Kaupunginvaltuusto · 18.6.2025

Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen hankesuunnitelma (Turunlinnantie 12, Itäkeskus)

  • Diaarinumero: HEL 2021-000123
  • Esittelijä: Kaupunginhallitus

Päätös

Kaupunginvaltuusto hyväksyi Itäkeskukseen osoitteeseen Turunlinnantie 12 toteutettavan Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen 16.4.2025 päivätyn perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on noin 6 188 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta arvonlisäverottomana on enintään 19 440 000 euroa helmikuun 2025 kustannustasossa.

Keskustelu

7 puheenvuoroa valtuuston keskustelupöytäkirjasta. Keskustelupöytäkirja (PDF)

Valtuutettu Elina Kauppila Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen toteutuminen on todella tärkeää. Ne molemmat tuottavat aivan olennaisia palveluja, joilla…

Kiitos, puheenjohtaja. Arvoisa puheenjohtaja.

Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen toteutuminen on todella tärkeää. Ne molemmat tuottavat aivan olennaisia palveluja, joilla me huolehditaan kaupunkilaisten hyvinvoinnista. Tämä perhekeskus tukee laajalla alueella todella suurta määrää helsinkiläisiä. Olen itsekin ollut siellä asiakkaana.

Koska meillä on myös yhä syvenevä päihdeongelma ja laajalti tunnistettu mielenterveysongelmista kärsivien joukko, on tosi tärkeää, että meillä on matalan kynnyksen palveluja päihde- ja mielenterveysongelmista kärsiville. Huomion arvoista on myös se, että paljon ihmisiä tavoittanut Kontulan Symppis on jouduttu tulipalon seurauksena sulkemaan ja sen jättämä aukko pitää paikata Kontulassa. Itiksen Symppis ei vastaa tähän tarpeeseen. Samoin liikkuvan yksikön palveluiden toteutumisesta on huolehdittava. Mä itse ajattelen, että suuri osa inhimillisestä kärsimyksestä on enenevässä määrin meidän yhteiskunnan tuotosta. Myös siksi Helsingin on huolehdittava kaikkein haavoittuvimmassa asemassa olevista.

Kiitos.

Valtuutettu Sandra Hagman Puheenjohtaja, hyvät valtuutetut. Tulin tänne eteen, koska äsken en osannut ajoittaa puhettani riittävän tiiviiksi. Nämä molemmat…

Puheenjohtaja, hyvät valtuutetut.

Tulin tänne eteen, koska äsken en osannut ajoittaa puhettani riittävän tiiviiksi. Nämä molemmat hankesuunnitelmat ovat tosi tärkeitä. Tästä Itiksen perhekeskuksen hankesuunnitelmasta haluaisin sanoa sen, että on tietenkin tärkeää, että lapsiperheillä on toimivat, terveet, tarkoituksenmukaiset tilat. On myös hyvä muistaa, että nämä perhekeskukset aikanaan veivät osan meidän lapsiperheiden palveluista kauemmaksi, kuten neuvolat. Sitä silloin perusteltiin sillä, että on tosi tärkeää saada tiloja, joissa voidaan eri palvelut integroida yhteiseksi kokonaisuudeksi meidän lapsiperheiden hyvinvoinnin eteen, ettei olla niin sanotusti siiloutuneita.

Tämä on siis tosi tärkeä periaate, mutta on myös hyvä muistaa, että ei rakennus itsessään tee yhteistyötä. Ymmärtääkseni eri toiminnot ovat näissä perhekeskuksissa vieläkin aika tarpeettomasti omissa siiloissaan. Tapasin tässä vähän aikaa sitten Itiksen perhekeskuksen työntekijöitä, joilla oli paljon hyviä ideoita yhteistyöksi eri perhepalveluiden välillä. Esimerkiksi perheneuvola tuottaa koulutuksia asiakkailleen, mutta monet niistä, esimerkiksi parisuhdetta tukevat koulutukset tai tunnetaitokoulutukset, voisivat olla hyviä ennaltaehkäiseviä koulutuksia myös ihan kaikille äitiys- ja lastenneuvolan asiakkaille. Tämä nyt yhtenä esimerkkinä.

Yleisesti ajattelen, että tällä tulevalla valtuustokaudella meidän on tärkeää löytää keinoja, joilla perheitä tuetaan varhaisessa vaiheessa ja ennaltaehkäisten jo sieltä odotusajasta lähtien yhteisöllisyyttä tukien. Tiedämme tutkimuksista, että varhaista tukea voidaan antaa runsaastikin ja silti se on paljon edullisempaa kuin myöhemmät korjaavat palvelut. Mä olen tehnyt aloitteen tuonne aloitejärjestelmään yhteisöllisestä perheneuvolatoiminnasta. Se saattaa kuulostaa joillekin aikaisemmille valtuutetuille tutulta, koska tein sen viime kaudellakin, mutta en ehtinyt sitä silloin varavaltuutettuna palauttaa. Eli toivon sille kannatusta.

Lisäksi haluaisin huomioida Symppiksen tapaukseen liittyen, että meillä on Helsingissä hyvin vakava päihdeongelma, huumeongelma. Aiemmin nämä vakavat huumeongelmat kasautuivat ihmisen vuosien aikaisen käytön tuloksena, mutta nykyisin meillä on tämä muuntohuume Alfa-PVP eli peukku, joka aiheuttaa vakavaa addiktiota, fyysistä ja psyykkistä romahtamista hyvinkin nopeasti ja myös hyvin nuorille ihmisille. THL:n jätevesitutkimukset toukokuulta osoittavat, että peukku on jo Helsingin toiseksi yleisin huume.

On tosi tärkeää, että meillä on näitä yhteisöllisiä paikkoja, kuten Symppis, mutta samalla täytyy huomata, että peukkuun ei ole mitään korvaushoitoa, vaan siitä voi päästä eroon ainoastaan kuntoutuksen kautta. Ja on todella tärkeää, että meillä on tarvittavat ja riittävät ja kunnianhimoiset, saavutettavat kuntoutuspalvelut päihdekuntoutuksessa.

Kiitos.

Valtuutettu Jenny Kasongo Hienoa, että Itäkeskuksen Symppiksen ja perhekeskuksen yhdistämisen hanke etenee. Symppiksestä saadaan apua päihdehaasteisiin, mutta myös…

Arvoisa puheenjohtaja, hyvät valtuutetut.

Hienoa, että Itäkeskuksen Symppiksen ja perhekeskuksen yhdistämisen hanke etenee. Symppiksestä saadaan apua päihdehaasteisiin, mutta myös moneen muuhun, kuten seksitauti- ja raskaustestejä sekä vertaistukea. Useammalle huumeiden käyttäjille Symppiksessä käyminen voi olla ainoa turvallinen paikka, josta saa apua.

On tärkeää, että hanke edistyi ilman viivästyksiä, sillä Itäkeskuksen Symppiksen käyttökapasiteetti on kasvanut. Noin kuukausi sitten Kontulan Symppis paloi. Alkuperäisen arvion mukaan Kontulan Symppis olisi saatu käyttöön pian, mutta valitettavasti vasta pari päivää sitten selvisi se, että remontissa menee ainakin vuosi. Kontulan Symppiksen käyttäjiä on ohjattu Itäkeskukseen ja Sörnäiseen, mutta on vielä epäselvää se, että tehdäänkö tällaista jalkautuvaa työtä Kontulassa. Mä tein tästä aloitteen, että saadaan Kontulan Symppikselle korvaava toiminta mahdollisimman pian.

Kaikesta tästä haasteesta huolimatta on kyllä hienoa, että tämä hanke etenee ja on välttämätöntä, että tämä Itiksen Symppiksen ja perhekeskuksen yhdistäminen saadaan mahdollisimman nopeasti maaliin.

Kiitos.

Valtuutettu Nita Austero Pidän tätä hankesuunnitelmaa erityisen kannatettavana ja tärkeänä. On tärkeää, että Itiksen perhekeskukselle ja Symppikselle löydetään…

Kiitos, arvoisa puheenjohtaja.

Pidän tätä hankesuunnitelmaa erityisen kannatettavana ja tärkeänä. On tärkeää, että Itiksen perhekeskukselle ja Symppikselle löydetään toimivat, turvalliset ja terveelliset tilaat.

Tämä järjestely on kuitenkin herättänyt ymmärretysti lapsiperheiden keskuudessa huolta, että siihen samaan yhteyteen tehdään Symppis. Tämä ei ehkä ole ollut kaikista ideaalein ratkaisu, mutta on kuitenkin hyvä, että Symppikselle ja perhekeskukselle tulee molemmille omat sisäänkäynnit niin, ettei nämä palvelut sekaannu toisiinsa. On kuitenkin huolehdittava myös siitä, että nämä tulevat tilaratkaisut tukevat turvallisuutta ja jokaisen yksityisyyttä, ja että niissä huomioidaan näiden asiakasryhmien erityistarpeet.

Kuten täällä todettiin, on tärkeää, että se hanke saadaan toteutettua suunnitellussa aikataulussa, jotta näille väliaikaisille väistötiloille ei ole tarvetta. Kiitos.

Nuorisoneuvoston edustaja Rosa Kumar Saarinen Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Symppiksen hankesuunnitelma on merkittävä kokonaisuus, joka vaikuttaa suoraan lapsiin, nuoriin ja…

Kiitos, arvoisa puheenjohtaja. Hyvät valtuutetut.

Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Symppiksen hankesuunnitelma on merkittävä kokonaisuus, joka vaikuttaa suoraan lapsiin, nuoriin ja perheisiin. On hienoa, että palveluita kehitetään ja että ne sijoitetaan paikkaan, joka on helposti saavutettavissa eri puolilta kaupunkia.

Haluan kuitenkin nostaa esiin muutamia asioita, jotka mielestämme jäävät suunnitelmassa liian vähälle huomiolle.

Ensimmäinen koskee lapsivaikutusten arviointia, sillä suunnitelmassa ei mainita, onko sellaista tehty lainkaan. Kun kyse on palveluista, jotka kohdistuvat suoraan lapsiin ja nuoriin, arvioinnin tulisi olla itsestäänselvyys. Se auttaa hahmottamaan jo etukäteen, miten päätökset vaikuttavat eri tilanteissa eläviin lapsiin. Ilman tätä on vaikea sanoa, onko lasten etu todella ollut realistisesti mukana suunnittelussa.

On hyvä, että suunnitteluun on osallistunut asiantuntijoita ja henkilöstöä, mutta lasten ja nuorten näkökulmat puuttuvat kokonaan. Meillä olisi varmasti ollut paljon sanottavaa siitä, miltä palvelut tuntuvat, miten ne tavoittavat ja miten tiloissa oikeasti viihdytään. Osallistaminen ei olisi vaatinut suuria resursseja. Esimerkiksi kysely tai työpaja olisi ollut hyvä tapa kerätä kokemuksia. Kolmas huomio liittyy monikielisyyteen. Itäkeskus on yksi Helsingin monikielisimmistä alueista, mutta tämä ei näy suunnitelmassa juuri lainkaan. Palveluiden saavutettavuus edellyttää, että viestintä, opasteet ja kohtaaminen toimivat myös muilla kielillä kuin suomella. Monille alueen perheille se on ehdoton edellytys, jotta palveluihin on mahdollista tulla.

Haluamme myös nostaa esiin tilojen kokemuksellisuuden. Suunnitelmassa mainitaan sisäilma, valaistus ja akustiikka, mikä on tärkeää, mutta myös se, miltä tila itsessään tuntuu, on erittäin tärkeää. Tuntuuko se turvalliselta, rauhalliselta ja helposti lähestyttävältä? Onko siellä tilaa olla ja levähtää? Jos tila tuntuu liian kylmältä tai viralliselta, kynnys käyttää palveluja voi kasvaa yllättävän paljon.

Lisäksi järjestöjen rooli jää häiritsevän epäselväksi. Moni nuori saa tukea, toimintaa ja yhteisöllisyyttä järjestöjen kautta, mutta nyt niiden mukanaolosta ei ole juurikaan mainintaa. Me nuorisoneuvostossa toivomme, että myös kolmannen sektorin toimijoille on aidosti tilaa ja mahdollisuus olla osa kokonaisuutta.

Haluan myös mainita tietosuojan. Suunnitelmassa viitataan ääneneristykseen, mikä on myös hyvä asia, mutta näkökulmastamme kyse ei ole pelkästään teknisestä ratkaisusta, vaan siitä, tuntuuko tila oikeasti luottamukselliselta. Mielenterveyspalveluissa tämä on nimenomaan erityisen keskeinen asia. Nuoren tulee voida puhua luottamuksellisesti ilman pelkoa, että joku kuuntelee oven ulkopuolella.

Emme siis vastusta todellakaan hanketta. Päinvastoin. Pidämme sitä erittäin tärkeänä ja tarpeellisena. Haluamme kuitenkin muistuttaa, että kun puhutaan lapsista ja nuorista, pelkkä asiantuntijan näkökulma ei ole tarpeeksi riittävä. Meidän näkemyksemme ja kokemuksemme pitää ottaa mukaan jo suunnittelun alkuvaiheessa.

Kiitos.

Valtuutettu Tuomas Rantanen Puheenjohtaja, valtuustotoverit. Äsken tuli painavaa asiaa, ja toivon, että jatkosuunnittelussa niitä korvamerkitään tai pannaan…

Puheenjohtaja, valtuustotoverit.

Äsken tuli painavaa asiaa, ja toivon, että jatkosuunnittelussa niitä korvamerkitään tai pannaan ranskalaisia viivoja ja pohditaan, mitä sen asian eteen voidaan vielä tehdä.

Itse halusin ottaa puheenvuoron tästä peruslähtökohdasta, että Symppis ja vastaavat päihdehuoltoasioiden äärellä toimivat toiminnot usein herättävät hirveästi kielteisiä ennakkoluuloja ja torjuntaa. Tässä suhteessa on upeaa, että kaupunki on onnistunut ratkaisemaan tämän asian, koska se sijainti on hyvä. Sehän oli siinä aikaisemmin vieressä, mutta juuri johtuen tästä asetelmasta joutui luopumaan niistä tiloista. Tämä uusi ratkaisu kuitenkin tuo tuon palvelun paikkaan, missä se on oikeasti saavutettavissa ja me kaikki alueen ympäristössä usein vierailevat tai siellä asuvat, tiedetään, että se on alue, joka tämäntyyppisiä tukipalveluita tarvitsee.

Tämä itse suunnitelma on mielestäni tosi taitavasti tehty juuri niin kuin valtuutettu Austero toi tuossa aikaisemmin esiin, että kun nämä toiminnot perhekeskuksen ja Symppiksen osalta ovat sellaisia, että niitä ei ehkä kannata ihan sekoittaa, silti ne voivat toimia samassa rakennuksessa, kun niiden sisäänkäynnit ovat ihan eri kerroksissa suorastaan. Kaupunki pystyy kuitenkin hallitsemaan itse sitä omaa tilaa, missä nämä palvelut ovat, ja sitten kehittää sitä tavalla, joka tuo mahdollisuuksia toteuttaa juuri sen, mitä nuorisoneuvoston edustajakin toivoi ja aika paljon kaikkea muutakin.

Loistavaa, että tämäntyyppisiin asioihin löytyy ratkaisuja, ja tämä on musta hyvä hanke.

Kiitoksia.

Valtuutettu Maija Karhunen Itiksen Symppiksen uudet tilat ovat odotettu ja tärkeä hanke. Hieman huolta, mutta myös toiveita herättää se, että tehdäänhän uusi Symppis…

Kiitos, arvoisa puheenjohtaja.

Itiksen Symppiksen uudet tilat ovat odotettu ja tärkeä hanke. Hieman huolta, mutta myös toiveita herättää se, että tehdäänhän uusi Symppis nyt viimeisen päälle kunnolla ja henkilöstöä kuunnellen ja asiakkaiden tarpeisiin vastaten. Tässä puheenvuorossa tuon nyt esiin näitä kentän toiveita, koska uusi Symppis on mahdollisuus pilotoida, miten tällaisen päiväkeskuspalvelun voi parhaimmillaan tuottaa, ja muut hyvinvointialueet voivat sitten ottaa Helsingistä mallia.

Nyt kun päihteidenkäyttäjien päiväkeskus on muuttunut lakisääteiseksi, siellä tulisi vastata perustarpeisiin, kuten suihkussa käyntiin ja pyykinpesuun. Nämä eivät tällä hetkellä toteudu missään Symppiksessä, koska tilat eivät riitä. Jos lähitulevaisuudessa huumeiden käyttöhuonekokeilu mahdollisesti etenee, tämä olisi hyvä huomioida tilojen suunnittelussa, että tilat voisivat vastata myös tähän tarpeeseen.

Henkilöstön ja asiakkaiden turvallisuus on myös tärkeä asia.

Päihteidenkäyttäjien vointi on yhä huonompaa, ja se vaikuttaa henkilöstön kokemaan työn turvallisuuteen. Tarkoittaa esimerkiksi näköyhteyksiä ja sujuvia kulkureittejä. Näihin panostaminen vähentäisi tätä. Toiveena on myös keittiötilat, jotka ovat hyvät ja tilavat. Se on ollut hyvä puoli nykyisissä Itiksen Symppiksen tiloissa. Siellä on voitu asiakkaille tarjota lämmin ruoka. Linjastohävikkiruokaa on saatu sinne Stadin safkalta.

Ja tietenkin myös aktiivikäyttäjille taiteen ja kulttuurin saavutettavuus pitää turvata esimerkiksi Kontula Art Schoolin kaltaisella toiminnalla. Kaikille raitistuminen ei vaan ole mahdollista, mutta oikeus taiteeseen kuuluu myös aktiivikäyttäjille, ei vain kuntoutujille ja toipujille.

Kiitos.

Asiakirjan teksti

Päätösehdotus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Esittelijän perustelut

Kaupunginhallituksen 11.12.2023 § 752 hyväksymien tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaan kaksivaiheista päätöksentekoa voidaan käyttää poikkeuksellisissa hankkeissa. Kaksivaiheisessa päätöksentekomenettelyssä kaupunginvaltuusto päättää ensin hankkeen tarpeellisuudesta. Tarveselvityksessä kuvataan hankkeen alustava laajuus ja sisältö, senhetkinen arvio rakentamiskustannuksista, käyttötalousvaikutuksista ja elinkaarikustannuksista, hankkeeseen sisältyvät riskit sekä päätoteuttajan tai muun olennaisen osapuolen integroimisen periaatteet. Toisessa vaiheessa kaupunginvaltuusto päättää hankkeen hankesuunnitelmasta eli tekee enimmäishintaisen hankepäätöksen hankesuunnitelmaan. Toisessa vaiheessa tehdään päätös hankkeen toiminnallisesta ja teknisestä sisällöstä, sitoutuvasta rahasta, kuten tavoitebudjetista tai muusta yhdessä toteuttajan kanssa sovitusta tavoitehinnasta, hankkeen aikataulusta ja sopimusriskeistä sekä tarkentuneista käyttötalousvaikutuksista ja elinkaarikustannuksista. Tässä hankkeessa sovelletaan kaksivaiheista päätöksentekomenettelyä. Kaupunginvaltuusto on 5.2.2025 § 32 hyväksynyt Itäkeskukseen osoitteeseen Turunlinnantie 12 toteutettavan Idän perhekeskuksen (nyk. Itäkeskuksen perhekeskus) ja Itiksen Symppiksen 2.9.2024 päivätyn tarveselvityksen. Hanke on edennyt toiseen päätöksentekovaiheeseen, jossa on tarkoitus päättää varsinaisesta hankesuunnitelmasta. Hankkeen tausta ja tarpeellisuus Perustelut hankkeen tarpeelle ilmenevät kokonaisuudessaan päätöshistoriasta (kaupunginvaltuusto 5.2.2025 § 32). Nykyiset Itäkadun perhekeskuksen ulkoavuokratut tilat osoitteessa Itäkatu 11 ovat kunnoltaan heikot, tilat ahtaat ja rakenteeltaan tehottomat ja osa toiminnoista on tämän vuoksi väistötiloissa. Perhekeskuksen palvelualueena on Itäisestä suurpiiristä Myllypuron, Mellunkylän ja Vartiokylän peruspiirit, kaakkoisesta suurpiiristä Laajasalon peruspiiri sekä Östersundomin suurpiiri. Väestöennusteen mukaan palvelualueella tulee olemaan noin 116 000 asukasta vuonna 2036. Nykyinen Itiksen Symppis toimii väliaikaisissa tiloissa Kajaaninlinnantiellä. Itiksen Symppis tarvitsee kiireellisesti uudet asiakkaiden kannalta helposti joukkoliikenteellä saavutettavammat ja toimintaan soveltuvat tilat toiminnan jatkamista varten. Itiksen Symppis on lakisääteinen päihdepalvelujen matalan kynnyksen päivätoimintapaikka aikuisille päihde- ja mielenterveyspalveluiden asiakkaille. Muut palvelupisteet ovat Kontulassa ja Sörnäisissä sekä lisäksi palveluihin kuuluu liikkuva Symppis. Molemmilla, Itäkadun perhekeskuksella ja Itiksen Symppiksellä, on tällä hetkellä määräaikaiset tilat. Itäkadun perhekeskuksen vuokrasopimus päättyy maaliskuussa 2027. Itiksen Symppis voi toimia nykyisissä tiloissa huhti-toukokuuhun 2026 saakka. Tarveselvityksen mukaisen tilaratkaisun välttämättömänä edellytyksenä on ollut hankkia toimintaan sopivat tilat Itäkeskuksen alueelta molemmille palveluille. Tilavaihtoehdoista parhaimmaksi osoittautui Turunlinnantie 12 kiinteistö molempien palvelujen osalta. Turunlinnantie 12 kiinteistö on saavutettavuudeltaan hyvä ja sijaitsee lähellä Itäkeskuksen metroasemaa. Rakennus mahdollistaa molempien toimintojen sijoittumisen siten, että toiminnoilla on eri sisäänkäynnit. Hankkeessa on tarkoituksena saneerata Turunlinnantie 12 kiinteistö kaupungin palvelutuotannon käyttöön, Itäkeskuksen perhekeskukselle ja Itiksen Symppikselle. Turunlinnantie 12 kiinteistössä ei ole tähän mennessä tehty merkittäviä perusparannuksia, joten 40 vuoden ikäinen kiinteistö vaatii lähes täydellisen perusparannuksen. Rakennus on niin ulkovaipan rakennusteknisten korjausten sekä lasiseinien ja ikkunoiden uusimisen kuin uuden käyttötarkoituksen toiminnallisten muutosten vuoksi kattavan perusparannuksen tarpeessa. Uudet tilat tarvitaan, jotta Itäkadun perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen nykyiset toiminnot voidaan keskittää terveisiin, turvallisiin ja tulevaisuuden toiminnan vaatimuksia vastaaviin tiloihin. Kaupunki on ostanut 24.3.2025 Sponda Investment Properties C Oy:ltä (Y-tunnus 2872768-2) Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12:n osakekannan. Kiinteistöyhtiötä on ajateltu tarkoituksenmukaisuusperustein sulautettavaksi kaupungin 100 % omistamaan Kiinteistö Oy Helsingin Toimitiloihin (konsernijaosto, 10.3.2025 § 26 ja 19.5.2025 § 55). Hankesuunnitelma Hankkeessa toteutetaan Itäkeskukseen osoitteeseen Turunlinnantie 12 sijaitsevaan rakennukseen perusparannus ja laajennus Itäkeskuksen perhekeskusta ja Itiksen Symppistä varten. Hankkeessa toteutettavilla tiloilla mahdollistetaan nykyisen Itäkadun perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen toiminnan jatkuminen alueella sijainniltaan hyvin saavutettavissa, uusissa ja turvallisissa tiloissa. Itäkadun perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen palvelut siirtyvät nykyisellä palvelusisällöllään uusiin peruskorjattuihin tiloihin. Itäkeskuksen perhekeskus sijoittuu Tallinnanaukion puolelle ja rakennuksen ylempiin kerroksiin, Itiksen Symppis puolestaan sijoittuu Turunlinnantien puolelle. Palvelut ovat toisistaan erillään. Hankesuunnitelma koskee rakennuksessa tehtävää laajaa toiminnallista ja teknistä perusparannusta sekä laajennusta. Kiinteistö peruskorjataan kaupungin Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen käyttöön. Peruskorjaus on kattava, koska siinä tehdään myös kantaviin rakenteisiin muutoksia. Nykyisen ullakkokerroksen iv-konehuone-, sauna- ja kokoustilat puretaan ja tilalle rakennetaan hieman korkeampi ja pinta-alaltaan laajempi osin tekninen ja osin toiminnallinen kerros. Ulkoikkunat ja ulkolasiseinät uusitaan, nykyiset kevyet väliseinät, ovet ja kaikki pintarakenteet vaihdetaan uusiin. Talotekniikka uusitaan kauttaaltaan, samoin hissit. Hankkeessa rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan. Itäkeskuksen perhekeskukseen suunnitellaan tilat seuraaville tukipalveluille: lääkehuolto, lääkintälaitehuolto, välinehuolto, varastopalvelut, logistiikkapalvelut, aulapalvelut ja turvallisuus, laitoshuoltopalvelut, tekstiili- ja pesulapalvelut, jätehuolto, toimistopalvelut ja arkistointi, tietotekniset palvelut, ATK-tuki, kiinteistöhoito. Itäkeskuksen uuteen perhekeskukseen sijoittuvat Itäkadun perhekeskuksen nykyiset palvelut: äitiys- ja lastenneuvolapalvelut, neuvolan lääkäripalvelut, neuvolan psykologipalvelut, kasvatus- ja perheneuvonnan palvelut, lasten puheterapia, äitiys- ja lasten fysioterapia, lasten toimintaterapia, lasten suunterveyden ehkäisevät palvelut, lapsiperheiden kotipalvelu ja sosiaaliohjaus, lastensuojelun ja erityisen tuen tarpeen arviointi, perhesosiaalityö, lastensuojelun sosiaalityö, perhetyö, tehostettu perhetyö, vammaispalvelut, kouluterveydenhuolto ja koululääkärit (jalkautuvana palveluna). Itiksen Symppiksen uusiin tiloihin sijoittuvat nykyiset Kajaaninlinnantiellä olevat lakisääteiset matalan kynnyksen palvelut aikuisille päihde- ja mielenterveysasiakkaille. Hankkeessa toteutetaan uudet monikäyttöiset tilat, jotka myös tulevaisuudessa mahdollistavat monipuoliset palvelutoiminnot. Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön toimialan sekä sosiaali-, terveys- ja pelastustoimen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvonnan, kaupunkiliikenteen ja pelastuslaitoksen edustajia, esteettömyyden asiantuntijoita sekä sosiaali-, terveys- ja pelastustoimen työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä. Hankesuunnitelma on liitteenä 1. Henkilöstön osallistaminen Suunnitelmia on kehitetty yhteistyössä henkilöstön kanssa. Hankkeelle on perustettu projektiryhmä, jossa on käsitelty henkilöstön esille nostamia asioita. Projektiryhmässä on mukana henkilöstön edustaja. Laajennettuun projektiryhmään kuuluvat lisäksi tukipalvelujen edustajat. Kokouksia on järjestetty säännöllisesti noin kahden viikon välein, ja niissä on käsitelty suunnitteluun vaikuttavia asioita. Lisäksi on järjestetty kaksi käyttäjäkokousten sarjaa. Hankkeessa järjestetään henkilöstöinfo 26.5.2025, johon on pyydetty myös ennakkoon henkilöstön kysymyksiä ja kommentteja suunnitelmista. Hankkeen laajuus Hankkeen laajuus on yhteensä noin 6 188 brm² (4 577 htm² ja 3 393 hym²), joka koostuu perusparannuksesta 5 622 brm² ja laajennuksesta 566 brm². Kustannukset Hankkeen kustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä enintään noin 19 440 000 euroa (3 135 euroa/ brm²) helmikuun 2025 kustannustasossa. Tilakustannukset sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialalle Sisäisen vuokramallin mukainen kokonaisvuokra on noin 33,14 euroa/htm²/kk eli yhteensä noin 151 694 euroa kuukaudessa ja yhteensä noin 1 820 324 euroa vuodessa. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 4 577 htm². Sisäinen vuokra muodostuu seuraavasti: investointivastike 14,75 euroa/htm²/kk, pääoma/tuottovaatimus 9,70 euroa/htm²/kk, yleiskustannus 0,67 euroa/htm²/kk, ylläpitovuokra 7,34 euroa/htm²/kk, maanvuokra 0,68 euroa/htm²/kk. Jatkossa ylläpitovuokra muodostuu toteutuneista ylläpitokuluista, ja siihen sisältyy myös toteutunut maanvuokra. Vuokralaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen toteutuneiden kustannusten mukaan. Hankkeen rahoitus Hanke sisältyy osakehankkeena vuoden 2025 talousarvion vuokra- ja osakekohteiden uudis- ja peruskorjausohjelmaan vuosiksi 2025 – 2034. Hanke on valmisteltu Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12 toteutettavaksi. Tarkoituksena on sulauttaa Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12 osaksi Kiinteistö Oy Helsingin Toimitiloja. Tarkoituksena on, että Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat rahoittaa hankkeen pitkäaikaisella lainalla. Mikäli kiinteistöyhtiö hankkii rahoituksen rahoituslaitoksilta, tulee se hakemaan hankkeen laajuuden ja luonteen johdosta lainoille kaupungin takauksen. Tätä koskevat esitykset valmistellaan erikseen ja tuodaan päätöksentekoon myöhemmässä vaiheessa. Hankkeen alkuvaiheen rahoittamiseen voidaan ennen pitkäaikaisten lainojen nostamista käyttää tilapäisesti kaupungin konsernitililimiittiä. Hankkeen toteutus ja aikataulu Hankkeelle on haettu poikkeamista voimassa olevassa asemakaavassa esitetystä rakennuksen enimmäiskerrosluvusta ja enimmäiskerrosalasta. Itiksen Symppikselle on haettu rakentamislupaa rakennuksen kellarikerroksessa sijaitsevien suunnitelmissa osoitettujen tilojen käyttötarkoituksen muutokselle myymälätiloista sosiaalipalvelujen käyttöön toimistotiloiksi ja tilojen peruskorjausta varten. Kellarikerroksen kadunpuolen julkisivu uusitaan koko rakennuksen mitalla. Itäkeskuksen perhekeskukselle on tarkoitus kesäkuussa hakea rakentamislupaa 1.-5.-kerrosten muutoksille, 1. kerroksen käyttötarkoituksen muutokselle sekä osalle kellarikerrosta, joka ei ole Symppiksen luvassa mukana. Tarkoituksena on, että rakentaminen alkaa 11/2025 ja muutto tiloihin voisi tapahtua Symppiksen osalta 6/2026 ja Itäkeskuksen perhekeskuksen osalta 1/2027. Väistötilat Mikäli hanke valmistuu aikataulussa, väistötiloja ei tarvita. Mikäli hanke viivästyy suunnitellusta aikataulusta, joudutaan mahdollisesti löytämään Itiksen Symppiksen lakisääteisille palveluille edelleen väliaikainen tilaratkaisu. Sosiaali-, terveys- ja pelastuslautakunnan lausunto Sosiaali-, terveys- ja pelastuslautakunta on 13.5.2025 § 85 antanut Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon. Lausunto on kokonaisuudessaan asian päätöshistoriassa. Toimivalta Hallintosäännön 7 luvun 1 §:n 3 kohdan mukaan kaupunginvaltuusto päättää kaupungin hankkeita koskevista hankesuunnitelmista, kun kustannusarvio ylittää 10 miljoonaa euroa.

Aiempi käsittely muissa toimielimissä

Kaupunginhallitus 09.06.2025 § 412

Päätös Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa: Kaupunginvaltuusto hyväksyy Itäkeskukseen osoitteeseen Turunlinnantie 12 toteutettavan Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen 16.4.2025 päivätyn perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on noin 6 188 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta arvonlisäverottomana on enintään 19 440 000 euroa helmikuun 2025 kustannustasossa. Esittelijä kansliapäällikkö Jukka-Pekka Ujula

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 15.05.2025 § 58

Esitys Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti kaupunginhallitukselle Turunlinnantie 12 sijaitsevan rakennuksen tiloihin toteutettavan Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen 16.4.2025 päivätyn hankesuunnitelman hyväksymistä siten, että hankkeen enimmäishinta-arvio arvonlisäverottomana on 19 440 000 euroa kustannustasossa 02/2025 ja laajuus noin 6188 brm² ehdolla, että sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon. Käsittely Esteelliset: Sari Hilden (hallintolain 28 §:n 1 momentin 5 kohta) Asian aikana kuultavana oli yksikön päällikkö Jarmo Raveala. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta. Esittelijä vs. tekninen johtaja Hannu Seppälä

Sosiaali-, terveys- ja pelastuslautakunta 13.05.2025 § 85

Lausunto Sosiaali-, terveys- ja pelastuslautakunta puolsi Turunlinnantie 12 sijaitsevan rakennuksen tiloihin toteutettavan Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen 16.4.2025 päivätyn hankesuunnitelman hyväksymistä siten, että hankkeen enimmäishinta-arvio arvonlisäverottomana on 19 440 000 euroa (kustannustasossa helmikuu 2025) ja laajuus noin 6188 brm². Arvio vuokrakustannuksista käyttäjälle on noin 1 820 324 euroa vuodessa (33,14 euroa/ htm²/kuukausi). Sisäisen vuokramallin mukaan määritetty hankkeen aiheuttama kokonaisvuokra on 1 820 324 euroa vuodessa (151 694 euroa/kuukausi). Neliövuokran perusteena on huoneistoala 4 577 htm². Sisäinen vuokra (kokonaisvuokra 33,14 euroa/ htm²/kuukausi) muodostuu seuraavasti: investointivastike 14,75 €/htm²/kk, pääoma/tuottovaatimus 9,70 euroa/htm²/kuukausi, yleiskustannus 0,67 euroa/htm²/kuukausi, ylläpitovuokra 7,34 euroa/htm²/kuukausi, maanvuokra 0,68 euroa/htm²/kuukausi. Jatkossa ylläpitovuokra muodostuu toteutuneista ylläpitokuluista ja siihen sisältyy myös toteutunut maanvuokra. Vuokralaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen toteutuneiden kustannusten mukaan. Hanke sisältyy osakehankkeena vuoden 2025 talousarvion vuokra- ja osakekohteiden uudis- ja peruskorjausohjelmaan vuosiksi 2025–2034. Esittelijä sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan toimialajohtaja Juha Jolkkonen

Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)