Apajalahden matkailualueen hinnoittelu huuto- tai tarjouskaupalla kilpailutettavaa maanvuokrausta varten

Päätösehdotus

Kaupunginhallitus päättää Apajalahden matkailualueen alimmaksi hyväksyttäväksi perusvuosivuokraksi huuto- tai tarjouskaupalla kilpailutettavaa maanvuokrausta varten 4000 €. Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Toimivalta Hallintosääntö 58§ Valmistelija maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu, [poistettu], elinkeinopäällikkö Netta Malin, [poistettu], etunimi.sukunimi(at)heinola.fi Valmistelu Apajalahden alue on ollut vuodesta 2022 vuokralla asuntolautta-yrittäjällä. Vuokrasopimus päättyy 2026 vuoden lopussa. Nykyinen vuokra-alue on noin 0,3ha. Apajalahden alueelle valmistellaan asemakaavaa Akm 729. Alueen vuokraamisen mahdollisuus on tarkoitus avata kaikille kiinnostuneille 2027 alusta alkavalle vuokrakaudelle ja samalla käyttää aluetta Heinolan markkinointiviestinnässä. Kiinteistöarvioitsija (AKA) on arvioinnut alueen asemakaavaluonnoksen pohjalta. Arvioitsija on vahvistanut sähköpostilla, että arvio koskee matkailutoimintaan varattavaa aluetta kaupungin omistamasta kiinteistöstä vuokra-alueen täsmällisestä rajauksesta riippumatta. Alueen rajaukseen vaikuttavat vuokraajan toiveet ja huomioitavat luontoarvot. Pohjahinnaksi ehdotetaan arvioitsijan ehdottamaa hintaa vuosivuokraksi muunnettuna kertoimella 5% hinnasta. Arviokirja on kaupunginhallituksen luettavissa CloudMeetingissä. Liitekartassa on esitetty 18.11.2025 alustavan asemakaavaluonnoksen pohjalta mahdollistuva uusi vuokra-alue. Mahdollinen vuokra-alue on kaksipalstainen pohjoisemman palstan ollessa n. 0,4ha ja eteläisemmän n. 1ha.