Kasvatus- ja koulutuslautakunta · 4.2.2025
Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto Malmin peruskoulun ja korvaavan päiväkodin uudisrakennuksen ja osittaisen perusparannuksen hankesuunnitelmasta Malmilla osoitteessa Kirkonkyläntie 17
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti a) antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 17.10.2024 päivätystä Malmin peruskoulun ja korvaavan päiväkodin Kirkonkyläntie 17 toimipisteen hankesuunnitelmasta (liite 1). b) lakkauttaa päiväkoti Takataskun ja päiväkoti Ylä-Malmin sillä ehdolla, että kaupunginvaltuusto hyväksyy hankesuunnitelman. c) perustaa päiväkoti Takataskun ja päiväkoti Ylä-Malmin toimipisteille korvaavan päiväkodin osoitteeseen Kirkonkyläntie 17 sillä ehdolla, että kaupunginvaltuusto hyväksyy hankesuunnitelman. Korvaavan päiväkodin toiminta alkaa tilojen käyttöönoton yhteydessä. Lautakunta edellyttää erityistä huomiota ja tarkkuutta kiinnitettävän tilojen valmistumiseen suunnitellussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen toteuttamiselle. Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa: Hankesuunnitelma vastaa tarveselvityksen sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota äänieristykseen, äänenvaimennukseen ja valaistukseen. Tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi. Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin.
Asiakirjan teksti
Lausuntoehdotus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa Malmin peruskoulu ja päiväkoti hankkeen hankesuunnitelmasta 21.10.2024. Tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti lautakunta lausuu tilahankkeiden hankesuunnitelmista. Kohde sijaitsee Malmin kaupunginosassa osoitteessa Kirkonkyläntie 17, 007100 Helsinki. Aikaisemmin kolmeen erilliseen yksikköön sijoittuneelle Malmin peruskoululle toteutetaan perusparannetut ja laajennetut tilat osoitteeseen Kirkonkyläntie 17. Näiden tilojen lisäksi Malmin peruskoulun toimintaa on myös jatkossa osoitteessa Silkokuja 7. Lasten päiväkoti Takataskun ja lasten päiväkoti Ylä-Malmin lakkautettavien yksikköjen tilalle uudisrakennukseen perustetaan uusi päiväkoti, jossa järjestetään myös esiopetusta ja vuorohoitoa. Osoitteessa Takaniitynpolku 1 sijaitsevassa lakkautettavassa päiväkoti Takataskussa on 87 tilapaikkaa ja osoitteessa Notkotie 12 sijaitsevassa lakkautettavassa päiväkoti Ylä-Malmissa on 114 tilapaikkaa. Perheitä ja henkilöstöä on kuultu lakkauttamisen osalta syksyllä 2023 ja keväällä 2024. Nykyiset tilat ovat korjauksen tarpeessa sekä riittämättömät kasvavalle oppilas- ja lapsimäärälle eivätkä ne kaikin osin tue toiminnallisia tavoitteita. Nykyiset tilat palvelevat tällä hetkellä 577 oppilasta ja 217 lasta. Tulevan uudisrakennuksen tilat mitoitetaan 700 oppilaalle ja 252 lapselle. Tilat otetaan käyttöön kalustettuina tammikuuhun 2028 mennessä. Perusparannuksen osalta koulun tekniset järjestelmät uusitaan ja ajanmukaistetaan sekä parannetaan rakennustekniikkaa ja energiatehokkuutta. Hankkeen rakentamiskustannuksia ja siitä toimialalle aiheutuvia tilakustannuksia nostavat mm. kohteen perusparannusosuuden laajat talotekniset korjaustarpeet, esteettömyysvaatimusten täyttäminen sekä historialliset arvot. Suunnitteluohjauksella kasvatuksen ja koulutuksen toimiala yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan kanssa edistää kustannustehokkaita tilaratkaisuja. Hankesuunnitelmassa arvioitu kokonaisvuokra on 30,87 euroa/m²/kk, mikä tekee 274 186 euroa/kk eli yhteensä 3 290 230 euroa vuodessa. Neliövuokran perusteena on 8 883 htm². Hankkeen investointikustannus on 4 345 euroa/brm², mikä hieman ylittää valtuuston asettaman tavoitteellisen kustannusraamin 4 300 euroa/brm². Kasvatuksen ja koulutuksen käyttöön tulevien tilojen varustelu on valtakunnallista perustasoa. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua. Hanke on esitelty kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle 17.1.2025 ja 20.1.2025. Liitteenä oleva työsuojelun lausunto huomioidaan jatkosuunnittelussa. Tarkennukset tarveselvitykseen Kirkonkyläntie 17 yksikön osalta väistötiloina tulevat toimimaan Kotinummen puiston väistötilapaviljongit osoitteessa Silkokuja 9. Kirkonkyläntie 17 vanhan kiinteistön toiminta siirtyy näihin väistötiloihin perusparannuksen ja uudishankkeen valmistumiseen saakka. Väistötila on ratkaistu kaupunkiympäristön ja kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä tilojen käyttäjiä osallistaen. Väistötilojen vuokra-arvio on 46,88 euroa/m²/kk eli noin 933 300 euroa/vuosi, hintatasossa 11/2023. Talvelantie 1:n yksikön osalta ei tarvita väistötiloja. Lasten päiväkotien Takatasku ja Ylä-Malmi osalta ei myöskään tarvita väistötiloja. Perustelut tilahankkeen mitoitukselle on ilmoitettu tarveselvityksessä ja siihen ei ole tullut muutoksia. Henkilöstön ja oppijoiden osallistuminen suunnitteluun Tilahankkeen suunnitelmia on kehitetty tarveselvitysvaiheesta yhteistyössä käyttäjien kanssa. Päiväkodin johtaja ja koulun rehtori sekä henkilökunnan edustajat ovat osallistuneet hankkeen valmisteluun tuoden tila- ja pihasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Yhdessä on tarkasteltu sisäänkäyntijärjestelyjen, oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisen logistiikan toimivuutta. Erityisesti on kiinnitetty huomiota riittävään määrään rauhallisia toimintatiloja ja rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin. Oppijat tulevat osallistumaan pihan ja irtokalusteiden suunnitteluun suunnittelun edetessä. Henkilökuntaa osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen. Tarveselvitysvaiheen lapsivaikutusten arviointi ohjaa hankkeen suunnittelua ja toteutusta sekä tulevan toimintakulttuurin kehittämistä. Suunnittelulla edistetään lasten ja nuorten sekä henkilöstön hyvinvointia. Huoltajia on tiedotettu hankkeesta 31.10.2024. Aikaisemmat päätökset, osallistaminen ja muu valmistelu Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 13.8.2024 osoitteeseen Kirkonkyläntie 17 sijoittuvien Malmin peruskoulun ja korvaavan päiväkodin uudisrakennuksen ja osittaisen perusparannuksen tarveselvityksen. Malmin väistöratkaisuun liittyen Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta on antanut puoltavan lausunnon 3.10.2023 osoitteeseen Silkokuja 9 sijoittuvan Malmin peruskoulun väistötilan hankesuunnitelmasta. Osoitteeseen Kirkonkyläntie 17 sijoittuvien Malmin peruskoulun ja korvaavan päiväkodin uudisrakennuksen ja osittaisen perusparannuksen hankesuunnitelma on hyväksytty Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostossa 31.10.2024.Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on jo kuultu asiantuntijoina rakennusvalvonnan, kaupunginmuseon, katu- ja liikennesuunnittelun, sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä. Myös ympäristökeskuksen, pelastuslaitoksen edustajia sekä esteettömyysasiamiestä tullaan kuulemaan.
Aiempi käsittely muissa toimielimissä
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 31.10.2024 § 117
Esitys Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti kaupunginhallitukselle Malmin peruskoulun ja päiväkotien Kirkonkyläntien toimipisteen laajennuksen ja perusparannuksen 17.10.2024 päivätyn hankesuunnitelman hyväksymistä siten, että hankkeen enimmäishinta-arvio arvonlisäverottomana on 49 540 000 euroa elokuun 2024 kustannustasossa (RKI) ja laajuus noin 11 402 brm². Päätös tehdään ehdolla, että kasvatuksen ja koulutuksen toimiala antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon. Käsittely Asian aikana kuultavana oli projektinjohtaja Merja Ikonen. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta. Esittelijä tekninen johtaja Kari Pudas
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Helsingin kaupungin päätökset (paatokset.hel.fi)