Tulevan tontin 111-22-17-5, Tähtiniementien pesukatutontti, hinnoittelu myyntiä tai vuokrausta varten

Päätösehdotus

Kaupunginhallitus päättää hinnoitella tulevan tontin 111-22-17-5 myyntiä tai vuokrausta varten siten, että myyntihinnaksi määritellään 122 500 € ja vuokrattaessa perusvuosivuokra on viisi prosenttia myyntihinnasta. Toimivalta Heinolan kaupungin hallintosääntö 8 luku 58 §, Toimivaltataulukko 2.3 Valmistelija maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu Valmistelu Alueella on voimassa asemakaavanmuutos 711/AKM Tähtiniemen kauppa-alue. Kaavamerkintä on PL-1 ja alue on tarkoitettu pesukatutoimintaan. Tuleva tontti muodostuu määräalan 111-22-9-3-M502 kortteliin 17 kuuluvasta PL-1 -alueesta. Alueen koko on noin 5 400 m2. Rakennusoikeutta asemakaavassa on 250 kerrosneliömetriä. Esitetty hinta on muodostettu yleisauktorisoidun arvioitsijan Matti Siston erillisen arvion ja kaupunginhallituksen 9.6.2025 hyväksymän tuotannollisen toiminnan tonttimaan vyöhykehinnan keskiarvona. Siston arviossa on tutkittu laajasti vastaavia kohteita Etelä-Suomessa. Arviokirja on kaupunginhallituksen tutustuttavissa CloudMeetingin aineistossa. Hintaa on myös verrattu vuonna 2025 Vierumäen Matkakeitaalle rekkaparkkitoimintaan myytyyn lisämaahan. Esityslistan liiteenä kartta. Kokouksessa asiantuntijana paikalla keskustelun ajan maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu. Tiedoksianto virallinen ote ostaja kiinteistörekisterinhoitaja maankäyttöinsinööri ©