Maankäyttösopimus asemakaavaan 721, Kivimäki

Päätösehdotus

Kaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan maankäyttösopimuksen, joka liittyy asemakaavamuutokseen 721 Kivimäki ja sisältää kiinteistön luovutuksen esisopimuksen. Toimivalta Heinolan kaupungin hallintosääntö 5 luku 22 § Valmistelija maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu Valmistelu Asemakaava ja asemakaavan muutos 721 Kivimäki on ollut luonnoksena nähtävillä 23.10.-23.11.2025. Asemakaava ja asemakaavan muutos koskee Vierumäen (30) kaupunginosassa Vierumäen moottoritieliittymän ja Vierumäenraitin välistä aluetta. Maankäyttösopimus koskee tilaa 111-404-5-134, jonka pinta-ala asemakaava-alueella on n. 1,2 ha. Tilan 111-404-5-134 alueella on asemakaavaluonnoksen mukaan K käyttötarkoituksen tonttimaata n. 0,9 ha ja katua noin 0,15 ha, loput MY-aluetta. Asemakaavan mukaista rakennusoikeutta tulee 2 700 kerrosneliömetriä. Rakennusoikeuden lisäyksen hinnoittelussa on käytetty K-alueiden 9.6.2025 kaupunginhallituksessa vahvistettua vyöhykehinnoittelua 12€/k-m2. Alueella ei ennestään ole ollut asemakaavaa ja olemassa olevien rakennusten rekisterin mukainen pinta-ala on yhteensä 93 m2. Tällä maankäyttö- ja rakennuslain 91 b §:n tarkoittamalla maankäyttösopimuksella sovitaan maanomistajan ja kaupungin kesken kehittämiskorvausta laajemmin sopimuksen kohteena olevan alueen rakentamisesta aiheutuvien yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksista siinä tapauksessa, että asemakaava 721/Akm tulee voimaan pääosiltaan 10.10.2025 päivätyn kaavakartan mukaisessa muodossa. Maankäyttösopimukseen sisältyy kiinteistökaupan esisopimus. Esityslistan liitteenä maankäyttösopimusluonnos, esisopimuksen kartta ja asemakaavaluonnos. Tiedoksianto virallinen ote maanomistaja ©