Kaupunginvaltuusto · 12.3.2025
Malmin peruskoulun ja päiväkotien laajennuksen ja peruskorjauksen hankesuunnitelma (Kirkonkyläntie 17, Malmi)
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunginvaltuusto hyväksyi Malmin peruskoulun ja päiväkotien Kirkonkyläntien toimipisteen laajennuksen ja perusparannuksen 17.10.2024 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on noin 11 402 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana enintään 49 540 000 euroa elokuun 2024 kustannustasossa.
Keskustelu
8 puheenvuoroa valtuuston keskustelupöytäkirjasta. Keskustelupöytäkirja (PDF)
Valtuutettu Sinikka Vepsä Tämä Malmin peruskoulun ja päiväkotien laajennushanke on tosi tärkeä. Malmille on tulossa paljon lisää asuntorakentamista ja asuntoja.…
Kiitos, puheenjohtaja.
Tämä Malmin peruskoulun ja päiväkotien laajennushanke on tosi tärkeä. Malmille on tulossa paljon lisää asuntorakentamista ja asuntoja. Takataskun päiväkoti on tosiaan liian pieni ja hyvin vanhat tilat. Siellä ympärivuorokautisen hoidon tarve on suuri. Kun on Malmin sairaalaa, on seniorikeskusta, kolmivuorotyötä tekeviä sotepe-ammattilaisia työskentelee ja asuu paljon Malmilla.
Olisin halunnut kiinnittää huomiota näiden tilojen korjauksiin. Olen tehnytkin järjestelmään aloitteen. Varmaan luitte tämän päivän Helsingin Sanomia, kuinka huolestuttavaa oli Puistolan peruskoulun korjaushankkeiden seuraamattomuus. Niitä ei ole dokumentoitu eikä tehty loppupeleissä. Vanhempainneuvosto teki suuren salapoliisityön, ja kaupunki ei ole näitä kattovuotoja jo kymmenen vuotta sitten korjannut, vaikka on luvattu. Haluaisin todella, että tässä Malminkin peruskoulun korjaushankkeessa seurattaisiin, miten nämä alihankkijat toimivat. Dokumentoitaisiin kaikki tiedot ja näin, koska tämähän on ihan verorahojen haaskausta, että nämä korjaukset tehdään huonosti tai niitä ei tehdä ollenkaan. Lasten ja henkilökunnan terveys, turvallisuus vaarantuu.
Kiitos.
Nuorisoneuvoston edustaja Maggie Mattson Haluan aloittaa puheeni sanomalla, että peruskorjaus on yksi asia, mutta kampuksen perustaminen on toinen. Lukiessani tätä aloitetta alkoi…
Kiitos, puheenjohtaja. Arvoisat valtuutetut ja muut läsnäolijat.
Haluan aloittaa puheeni sanomalla, että peruskorjaus on yksi asia, mutta kampuksen perustaminen on toinen. Lukiessani tätä aloitetta alkoi tuntua siltä, että tätä tehtäessä ei samalla pohdittu sitä, kuinka järjetön määrä tuhat 1–15vuotiasta on. Jos mietimme vaikka näin: Teitä valtuutettuja on tässä salissa suunnilleen 71. Tämän suunnitellun koulun oppilasmäärä olisi 13,4 kertaa tätä ihmismäärää suurempi. Ymmärrämme, että koulut, kuten kaikki muutkin yhteiskunnan rakennukset tai muut sellaiset kuluvat ja että esimerkiksi niiden käyttömahdollisuudet heikkenevät tämän myötä. Siksi olemme sitä mieltä, että peruskorjaus on järkevä tehdä. Mutta laajennuksen kannalta olemme eri mieltä. Koulun suuri koko ei ole mitenkään nuorille oppilaille mikään ilahduttava muutos. Päinvastoin suuret ihmismäärät ja leveät käytävät monine huoneineen voivat pahimmillaan aiheuttaa ahdistusta.
Puhuen huoneista ja rakennuksen kaavasta, halusin nostaa esille nuorten osallistamisen tässä suunnitteluprosessissa. Aloitteessa lukee, että oppijat ovat saaneet mahdollisuuden osallistua pihan ja irtokalusteiden suunnitteluun suunnittelun edetessä. Mietimme, että kuinka paljon tämä oikeasti antaa nuorille vaikutusmahdollisuutta ja mahdollisuuden sellaiseen kouluun, joka olisi heille mieluinen. Vuonna 2023 kouluterveyskyselyn mukaan noin 27 prosenttia neljäs- ja viidesluokkalaisista koki vähintään lievää ahdistuneisuutta. Ja 23 prosenttia kahdeksas- ja yhdeksäsluokkalaisista koki samana vuonna keskivaikeaa tai vaikeaa ahdistuneisuutta. Monet nuoret ovat myös kuvailleet kouluympäristöä rauhattomana ja pahimmillaan vaarallisena, joka voi olla tekijä muun muassa ahdistuneisuuteen. Kysymys kuuluu: Onko pihan suunnittelu riittävä taatakseen oppilaille turvallisen ja miellyttävän ympäristön? Men ja, såklart, det sparar pengar, det sparar på utrymme, men tyvärr sparar det även på mängden unga som på riktigt kan visa upp sitt kunnande och komma vidare. Har vi på allvar ett så pass stort behov att spara att vi måste uppoffra ungas möjligheter. Enligt min uppfattning är det i stadens intresse att ta hand om de unga. Gång på gång hör vi att unga är Helsingfors framtid. Men trots att Helsingfors de senaste 20 åren kontinuerligt haft överskott är det ändå inte en prioritet att skärpa kvaliteten på det som kan höja på våra sjunkande resultat.
Jotenkin tuntuu siltä, että opiskelun laatu jää toiselle sijalle rahan jälkeen. Vaikka pienet koulut kuluttavat enemmän ja vaativat suuremman määrän resursseja, ne tutkitusti takaavat oppilaille turvallisemman oppiympäristön, jossa he keskimäärin oppivat paremmin. Pienemmissä kouluissa lahjakkaiden ja muiden erityistä tukea tarvitsevien oppilaiden tarpeet ovat helpommin havaittavissa ja näin tarpeista voidaan huolehtia paremmin asianmukaisella tavalla. Oppilaat pystyvät tällöin myös suuremmalla todennäköisyydellä muodostamaan vahvemman suhteen opettajaansa, joka tutkitusti on tärkeä oppilaalle ja hänen koulutukselleen. Valitettavasti suuri koulu on tämän yhteyden solmimiselle este, kun opettajalle yhtäkkiä tuleekin lisää uusia kasvoja käytävälle ja opetettavaksi.
Arvoisat valtuutetut.
Toivon, että ette ajattele koululaisia pelkkinä numeroina, jotka käyttävät teidän järjestämiä palveluita, vaan yksilöinä, jotka oppiessaan tarvitsevat turvallisen ympäristön ja riittävästi tukea kouluttautuakseen.
Kiitos. Tack.
Valtuutettu Terhi Peltokorpi Toivon, että kaikki valtuutetut kuulivat äskeisen nuorisovaltuuston jäsenen Mattsonin erinomaisen puheenvuoron. Siinä oli paljon viisasta…
Arvoisa puheenjohtaja, hyvät kanssavaltuutetut.
Toivon, että kaikki valtuutetut kuulivat äskeisen nuorisovaltuuston jäsenen Mattsonin erinomaisen puheenvuoron. Siinä oli paljon viisasta asiaa. Nimenomaan juuri näin meidän pitäisi koulujen käyttäjiä eli juuri niitä lapsia ja nuoria, jotka joka päivä viettävät merkittävän osan valveillaoloajastaan siellä koulussa, ja myös opettajia ja niitä muita aikuisia eri ammattilaisia, jotka siellä pitävät huolta näistä meidän lapsista ja nuorista, opettavat ja kasvattavat heitä. He kuitenkin tietävät parhaiten, mikä toimii ja mikä ei toimi siellä koulussa kouluarjessa.
Valtuutettu Vepsä nosti tässä erittäin tärkeän asian, tämän erilaisten korjaushankkeiden dokumentoinnin esille. Hänellä on tuolla järjestelmässä hyvä aloite myös tästä asiasta, ja mielelläni sen allekirjoitin.
Valtuutettu Vepsä nosti tässä esille myös tämän Puistolan tilanteen. Ajattelen niin, että tämä dokumentointi parantaisi myös sitä, miten meillä ollaan tietoisia eri asioista. Sain tässä vasta tietää esimerkiksi, että valtuutettu Vepsän tekemään ponteen on annettu vastaus, jossa on selkeitä virheitä siinä vastauksessa. Onko tässäkin puutteellisesta dokumentoinnista vai mistä kysymys, että kaupunkiympäristön toimialalta on vastattu täysin vastoin parempaa tietoa ponteen. Talorakennushankkeista on ihan vääränlaista tietoa siinä ponsivastauksessa. Minusta tämä on aika huolestuttava asia.
On todella erikoista, että kaupunkilaiset vanhemmat joutuvat kysymään näiden tietojen perään jatkuvasti. Minusta kaupungin avoimeen kulttuuriin pitäisi kuulua se, että kaikesta tiedotetaan hyvissä ajoin, tietoa annetaan pyydettäessä ja pyritään avoimeen vuorovaikutukseen niin näiden palveluiden käyttäjien kuin lasten vanhempien ja nuorten vanhempien kanssa.
Valtuutettu Sinikka Vepsä · vastauspuheenvuoro Unohdin äskeisessä puheenvuorossa tosiaan tärkeimmän asian. Kiitos valtuutettu Peltokorvelle, että hän nosti sen esiin. Tosiaan kun tein…
Kiitos.
Unohdin äskeisessä puheenvuorossa tosiaan tärkeimmän asian. Kiitos valtuutettu Peltokorvelle, että hän nosti sen esiin.
Tosiaan kun tein ponnen alueen palvelutarpeen huomioimisesta Puistolan alueella, niin minun ponteeni vastattiin täysin käsittämättömästi, että Nurkkatien monitoimitilaa rakennetaan ja oli vielä, että se on valmis vuonna 2030. Ja Puistolan peruskoulun laajennuksesta oli vääriä tietoja. Nämä oli ihan puuta heinää. Nurkkatien monitoimitilaa ei tällä hetkellä kaupunki tarvitse, eikä sen korjausta eikä rakentamista aloiteta. Olin aika järkyttynyt ja haluan tosiaan, että se ponnen vastaus korjataan ja se käsitellään uudelleen kaupunkiympäristölautakunnassa ennen kuin se lähetetään kaupunginhallitukseen.
Kiitos.
Valtuutettu Outi Alanko-Kahiluoto Suurkiitos nuorisovaltuuston jäsen Mattsonille tästä erittäin hyvästä äskeisestä puheenvuorosta. Mä pyysin puheenvuoron sen vuoksi, että…
Kiitos, arvoisa puheenjohtaja.
Suurkiitos nuorisovaltuuston jäsen Mattsonille tästä erittäin hyvästä äskeisestä puheenvuorosta.
Mä pyysin puheenvuoron sen vuoksi, että kiinnitin huomiota siihen, kuinka hän kertoi, että heidän koulun kohdalla oli ikään kuin kysytty oppilailta näkemystä, mutta hyvin puutteellisesti. Itse olen kiinnittänyt viime päivinä huomiota siihen, että lapsi- ja nuorivaikutusten arviointi tehdään Helsingissä vähän sinne päin kauniisti sanottuna, erittäin huonosti jopa monesti. Meillä oli esimerkiksi eilen kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnassa eräs asia, jonka liitteenä oli asiakirja, joka oli otsikoitu Lapsivaikutusten arviointi. Mutta kun siihen tutustui tarkemmin, siinä ei ollut kyllä tehty oikein minkäänlaista lapsivaikutusten arviointia. Puhuttiin kaikesta muusta. Vähän hävetti kaupungin puolesta, että tällaisia asiakirjoja tänne lapsivaikutusten arviointi -nimellä ylipäätänsä julkistetaan ja julkaistaan.
Olisinkin nyt kysynyt tässä apulaispormestari Johanna Laisaarelta, kun muistelin, että te viime valtuuston kokouksessa viittasitte siihen, että Helsinki kehittää lapsivaikutusten arviointeja: Miten tämä asia nyt oikein on? Miten niitä tehdään? Koulutetaanko meillä virkakuntaa tekemään kunnolla nämä lapsi- ja nuorivaikutusten arvioinnit? Ja mikä on se ikään kuin taso, johon niissä pyritään, että ihan oikeasti päädyttäisiin siihen, että lapsia ja nuoria aidosti kuullaan ja se näkyisi myös valmistelussa ja päätöksenteossa?
Valtuutettu Teija Makkonen · vastauspuheenvuoro Tähän edelliseen pakko kommentoida, että on myös hyviä esimerkkejä muun muassa Maatullin peruskoulussa. Tosin sitäkin parikymmentä vuotta,…
Kiitos, puheenjohtaja.
Tähän edelliseen pakko kommentoida, että on myös hyviä esimerkkejä muun muassa Maatullin peruskoulussa. Tosin sitäkin parikymmentä vuotta, että homekoulu saatiin uudelleen rakennettua. Siellä kyllä osallistettiin lapsia todella vahvasti siihen muun muassa pihojen rakentamiseen, että minkälaisia leikkivälineitä sinne halutaan ja muutenkin. Sisätiloihinkin otettiin kommentteja lapsilta. Ainakin tällä hetkellä, kun oma lapseni on siellä, kyllä tulee todella paljon positiivista palautetta siitä, että on todella kivat tilat ja muutenkin tätä palautetta tullut.
Mutta tietenkään tämä ei voi olla kiinni siitä, kuinka aktiivinen meillä rehtori tai johtokunta saattaa asiassa olla tai vanhempainyhdistys puskemassa tätä asiaa. Tietysti tässä pitäisi olla joku strukturoitu malli, että tämä toteutuu myös muissakin kouluissa.
Kiitos.
Apulaispormestari Johanna Laisaari Tosiaan me ollaan kasvatuksen ja koulutuksen toimialalla nyt muokattu näitä tilasuunnitteluohjeita meidän käyttäjäpalautteen mukaan, ja…
Arvoisa puheenjohtaja, hyvät valtuutetut.
Kiitos hyvistä puheenvuoroista.
Tosiaan me ollaan kasvatuksen ja koulutuksen toimialalla nyt muokattu näitä tilasuunnitteluohjeita meidän käyttäjäpalautteen mukaan, ja lautakunnassa ollaan nimenomaan nostettu erityisesti sitä, että meidän työntekijät ovat jatkossa mukana tuomassa tätä pedagogiikkaa sinne tiloihin. Tämähän menee niin, että me olemme Kympin asiakkaita ja Kymp sinänsä vastaa tästä rakentamisesta, rakentelun suunnittelusta ja siitä. Me ollaan nyt päästy siihen, että meidän tilaratkaisut huomioi meidän työntekijöiden osallisuuden. Todettakoon, että tuolla Malmin koulussa ei tule olemaan enää siis mitään läpikuljettavia soluauloja. Keskellä sijaitsee monimuotoisia oppimistiloja, joissa on sitten seinät. Niissä muutamassa, missä on siirrettäviä seiniä, ne on nyt äänieristettyjä. Täällä on tosiaan nyt äänenvaimennus ja äänieristys hyvin keskeistä. Se, että meillä lapset ja nuoret pääsevät lähtökohtaisesti mukaan. Sekin on nyt kirjattu, että ne pääsevät nimenomaan mukaan siihen pihaalueiden suunnitteluun ja näihin siirtokalusteisiin. Se on nyt se ensimmäinen askel, mikä tässä on otettu, mutta me ollaan tehty näitä.
Sitten meillä on tietysti tämä koulujen koko. Kun meillä on tuo lähikouluperiaate, se tietysti myös on yksi asia, mikä vaikuttaa siihen, että siellä missä niitä lapsimääriä väestöennusteen mukaan on, sinne me tietysti niitä kouluja tehdään.
Erittäin hyvä kysymys on täällä lapsivaikutusten arvioinnin laatu. Me ollaan siis tehty tässä kaupungissa nyt lapsivaikutusten arviointiin kaikille toimialoille ohjeet. Kaupunki on myös sitoutunut työnantajana täydennyskouluttamaan meidän työntekijöitä siihen, että näitä kansallisen lapsistrategian koulutuksia voi käydä työajalla. Siihen tietysti on hyvä, että täällä olevat esihenkilöt myös omia alaisiaan patistaa ja mahdollistaa, että he voivat niitä käydä. Se ei ole aivokirurgiaa. Sitä kyllä pystyy tekemään, mutta se on nimenomaan arviointia eri vaihtoehtojen kesken, ja siihen kuuluu osana lasten näkemysten selvittäminen. Ei aina. Meillä on myös tutkimustietoa tai mahdollisesti jo käytössä olevaa näkemystietoa. Se ei automaattisesti tarkoita, mutta lasten osallisuus on yksi osa lapsivaikutusten arviointia ja se tulee huomioida siinä kokonaisarvioinnissa ja se tulee myös kirjata näkyviin.
Näitä myös voi kaikki päättäjät käydä. Ne ovat maksuttomia eOppivia. Löytyy lapsistrategia.fi-sivulta. Siellä on päättäjille myös omia koulutuksia, jos haluaa niitä käydä. Itse pidän tätä äärimmäisen tärkeänä, että työnantajapolitiikassa tätä asiaa nimenomaan viedään näiden maksuttomien koulutusten kautta. Todettakoon, että me saadaan koko ajan tietoa sieltä. Se eOppivan koulutus on sellainen, missä viime vuonna on käynyt 30 000 kuntalaista tai kuntatyöntekijää. Helsingissä siis voidaan antaa kiitokset meidän lastensuojelun työntekijöille, jotka ovat käyneet niitä kaikkein eniten. Pientä kilpailuakin voisi näiden työntekijäryhmien välillä käydä. Kiitokset siitä sotepuolelle.
Kiitos.
Valtuutettu Sandra Hagman Kiitos tosi paljon nuorisovaltuuston edustaja Mattsonille tästä tosi tärkeästä puheenvuorosta ja muistutuksesta kaikille meille…
Kiitos, puheenjohtaja. Hyvät valtuutetut.
Kiitos tosi paljon nuorisovaltuuston edustaja Mattsonille tästä tosi tärkeästä puheenvuorosta ja muistutuksesta kaikille meille päättäjille.
Tämä puheenvuoro muistuttaa mua sunnuntaina vaalikentillä tapaamani pienen alakoululaisen kokemuksesta isoista päiväkodeista, kun hän sanoi: ”Mä en tykkää isoista päiväkodeista. Mua pelottaa siellä, kun siellä ei tunne kaikkia ihmisiä.” On selvää, että Mattsonin puhuma ahdistus ja tämän tapaamani lapsen kokema pelko eivät kuulu päiväkotiin eikä ne kuulu kouluihin, vaan lapsilla on oikeus tasapainoiseen kasvuun ja kehitykseen ja sen turvaaminen on meidän vastuulla. Tänään me ollaankin päättämässä monesta isosta koulusta ja päiväkodista. Mä jaan tämän Mattsonin ja kohtaamani alakoululaisen huolen. Meidän tulisikin tulevassa valtuustossa strategiassa linjata näistä päiväkodeista, koulujen koosta, siitä, miten oikeasti tehdään aidosti lapsiystävällistä kaupunkia.
Tässä on jo puhuttu lapsivaikutuksen arvioinnista. Se on hyvin tärkeä huomio. Ne on hyvin ohuesti mainittu näissä. Kuten nyt apulaispormestari tuo esille, tähän ollaan kiinnitetty huomiota ja se on supertärkeää, koska tämähän ei ole mikään mielipidekysymys, että onko nämä tärkeitä vai ei, vaan tämä on ihan lainsäädännöllinen asia. Meidän pitää aina lapsia koskevissa päätöksissä arvioida, mitä vaikutuksia sillä on lasten kasvuun, kehitykseen ja hyvinvointiin. Ajattelen, että jatkossa on tosi tärkeää voimakkaasti lapsia ja vanhempia kuulla näissä hankkeissa jo siellä alkuvaiheessa, että ei käy niin, että itse asiassa reunaehdot on jo määritelty hyvinkin lapsivihamielisiksi, mutta sitten niiden puitteissa ikään kuin kehitellään jotain pientä osallistamista.
Kiitos.
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Hankkeen tarpeellisuus Malmin peruskoulun ja päiväkotien Takatasku ja Ylä-Malmin nykyiset tilat ovat riittämättömät kasvavalle palvelutarpeelle, eivätkä ne kaikilta osin vastaa toiminnallisia tavoitteita ja ovat huonokuntoiset. Vuonna 2019 toteutettiin kulttuurin- ja vapaa-ajan toimialan, kaupunkiympäristön toimialan ja kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen sekä sosiaali- ja terveystoimialan yhteistyönä Malmin alueen palveluverkkotarkastelu, jossa selvitettiin alueen väestön kasvuun perustuvia palvelutarpeita ja tilaverkon kehitystarpeita. Väestöennusteen mukaan Malmin peruspiirissä 1-6 -vuotiaiden määrä kasvaa noin 490 lapsella ja 7-15 -vuotiaiden määrä kasvaa noin 410 lapsella vuosina 2012–2037. Väestömäärän kasvu alueella tulee jatkumaan vielä vuoden 2033 jälkeenkin, mikä tullaan huomioimaan alueen palvelutarpeen kehittämisessä. Malmin peruskoulussa on tällä hetkellä yhteensä 757 oppilasta ja toiminta jakautuu kolmeen eri toimipaikkaan. Osoitteessa Kirkonkyläntie 17 sijaitsevat koulun tilat, joissa on 207 oppilasta, peruskorjataan ja integroidaan osaksi hankkeessa toteutettavaa koulukampusta. Osoitteessa Talvelantie 1 olevista 360 oppilaan tiloista luovutaan, sillä tontti tarvitaan laajentuvan Malmin uuden sairaalan tarpeisiin. Osoitteessa Silkokuja 7 sijaitsevat tilat 190 oppilaalle säilyvät edelleen koulun käytössä. Uudet tilat suunnitellaan osoitteeseen Kirkonkyläntie 17 Malmin peruskoulua ja päiväkoti Takataskun ja päiväkoti Ylä-Malmin korvaavaa päiväkotia varten. Osoitteeseen Kirkonkyläntie 17 rakennettavaan uudisrakennukseen ja peruskorjattavaan toimipaikkaan voidaan sijoittaa 700 oppilasta, mikä lisää paikkoja noin 130:lla. Osoitteessa Takaniitynpolku 1 sijaitsevan päiväkoti Takataskun ja osoitteessa Notkotie 12 sijaitsevan päiväkoti Ylä-Malmin huonokuntoisista tiloista luovutaan korvaavien tilojen valmistuttua. Tällä hetkellä varhaiskasvatuksen paikkoja on yhteensä 217. Hankkeessa rakennetaan tilat 252 lapselle. Paikoista 90 varataan vuorohoidolle. Varhaiskasvatuksen paikkamäärä kasvaa 35:lla. Kirkonkyläntie 17 toimipisteen vanhan koulurakennuksen tilat eivät vastaa kaikilta osin toiminnallisia tavoitteita, eivätkä mahdollista monipuolista käyttöä. Ruokahuolto- ja sosiaalitilat eivät ole nykyvaatimusten ja oppilasmäärien mukaisia. Rakennuksen esteettömyyttä tulee parantaa. Kuntotutkimusten ja -selvitysten perusteella koulurakennuksen tilat ja tekniikka ovat laajan perusparannuksen tarpeessa. Talotekniset järjestelmät ja varustukset tulee uusia nykyvaatimusten mukaisiksi. Vanhoissa rakenteissa on epäpuhtauksia sekä kosteusteknisessä toimivuudessa puutteita ja niistä aiheutuneita vaurioita. Ulkovaippa, julkisivut, ulkoportaat, parvekkeet ja katokset sekä ikkunat ja ovet ovat kunnostuksen ja/tai uusimisen tarpeessa. Hanketta on edeltänyt vuonna 2020 esiselvitystyö, jossa selvitettiin Malmin peruskoulun ja päiväkotien rakennusten kapasiteettia ja kuntoa sekä sijoitusvaihtoehtoja keskitetylle koulu-päiväkotikokonaisuudelle. Selvityksen mukaan päiväkoti Takataskun ja päiväkoti Ylä-Malmin rakennusten kunnon edellyttämä laaja perusparantaminen tai korvaaminen uudisrakennuksilla ei ole taloudellisesti järkevää. Talvelantie 1 tonttia ei ole mahdollista laajentaa johtuen Malmin sairaalan tulevasta laajentumisesta, eikä rakennusta ole mahdollista laajentaa ylöspäin. Selvityksen perusteella kasvatuksen ja koulutuksen ja kaupunkiympäristön yhteistyöryhmä arvioi, että uusi koulu-päiväkotikokonaisuus on parhaiten sijoitettavissa Laidunpuiston yhteyteen Kirkonkyläntie 17 tontille ja sen lähiympäristöön. Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 3.9.2024 § 211 hyväksynyt Malmilla osoitteeseen Kirkonkyläntie 17 sijoittuvien Malmin peruskoulun ja päiväkoti Takataskun sekä Ylä-Malmin korvaavan päiväkodin uudisrakennuksen ja osittaisen perusparannuksen tarveselvityksen. Hankkeesta on laadittu 17.10.2024 päivätty hankesuunnitelma kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun aikana on kuultu asiantuntijoina asemakaavoituksen, kaupunginmuseon, rakennusvalvontapalvelujen ja pelastuslaitoksen edustajia sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä sekä esteettömyysasiamiestä. Hankesuunnitelma on liitteenä 1. Hankesuunnitelma Hankkeessa muodostetaan Malmin peruskoululle ja päiväkodeille yhteinen kampuskokonaisuus osoitteeseen Kirkonkyläntie 17. Nykyinen vanha koulurakennus perusparannetaan ja sen yhteyteen rakennetaan laajennus siten, että uusi ja vanha rakennus integroidaan toiminnallisesti ja teknisesti. Uudet tilat suunnitellaan Malmin peruskoulua ja päiväkoti Takataskun ja päiväkoti Ylä-Malmin korvaavaa päiväkotia varten. Perusparannettavat ja laajennettavat tilat suunnitellaan 700 oppilaalle ja 252 varhaiskasvatusikäiselle lapselle eli yhteensä 952:lle lapselle. Varhaiskasvatuksen paikoista 90 varataan vuorohoidolle. Päiväkodissa järjestetään lisäksi esiopetusta ja vuorohoitoa. Perusparannuksessa vanhan suojellun koulurakennuksen (laajuus 1 975 brm²) tiloja ajanmukaistetaan ja tiloihin sijoitetaan toimintoja, jotka soveltuvat rakennuksen puitteisiin. Rakennuksen talotekniset järjestelmät uusitaan, lämmönpitävyyttä ja esteettömyyttä parannetaan ja rakenteita uusitaan ja/tai korjataan. Julkisivut ja vesikatto sekä ikkunat ja ovet kunnostetaan ja/tai korjataan. Ilmanvaihdon konehuonetiloja laajennetaan ullakolla ja kellarissa. Peruskoululle ja päiväkodeille tarvittavia uusia ja korvaavia tiloja varten rakennetaan laajennus (laajuus 9 427 brm²), joka liittyy kiinteästi vanhaan koulurakennukseen. Uudisosa koostuu kolmesta toiminnallisesta lohkosta, joita yhdistää valoisa aula, kampuksen sydänalue, joka yhdistyy myös vanhaan osaan. Laajennukseen sijoitetaan koulun luokka- ja aineopetustiloja ja päiväkodin tiloja sekä kaikille käyttäjille yhteiset liikunta- ja juhlasali ja keittiö- ja ruokailutilat. Puku- ja pesutilat sekä siivous- ja tekniset tilat sijoitetaan kellarikerrokseen. Uudisosan ilmanvaihtokonehuonetilat sijoitetaan kattokerrokseen. Hankesuunnitelman ja asemakaavamuutoksen viitesuunnitelmien ratkaisuperiaatteet perustuvat keväällä 2023 kaupunkiympäristön ja kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen välisenä yhteistyönä järjestetyssä kevennetyssä arkkitehtuurikilpailussa parhaaksi ja kehityskelpoisimmaksi arvioituun ehdotukseen. Perusparannus ja laajennus suunnitellaan ja rakennetaan tämän päivän normaalia laatutasoa noudattaen voimassa olevien rakennusmääräysten sekä kaupungin omien suunnitteluohjeiden mukaisesti. Tilat suunnitellaan terveellisiksi, turvallisiksi ja viihtyisiksi. Hankkeen mahdollistamiseksi on käynnistetty 23.4.2023 asemakaavamuutos nro 12917 ”Malmin koulukampus”. Kaupunginvaltuusto on 22.1.2025 § 13 hyväksynyt kaavamuutoksen. Asemakaavamuutoksessa kasvatetaan tontin rakennusoikeutta ja laajuutta, jotta sille voidaan sijoittaa tarpeen mukainen laajennusrakentaminen ja piha-, huolto- ja pysäköintialueet yhteyksineen. Laajentuvan kampuksen piha-alueet liittyvät saumattomasti tontin pohjoispuoliseen Laidunpuistoon ja ovat myös alueen asukkaiden käytössä. Tiloilla mahdollistetaan nykyisen opetus- ja varhaiskasvatussuunnitelman mukaisen toiminnan järjestäminen. Perusparannuksen ja uudisrakennuksen myötä käyttöön saadaan ajanmukaiset ja viihtyisät tilat, joissa voidaan järjestää monipuolista toimintaa. Tilojen suunnittelussa varmistetaan, että kaikille ryhmille on riittävät ja rauhalliset oppimisen tilat. Hanke toteuttaa kaupunkistrategian 2021 – 2025 tavoitteita tarjoamalla turvalliset ja terveelliset oppimisympäristöt alueen lapsille ja tilat suunnitellaan siten, että niissä on mahdollista järjestää asukkaiden ja paikallisten yhteisöjen toimintaa ja tapahtumia. Hanke noudattaa kaupunginosien omaleimaisuuden ja turvallisuuden vaalimisen ja kaupunkirakenteen kestävän kehittämisen tavoitteita ja sen toteuttaminen lisää Malmin kaupunkiuudistusalueen hyvinvointia ja houkuttelevuutta. Hankkeen toteuttaminen mahdollistaa Talvelantie 1 tontin vapautumisen Malmin sairaalan laajennustarpeisiin. Hankkeen rakentamisen alkaessa puretaan Kirkonkyläntie 17 tontilta koulun huonokuntoinen liikuntasalirakennus erillisenä hankkeena. Hankkeessa laaditun selvityksen mukaan liikuntasalirakennusta tai sen osia ei ole mahdollista hyödyntää osana laajennusta johtuen rakenne- ja paloteknisistä puutteista nykymääräyksiin nähden. Hankkeen valmistumisen jälkeen luovutaan peruskoulun tiloista osoitteessa Talvelantie 1, päiväkoti Takataskun tiloista osoitteessa Takaniitynpolku 1 ja päiväkoti Ylä-Malmin tiloista osoitteessa Notkotie 12. Edellä mainitut rakennukset puretaan erillisinä hankkeina. Henkilöstön osallistaminen Koulujen ja päiväkotien edustajat/henkilöstö ovat osallistuneet hankkeen valmisteluun tuoden tilasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Yhdessä on tarkasteltu sisäänkäyntijärjestelyjen, oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisen logistiikan toimivuutta. Erityisesti on kiinnitetty huomiota riittävään määrään rauhallisia toimintatiloja ja rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin. Oppijat tulevat osallistumaan pihan ja irtokalusteiden suunnitteluun suunnittelun edetessä. Osallistamisen myötä saatu palaute on otettu huomioon suunnitelmien laadinnassa. Henkilöstöä osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen. Hankkeen laajuus Hankkeen laajuus on noin 11 402 brm², 8 883 htm², 6 216 hym². Rakentamiskustannukset Hankkeen rakentamiskustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä enintään 49 540 000 euroa elokuun 2024 kustannustasossa. Rakentamiskustannuksista 9 427 brm²:n laajuisen uudisrakennuksen osuus on 41 748 000 euroa (4 429 euroa/brm²) ja 1 975 brm²:n laajuisen perusparannuksen osuus 7 791 000 euroa (3 945 euroa/brm²). Hankkeen kustannuksiin vaikuttavat seuraavat erityispiirteet: tontin olosuhteet ja laajentaminen (7 400 m2) laajennuksen ja perusparannusosan yhteensovittaminen rakennussuojelu, perusparannuskohde suojellaan asemakaavamerkinnällä sr-2 asemakaavan vaatimukset perustuen kaupunkikuvallisesti keskeiseen sijaintiin historiallisen Kirkonkyläntien varrella vastapäätä Malmin kirkkoa Tilakustannus kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle Hankkeen sisäinen enimmäisvuokra on 30,87 euroa/htm²/kk eli yhteensä noin 274 186 euroa kuukaudessa ja yhteensä noin 3 290 230 euroa vuodessa. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 8 883 htm². Sisäinen vuokra muodostuu seuraavasti: investointivastike 12,91 euroa/htm²/kk, tuottovaatimus 11,74 euroa/htm²/kk, maanvuokra 0,66 euroa/htm²/kk, ylläpitovuokra 4,88 euroa/htm²/kk ja yleiskustannus 0,67 euroa/htm²/kk. Nykyinen sisäinen vuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on 2 146 832 euroa vuodessa ja 20,20 euroa/htm² kuukaudessa. Vuokralaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi. Hankkeen rahoitus Vuoden 2025 talousarvion liitteenä olevassa talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2025–2034 on hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle varattu yhteensä 46,60 miljoonaa euroa siten, että hankkeen laajuus on 11 137 brm² ja toteutus vuosina 2026–2027. Hankesuunnittelussa hankkeen laajuus ja kustannukset ovat kasvaneet ja ovat nyt 11 402 brm² ja 49,54 miljoonaa euroa, koska käyttäjän tarpeet, asemakaavamuutoksen vaatimukset, tontin laajuus ja olosuhteet ja vanhan rakennuksen korjaustarpeet ovat täsmentyneet. Hankkeen toteutuksen edellyttämä kasvanut rahoitustarve otetaan huomioon rakentamisohjelman päivittämisen yhteydessä. Hankkeen toteutus ja aikataulu Hankkeen toteutus- ja ylläpitovastuut ovat kaupunkiympäristötoimialan rakennukset ja yleiset alueet-palvelukokonaisuuden tilat-palvelulla. Rakennustöiden on tarkoitus alkaa 01/2026 ja valmistua 11/2027. Toiminta tiloissa alkaa 01/2028. Väistötilat Väistötilat tarvitaan perusparannuksen ja laajennuksen valmistumiseen saakka Malmin peruskoulun Kirkonkyläntie 17 toimipisteen oppilaille. Malmin peruskoulun toimipisteessä Talvelantie 1 sekä päiväkodeissa Takatasku ja Ylä-Malmi toiminta jatkuu nykyisissä tiloissa hankkeen valmistumiseen saakka. Väistötilat järjestetään väliaikaisessa koulurakennuspaviljongissa osoitteessa Silkokuja 9 ja liikuntatilat ulkopuolisessa vuokratilassa osoitteessa Siemenkuja 3. Väistötilat on ratkaistu kaupunkiympäristön ja kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä tilojen käyttäjiä osallistaen. Väistötilojen vuokra-arvio on 46,88 euroa/m² kuukaudessa eli yhteensä noin 933 300 euroa vuodessa marraskuun 2023 hintatasossa. Väistön ajan liikuntatilojen vuokra-arvio on 12,39 euroa/m² kuukaudessa eli noin 57 240 euroa vuodessa. Lapsivaikutusten arviointi Tarveselvitysvaiheen lapsivaikutusten arviointi ohjaa hankkeen suunnittelua ja toteutusta sekä tulevan toimintakulttuurin kehittämistä. Suunnittelulla edistetään lasten ja nuorten sekä henkilöstön hyvinvointia. Tilojen ja pihan toteutuksella varmistetaan lapsille turvallinen ja terveellinen toimintaympäristö. Liikennesuunnittelulla varmistetaan lasten turvalliset kevyen liikenteen yhteydet rakennukseen ja sen lähialueille. Liikenneyhteyksiin liittyvät riskiarviot käydään suunnittelun aikana läpi. Suunnittelussa on otettu huomioon lasten turvallinen siirtyminen lähialueen virkistys-, liikunta- ja kulttuuripalveluihin. Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 4.2.2025 § 33 antanut puoltavan lausunnon perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelmasta. Hankesuunnitelma vastaa kasvatuksen ja koulutuksen toiminnallisia tavoitteita. Erityistä huomiota tulee kiinnittää tilojen valmistumiseen sovitussa aikataulussa, kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyteen koko prosessin ajalta sekä tilojen suunnitteluun. Lausunto on kokonaisuudessaan asian päätöshistoriassa. Toimivalta Hallintosäännön 7 luvun 1 §:n 3 kohdan mukaan kaupunginvaltuusto päättää kaupungin hankkeita koskevista hankesuunnitelmista, kun kustannusarvio ylittää 10 miljoonaa euroa.
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Kaupunginhallitus 03.03.2025 § 129
Esitys Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa: Kaupunginvaltuusto hyväksyy Malmin peruskoulun ja päiväkotien Kirkonkyläntien toimipisteen laajennuksen ja perusparannuksen 17.10.2024 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on noin 11 402 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana enintään 49 540 000 euroa elokuun 2024 kustannustasossa. Esittelijä vs. kansliapäällikkö Kirsi Remes
Kasvatus- ja koulutuslautakunta 04.02.2025 § 33
Päätös Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti a) antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 17.10.2024 päivätystä Malmin peruskoulun ja korvaavan päiväkodin Kirkonkyläntie 17 toimipisteen hankesuunnitelmasta (liite 1). b) lakkauttaa päiväkoti Takataskun ja päiväkoti Ylä-Malmin sillä ehdolla, että kaupunginvaltuusto hyväksyy hankesuunnitelman. c) perustaa päiväkoti Takataskun ja päiväkoti Ylä-Malmin toimipisteille korvaavan päiväkodin osoitteeseen Kirkonkyläntie 17 sillä ehdolla, että kaupunginvaltuusto hyväksyy hankesuunnitelman. Korvaavan päiväkodin toiminta alkaa tilojen käyttöönoton yhteydessä. Lautakunta edellyttää erityistä huomiota ja tarkkuutta kiinnitettävän tilojen valmistumiseen suunnitellussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen toteuttamiselle. Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa: Hankesuunnitelma vastaa tarveselvityksen sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota äänieristykseen, äänenvaimennukseen ja valaistukseen. Tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi. Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin. Esittelijä vs. kasvatuksen ja koulutuksen toimialajohtaja Harri Korhonen
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 31.10.2024 § 117
Esitys Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti kaupunginhallitukselle Malmin peruskoulun ja päiväkotien Kirkonkyläntien toimipisteen laajennuksen ja perusparannuksen 17.10.2024 päivätyn hankesuunnitelman hyväksymistä siten, että hankkeen enimmäishinta-arvio arvonlisäverottomana on 49 540 000 euroa elokuun 2024 kustannustasossa (RKI) ja laajuus noin 11 402 brm². Päätös tehdään ehdolla, että kasvatuksen ja koulutuksen toimiala antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon. Käsittely Asian aikana kuultavana oli projektinjohtaja Merja Ikonen. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta. Esittelijä tekninen johtaja Kari Pudas
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)