Kaupunginhallituksen konsernijaosto · 24.2.2025
Kiinteistöosakeyhtiö Puu-Myllypuron Yhteistila ylimääräinen yhtiökokous
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunginhallituksen konsernijaosto kehotti kaupungin yhtiökokousedustajaa Kiinteistöosakeyhtiö Puu-Myllypuron Yhteistilan ylimääräisessä yhtiökokouksessa toimimaan siten, että hyväksytään hallituksen ehdotuksen mukaisesti: yhtiöjärjestyksen muutokset liitteenä 2 olevan uuden yhtiöjärjestyksen mukaisesti sekä suunnatun osakeannin järjestäminen liittyjäkiinteistöille eli tuleville B-osakkeenomistajille niin, että heidän merkittäväkseen annetaan enintään 8051 kappaletta yhtiön uusia B-osakkeita hallituksen esityksen liitteiden 4 ja 5 mukaisesti.
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Kiinteistöosakeyhtiö Puu-Myllypuron Yhteistila Yhtiön toimialana on hallita Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan korttelissa 45567 tonttia nro 1 sekä omistaa, hallita ja ylläpitää sille rakennettavia rakennuksia ja rakennelmia. Toiminnassa osakkaisiinsa nähden yhtiö noudattaa omakustannusperiaatetta. Yhtiö voi tarjota toimialansa mukaisia palveluksia myös muille kuin yhtiön osakkaille, mikäli siitä ei aiheudu haittaa yhtiön osakkaille. Perittävien korvausten suuruudesta päättää tällöin yhtiön hallitus. Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa eikä se jaa omistajilleen osinkoa, vaan mahdollinen voitto on käytettävä yhtiön oman toiminnan tukemiseen ja kehittämiseen. Tällä hetkellä kaupunki omistaa yhtiön kokonaan. Ylimääräinen yhtiökokous Yhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidetään 5.3.2025. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen muuttamista ja suunnatun osakeannin järjestämistä. Yhtiökokous on kutsuttu koolle 24.1.2025. Ylimääräisen yhtiökokouksen kutsu ja sen liitteet ovat liitteinä 1-5. Yhtiöjärjestyksen muutos Yhtiöjärjestys muutetaan liitteenä 2 olevan uuden yhtiöjärjestyksen mukaiseksi. Yhtiöjärjestykseen tehdyt muutokset ovat näkyvillä liitteessä 3. Keskeisimmät yhtiöjärjestyksen muutokset ovat seuraavat: Lisätään, että osakkeita on yhden osakelajin sijaan kaksi (A ja B) sekä poistetaan määräykset osakkeiden nimellisarvosta, osakepääomasta, huoneistoselitelmästä, hallintaoikeudesta ja arvonlisäverovastikkeesta. Vastikepykälää muutetaan niin, että osakkailta peritään vastikkeiden sijasta investointi- ja käyttömaksuja. Lisäksi yhtiöjärjestystä päivitetään tarkoituksenmukaisilta osin vastaamaan kaupungin malliyhtiöjärjestystä. Suunnattu osakeanti Tulevassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa on tarkoitus päättää suunnatun osakeannin järjestämisestä liittyjäkiinteistöille eli tuleville B-osakkeenomistajille niin, että heidän merkittäväkseen annetaan enintään 8051 kappaletta yhtiön uusia B-osakkeita. Osakkeiden merkintähinta on ollut noin 211,26 euroa osakkeelta ja merkintähinnat on maksettu yhtiölle vuosina 2016-2022. Merkintähinnat on merkitty yhtiön vapaan oman pääoman rahastoon ja osakkeen merkintähinnat ovat perustuneet yhteistilan rakentamiskustannuksiin, jotka ovat olleet yhteensä 1 700 853,50 euroa. Koska B-osakkeiden osakeantia ei ole toteutettu aiemmin B-osakkeiden merkintähintojen maksun yhteydessä, se on tarkoituksenmukaista toteuttaa nyt. Liittyjäkiinteistöjen keskinäinen oikeus osakkeisiin määräytyy liitteen 4 mukaisesti. B-osakkeet on merkittävä viimeistään 5.5.2025 yhtiölle tehtävällä merkintäsitoumuksella, joka on tämän liitteenä 5. Selvyyden vuoksi todetaan, että liittyjäkiinteistöt ovat sitoutuneet B-osakkeiden merkintään yhteistilasopimuksessa. Suunnattuun osakeantiin vaaditaan OYL 9:4.1:n mukaan painava taloudellinen syy. Suunnattu osakeanti järjestetään vastaamaan yhtiön alkuperäistä tarkoitettua omistusrakennetta eli sitä, että yhtiössä on A- ja B-osakkeita. Osakeannin toteuttaminen B-osakkeenomistajille tukee myös yhtiön tulevaa omistusjärjestelyä, jossa yhtiön tarkoituksena on hankkia A-osakkeet suunnatusti kaupungilta ja mitätöidä ne. Tarkoituksena on, että yhteistilan omistus on tulevaisuudessa ainoastaan tässä osakeannissa osakkeita merkitsevillä B-osakkeenomistajilla, jolloin yhtiössä tulee olemaan vain yksi osakelaji. Lisäksi B-osakkeista on maksettu käypä hinta, jolloin yhtiö katsoo painavan taloudellisen syyn edellytyksen täyttyvän. Lopuksi Hallintosäännön 8 luvun 3 §:n mukaan kaupunginhallituksen konsernijaosto päättää toimiohjeiden antamisesta kaupunkia eri yhteisöissä ja säätiöissä edustavalle kaupungin kannan ottamiseksi käsiteltäviin asioihin, silloin kun kyseessä on taloudellisesti merkittävä tai periaatteellisesti laajakantoinen asia.
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)