeltujen rakennusten rakennusperintö, lähiympäristön maisema- ja luonnonarvot sekä turvallinen liikenne- ja liikkumisympäristö. Lisäksi tavoitteena on suunnitella toimiva ja tulevaisuuden tarpeisiin sovitettu tilakonsepti, jossa rakennusten laajennukset sovitetaan ympäristöön ja maisemaan. Puiston alueelle toteutettavat piha-alueet sovitetaan maisemaan ja puistoalueisiin. Longinojan ranta lähialueineen suunnitellaan puustoisena mm. liito-oravien liikkumisen mahdollistavana reittinä, luontoarvot turvaten. Liikennesuunnitelmassa on tavoitteena sujuva ja turvallinen liikkumisympäristö kaikille kulkumuodoille sekä jalankulun ja pyöräliikenteen olosuhteiden parantaminen erottamalla kulkumuodot toisistaan. Longinojan ylikulkusillan lähiympäristössä päivitetään jalankulun ja pyöräliikenteen yhteydet, sillan tilavaraus ja Longinojan suojavyöhykkeet. Katualueella oleva asuinrakennus, puusto ja pihapiiri on tavoitteena säilyttää Vanhan Helsingintien länsipuolella. Kaavaratkaisu on tehty, koska tarvitaan lisätilaa koulu- ja päiväkotirakentamiselle. Nykyiset tilat Ala-Malmilla käyvät ahtaiksi ja kaupunki kasvaa Malmin kaupunkiuudistusalueella. Kaavaratkaisussa on erityisesti pyritty ratkaisemaan rakennussuojelun ja uudisrakentamisen puitteissa, tiloiltaan toimivan oppimisympäristön toteuttaminen sekä puistoalueelle laajenevan koulukampuksen sovittaminen arvokkaan luonto- ja kulttuuriympäristön yhteyteen arvoja merkittävästi vaarantamatta. Kaavaratkaisun valmistelun aikana keskustelua ovat herättäneet liikunnan ja liikenteen tilatarpeet sekä suojelunäkökulmat. Monipuolisen ja vuorovaikutteisen suunnitteluprosessin kautta kaavaratkaisu mahdollistaa kompromissin, jossa ympäristö-, kulttuuri- ja virkistysarvot ovat keskiössä ja käyttökelpoisuus toimivana tulevaisuuden kampuskokonaisuutena on mahdollista toteuttaa. Kaavaratkaisun yhteydessä on laadittu liikennesuunnitelma (piir.nro 7991). Liikennesuunnitelmassa Vanhan Helsingintien ajorata pysyy lähes nykyisellä paikallaan, mutta jalankulku ja pyöräliikenne erotellaan koulun kohdalla toisistaan. Uusi jalkakäytävä sijoitetaan nykyisen koulun tontin puolelle, mikä mahdollistaa historiallisen tilamiljöön, olevien puiden ja vanhan asuinrakennuksen säilyttämisen Vanhan Helsingintien katualueen länsilaidalla. Jalkakäytävän sijoittaminen leventää katualuetta itään päin. Lisäksi muutoksia liikennejärjestelyihin on osoitettu Vanhan Helsingintien ja Riihenkulman risteykseen, kadun ylitysjärjestelyihin ja bussipysäkkien sijainteihin. Riihenkulman ja Vanhan Helsingintien väliselle nykyisen asemakaavan katualueelle osoitetaan pysäköintialue, jonka rakentaminen luo siistimpää ja viihtyisämpää ympäristöä. Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että mahdollistetaan sekä suojeltujen rakennusten säilyttämistä että laajentaminen päiväkotilasten tarpeisiin. Tämä eheyttää palveluverkkoa ja tuo lisäkapasiteettia kasvatuksen ja koulutuksen tarpeisiin. Kaava mahdollistaa toimivat ja riittävän laajat piha-alueet ja uuden, nykyistä laajemman liikuntasalin toteuttamisen nykyisen liikuntasalin tilalle, edistäen lasten terveyttä ja hyvinvointia. Kaavalla ohjataan nykyistä kaavaa paremmin Longinojan ja sen lähiympäristön luonnon arvoalueiden, rakennetun kulttuuriympäristön sekä maiseman säilyttämistä ja suojelua luonnonsuojelualueohjelman 2025 - 2038 lähtökohdista. Kaavalla eheytetään ja täsmennetään Vanhan Helsingintien roolia sekä eheytetään sen länsipuolella rakennettua kulttuuriympäristöä pihapiireineen. Kaavan sosiaalisten vaikutusten arvioinnin osana on arvioitu kaavan toteuttamisen vaikutukset lapsiin ja nuoriin. Vaikutusten arviointi löytyy kaavaselostuksesta. Päätökset kaavaratkaisun pohjana Kaavaratkaisu edesauttaa kaupunkistrategian 2025-2029 tavoitteiden toteutumista siten, että koulu- ja päiväkotihanke tukee lasten ja nuorten elämänpolun alkutaivalta. Kaavassa on tunnistettu arvokkaimmat luontoarvot ja korostettu säilyttämisen ja suojelun merkitystä säilyttävin- ja suojelumerkinnöin. Hanke tukeutuu joukkoliikenteeseen hyvien linja-autoyhteyksien varteen. Hanke tukee Malmin kaupunkiuudistusalueen tavoitteita. Kaavaratkaisu on yleiskaavan mukainen. Alueen lähtökohdat ja nykytilanne Alueen ja rakennusten nykytila Tontilla 38066/1 sijaitsee aiemmin koulukäytössä ollut vuonna 1965 rakennettu asemakaavalla suojeltu rakennuskokonaisuus, mikä muodostuu kuudesta erillisestä rakennuksesta: päärakennus, kolme paviljonkia, liikuntasalirakennus sekä ruokalana toiminut sivurakennus. Päärakennus ja sivurakennus porrastuvat rinteeseen. Tontti liittyy länsireunaltaan Vanhan Helsingintien katualueeseen. Katualueella nykyisen ajoradan länsipuolella sijaitsee vuokrattu 1-kerroksinen nykyään varastona toimiva rakennus. Katualueen länsivyöhyke on osin jäsentymätöntä puustoista viheraluetta, jonka eteläosassa sijaitsee pysäköintiin käytetty sorapintainen kenttä, jonka länsipuolella sijaitsee Riihenkulman asuinaluetta vasten puustoinen vyöhyke, asemakaavan suojaviheralue. Itäreunaltaan koulun tontti liittyy melko avonaiseen Longinojanpuistoon, jolla sijaitsee jonkin verran puustoa ja nurmipeitteinen pelikenttäalue. Puiston koillista reunaa rajaa Longinoja. Suunnittelualueen pohjoisosassa sijaitsee Longinojan ylittävä kapea vain ajoneuvoliikenteelle tarkoitettu kaavalla suojeltu silta, jonka molemmille puolille sijoittuu Longinojan uoma ja ulkoilupolkujen verkostoa. Suunnittelualueen pohjoisosassa sijaitsee muinaisjäännösalue. Suunnittelualueen eteläosa rajoittuu puustoiseen Kestikievarin puistoon. Suunnittelualueelle sijoittuu maakaasu-, kaukolämpö- ja vesijohtoja. Alueella voimassa olevat asemakaavat Alueella on voimassa asemakaavat numero 9155 vuodelta 1986, numero 12274 vuodelta 2018, numero 11710 vuodelta 2009 ja 10850 vuodelta 2001. Voimassa olevissa asemakaavoissa alue on merkitty opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YO). Rakennusalalle on merkitty suojelumerkintä sr-1a, tehokkuusluku e=0,75 ja rakennuksen julkisivun enimmäiskorkeus 12 m. Tontin pohjoisosa on säilytettävä avoimena maisematilana merkinnällä ma-1. Lisäksi suunnittelualueella on katualuetta (Vanha Helsingintie), jolle sijoittuu kioskivarausmerkintä (ki 60) ja alkulkumerkintä (a), puistoa (VP) Longinojanpuisto, jolle sijoittuu säilytettäviä puita sekä lähivirkistysaluetta (VL) Kestikievarinpuisto. Longinojan reunavyöhyke on merkitty alueen osaksi, joka on vesialueeseen (W) liittyvä, kosteikkokasvillisuuden suojavyöhyke (s). Lisäksi puistoalueelle on merkitty jalankululle ja pyöräilylle varattuja alueenosia sekä maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Vanhan Helsingintien Longinojan ylittävä silta on osoitettu suojeltavaksi merkinnällä (ss-1). Suunnittelualueen länsireunalla on suojaviheraluetta (EV). Helsingin kaupunki omistaa suunnittelualueen maat. Kaavoitus on tullut vireille kaupungin aloitteesta. Kaavaratkaisun kustannukset Kaavaratkaisun toteuttamisesta aiheutuu kaupungille kustannuksia. Esirakentamisen kustannukset koostuvat pilaantuneen maan kunnostamisesta rakentamisen edellyttämässä laajuudessa kaava-alueen EV ja EV/s -tonteilla. Johtosiirtokustannukset perustuvat alueesta laadittuun teknisen huollon alustavaan yleissuunnitelmaan. Katujen ja liikennealueiden kustannukset koostuvat uuden jalkakäytävän rakentamisesta pohjois- ja eteläpuolelle, nykyisen yhdistetyn jalkakäytävän ja pyörätien muuttamisesta pyörätieksi, puistoreitin siirtämisestä, kahden linja-autopysäkin siirrosta sekä Riihenkulman risteysalueen tienlinjauksen ja ylitysjärjestelyn muutoksista. Julkisten palveluiden kustannukset koostuvat koulurakennuksen korjauksesta ja laajennuksesta. Investointikustannukset: Esirakentaminen 85 000 euroa Johtosiirrot 400 000 euroa Kadut ja liikennealueet 700 000 euroa Julkiset palvelurakennukset 60 000 000 euroa Vuorovaikutus kaavan valmisteluaikana Liitteenä olevassa vuorovaikutusraportissa on esitetty kaavan valmisteluaikana toteutettu vuorovaikutus, yhteenvedot saaduista viranomais- ja asiantuntijatahojen kannanotoista ja osallisten mielipiteistä sekä vastineet niissä esitettyihin huomautuksiin. Viranomais- ja asiantuntijayhteistyö Valmistelu on tehty yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan eri tahojen kanssa. Viranomaisten kannanotot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta kohdistuivat kulttuuriympäristöön: kulttuuriperinnön ja -maiseman arvoihin, suojellun koulurakennuksen arvoihin, rakennusten osittaiseen perusteltuun purkamiseen, resurssiviisaaseen laajentamiseen ja ympäristöön sovittamiseen, Långin talon pihapiiriin ja siellä sijaitsevaan vanhaan rakennukseen ja Longinojan ylittävän sillan arvoihin ja historiallisen ajan kyläpaikkaan (kiinteä muinaisjäännös); verkostoihin: pyydettiin osoittamaan vesihuoltoverkostojen johtokujavaraukset. Kannanotoissa esitetyt asiat on otettu huomioon kaavoitustyössä siten, että kaavassa esitetään kattavasti merkintöjä ja määräyksiä koskien, kulttuuriympäristön ja maiseman arvoja ja rakennussuojelua. Kaavassa on esitetty varauksia vesihuollon johtokujille. Vastineet kannanottoihin on esitetty vuorovaikutusraportissa. Mielipiteet Osallistumis- ja arviointisuunnitelma-aineistosta saapui neljä kirjallista mielipidettä. Osallisten mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta kohdistuivat alueellisen tarkastelun tarpeeseen sekä: luontoon: linnustovaikutuksiin, Longinojan suojeluun ja puistojen luontoarvoihin; kulttuuriperintöön: Långin tilan päärakennukseen ja pihaympäristöön, suojellun koulurakennuksen purkamiseen- ja lisärakentamiseen; palveluihin: turvalliseen ja viihtyisään eri-ikäisten oppimisympäristöön; liikkumiseen ja liikenteeseen: liikuntaan, saavutettavuuteen, pysäköintiin ja liikennejärjestelyihin ja verkostoihin: tietoliikenneyhteyksiin. Mielipiteissä esitetyt asiat on otettu huomioon kaavoitustyössä siten, että kaavassa esitetään merkintöjä ja määräyksiä ympäristöarvojen säilyttämiseksi ja lajistojen elinolojen turvaamiseksi. Alueen arvoja ovat luonnonarvot (liito-oravat, kalasto, linnusto, puusto, niityt) sekä rakennettu kulttuuriympäristö että kulttuurimaisema. Kaava ja sen yhteydessä laaditut viite-, piha- ja liikennesuunnitelmat tähtäävät turvalliseen ja viihtyisään ympäristöön, jossa on otettu huomioon kehittyvä oppimisympäristö eri-ikäisille. Kaavaan liittyy myös lapsivaikutusten arviointi. Tietoliikenneyhteyksien muutoksissa ja toteuttamisessa ollaan toteutussuunnittelun yhteydessä toimijoihin. Vastineet mielipiteisiin on esitetty vuorovaikutusraportissa. Kaavaehdotuksen julkinen nähtävilläolo (AKL/MRL 65 §, MRA 27 §) Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä 9.1.–9.2.2026. Kaavaehdotuksesta ei tehty muistutuksia. Lausunnot saatiin Telia Towers Finland Oy:ltä, Gasgrid Finland Oy:ltä, Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymältä (HSY), Lupa- ja valvontavirastolta, pelastuslaitokselta, kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalta sekä kaupunginmuseolta. Lausunnoissa esitetyt huomautukset kohdistuivat matkapuhelintukiaseman tarpeeseen, ulkoliikuntamahdollisuuksien tarkempaan kuvaamiseen, paloteknisen suunnitelman tarpeeseen jatkosuunnittelussa, johtokujamerkintöihin kaavakartalla, liiteaineiston puustokuvauksiin, meluvaikutuksiin ja merkintöihin kaavakartalla, ilmastovaikutuksiin, kaasujohdon reunaehtoihin sekä arkeologisen kulttuuriperinnön viranomaisvastuutahoon kaavamääräyksessä. Huomautukset on otettu huomioon siten, että ulkoliikuntamahdollisuuksia on kuvattu laajemmin kaavaselostuksessa, liiteaineistoon on korjattu puustokuvauksia, ilmastovaikutuksia on täydennetty selostukseen ja suoritettu hiilijalanjäljen PLANECT-tarkastelu, kaavaselostukseen on lisätty kuvaus paloteknisen suunnitelman tarpeesta ja kaavamääräykseen on kiinteitä muinaisjäännöksiä koskevaan kaavamääräykseen lisätty viranomisvastuutahoksi Helsingin kaupunginmuseo. Tarkistetussa asemakaavan muutoksessa ei ole katsottu tarpeelliseksi osoittaa kaavakartassa matkapuhelintukiasemavarausta kaava-alueella, johtokujamerkintöjen täydennyksiä, piha-alueiden meluun liittyviä lisämerkintöjä eikä kaasujohtoon liittyviä lisämerkintöjä tai -määräyksiä. Vastineet lausuntoihin on esitetty vuorovaikutusraportissa. Toimenpiteet julkisen nähtävilläolon jälkeen Huomautuksissa esitetyt asiat on otettu huomioon, kaavan tavoitteet huomioon ottaen, tarkoituksenmukaisilta osin. Kaavakartan merkintöihin tai määräyksiin ja muuhun aineistoon tehtiin julkisen nähtävilläolon jälkeen muutoksia, jotka on esitetty yksityiskohtaisesti kaavaselostuksen viimeisessä luvussa. Tehdyt muutokset ovat luonteeltaan vähäisiä, joten kaavaehdotusta ei ole ollut tarpeen asettaa uudelleen nähtäville. Julkisen nähtävilläolon jälkeen tehdyistä muutoksista on neuvoteltu asianomaisten tahojen kanssa. Niitä, joiden etua muutokset koskevat, on kuultu erikseen sähköpostilla tai keskustelutilaisuudessa. Tarkemmat perustelut Tarkemmat kaavaratkaisun perustelut ja vaikutukset ilmenevät liitteenä olevasta asemakaavaselostuksesta. Sovelletut säännökset Alueidenkäyttölaki/Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) 9 §, 51 §, 52 §, 54 §, 55 §, 55a §, 57 §, 59 §, 62 §, 63 §, 65 §. Maankäyttö- ja rakennusasetus (895/1999) 27 §, 28 §, 30 §, 94 §. Jatkotoimenpiteet Käsitellessään asemakaavan muutosta kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi seuraavat evästykset: Lautakunta edellyttää, että jatkosuunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota pilaantuneen maan puhdistustöiden ja rakentamisen yhteydessä Longinojan läheisyyteen, jotta vältetään herkälle vesialueelle riskialttiit vahingot. Lautakunta pitää tärkeänä, että alueen toteutuksen käynnistyessä urakoitsijoilla on käytettävissään selkeät ohjeet ja määräykset ja että niiden noudattamista valvotaan. Lautakunta pitää tärkeänä, että kaava-alueelle, joka sijoittuu kaupunkiuudistusalueelle, istutettavat puut ovat jo istutusvaiheessa mahdollisimman suurikokoisia. Lautakunta pitää tärkeänä, että kaava-alueelle sijoittuvan pyöräily- ja jalankulun yhteyden jatkosuunnittelussa huomioidaan tämän kaavamuutoksen yhteydessä jo kaventuva puistoalue. Lautakunta pitää tärkeänä, että puistoalue ja viheryhteydet säilyvät riittävän laajoina niin viihtyvyyden kannalta ja siten, etteivät arvokkaat viheryhteydet heikenny liikaa. Toimivalta Alueidenkäyttölain 52 §:n mukaan asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto.

Aiempi käsittely muissa toimielimissä

Kaupunginhallitus 10.08.2026 § 527

HEL 2024-014563 T 10 03 03 Päätös Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa: Kaupunginvaltuusto hyväksyy 38. kaupunginosan (Malmi, Ala-Malmi) korttelin 38066 tontin 1 sekä katu-, puisto-, lähivirkistys- ja suojaviheralueiden asemakaavan muutoksen 5.5.2026 päivätyn piirustuksen numero 13008 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. Esittelijä kansliapäällikkö Jukka-Pekka Ujula

Kaupunkiympäristölautakunta 05.05.2026 § 258

HEL 2024-014563 T 10 03 03 Esitys Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallitukselle 5.5.2026 päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro 13008 (liite 3) hyväksymistä. Asemakaavan muutos koskee 38. kaupunginosan (Malmi, Ala-Malmi) korttelin 38066 tonttia 1 ja katu-, puisto-, lähivirkistys- ja suojaviheralueita. Lisäksi lautakunta päätti ettei ehdotusta aseteta uudelleen nähtäville. antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet ehdotuksesta annettuihin lausuntoihin. Päätösasiakirjat ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelussa, Työpajankatu 8 ([poistettu]), sekä verkkosivuilla: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2024-014563 Lautakunta edellytti, että jatkosuunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota pilaantuneen maan puhdistustöiden ja rakentamisen yhteydessä Longinojan läheisyyteen, jotta vältetään herkälle vesialueelle riskialttiit vahingot. Lautakunta piti tärkeänä, että alueen toteutuksen käynnistyessä urakoitsijoilla on käytettävissään selkeät ohjeet ja määräykset ja että niiden noudattamista valvotaan. Lautakunta piti tärkeänä, että kaava-alueelle, joka sijoittuu kaupunkiuudistusalueelle, istutettavat puut ovat jo istutusvaiheessa mahdollisimman suurikokoisia. Lautakunta piti tärkeänä, että kaava-alueelle sijoittuvan pyöräily- ja jalankulun yhteyden jatkosuunnittelussa huomioidaan tämän kaavamuutoksen yhteydessä jo kaventuva puistoalue. Lautakunta piti tärkeänä, että puistoalue ja viheryhteydet säilyvät riittävän laajoina niin viihtyvyyden kannalta ja siten, etteivät arvokkaat viheryhteydet heikenny liikaa. Käsittely Ville Lehmuskoski: Esittelijän muutoksena korjataan liitteessä 4 sivulla 14: "Koulun kohdalla nopeusrajoitusta lasketaan Vanhalla Helsingintiellä 30 km/h:ssa." muotoon: "Koulun kohdalla nopeusrajoitusta lasketaan Vanhalla Helsingintiellä 30 km:iin tunnissa." Asian aikana kuultavana oli arkkitehti Petri Saarikoski. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta. Vastaehdotus 1: Lisätään esitysehdotukseen: Jenni Hjelt: "Lautakunta edellyttää, että jatkosuunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota pilaantuneen maan puhdistustöiden ja rakentamisen yhteydessä Longinojan läheisyyteen, jotta vältetään herkälle vesialueelle riskialttiit vahingot. Lautakunta pitää tärkeänä, että alueen toteutuksen käynnistyessä urakoitsijoilla on käytettävissään selkeät ohjeet ja määräykset ja että niiden noudattamista valvotaan." Kannattaja: Elina Kauppila Kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Jenni Hjeltin vastaehdotuksen 1 mukaan muutetun ehdotuksen. Vastaehdotus 2: Lisätään esitysehdotukseen: Jenni Hjelt: "Lautakunta pitää tärkeänä, että kaava-alueelle, joka sijoittuu kaupunkiuudistusalueelle, istutettavat puut ovat jo istutusvaiheessa mahdollisimman suurikokoisia." Kannattaja: Elina Kauppila Kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Jenni Hjeltin vastaehdotuksen 2 mukaan muutetun ehdotuksen. Vastaehdotus 3: Lisätään esitysehdotukseen: Jenni Hjelt: "Lautakunta pitää tärkeänä, että kaava-alueelle sijoittuvan pyöräily- ja jalankulun yhteyden jatkosuunnittelussa huomioidaan tämän kaavamuutoksen yhteydessä jo kaventuva puistoalue. Lautakunta pitää tärkeänä, että puistoalue ja viheryhteydet säilyvät riittävän laajoina niin viihtyvyyden kannalta ja siten, etteivät arvokkaat viheryhteydet heikenny liikaa." Kannattaja: Elina Kauppila Kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Jenni Hjeltin vastaehdotuksen 3 mukaan muutetun ehdotuksen. Esittelijä kaupunkiympäristön toimialajohtaja Ville Lehmuskoski

Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 01.12.2025 § 54

HEL 2024-014563 T 10 03 03 Päätös Yksikön päällikkö päätti hyväksyä asemakaavan 13008 pohjakartan kaupunginosassa 38 Malmi. Pohjakartta täyttää alueidenkäyttölain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset. Päätöksen perustelut Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan kaupunkimittauspalvelut on valmistanut asemakaavan pohjakartan: Asemakaavan numero: 13008 Kaupunginosa: 38 Malmi Kartoituksen työnumero: 35/2025 Pohjakartta valmistunut: 27.8.2025 Tasokoordinaatisto: ETRS-GK25 Korkeusjärjestelmä: N2000 Pohjakartta täyttää alueidenkäyttölain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset. Kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden asiakkuusjohtaja on päätöksellä (4§/1.6.2017) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 8 § 2 momentin 7 kohdan toimivallan hyväksyä kaavoja varten valmistetut pohjakartat kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden kaupungingeodeetille sekä kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikölle.

Nimistötoimikunta 10.09.2025 § 54

HEL 2024-014563 T 10 03 03 Nimistönsuunnittelija Johanna Lehtonen esitteli alueen suunnittelutilannetta. Nimistötoimikunta päätti esittää alueelle seuraavan uuden nimen: Karviaispuisto – Stickelparken (puisto) Perustelu: Liitynnäinen, Karviaismäen (Stickelbacka) ja alueen muiden samanalkuisten nimien mukaan. Asutusnimi Stickelbacka tunnetaan alueella jo 1700-luvun kartoissa.

Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)