Tontin 111-12-25-1, Kaivannonkuja 3, hinnoittelu myyntiä varten

Päätösehdotus

Kaupunginhallitus päättää hinnoitella tontin 111-12-25-1, Kaivannonkuja 3, myyntiä varten hintaan 40 583 €, jos myynti tapahtuu vuonna 2025 ja elinkustannusindeksillä korjattuna seuraaviksi viideksi vuodeksi. Toimivalta Heinolan kaupunginhallinto sääntö 8 luku 58 § Valmistelija maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu Valmistelu Tontin vuokralainen on kertonut haluavansa ostaa tontin. Hänen vuokrasopimuksessaan vuodelta 2009 on kohta, jonka mukaan vuokratontin saa ostaa edellisen vuoden vuokran perusteella pääomitetulla hinnalla, joka saadaan kertomalla mainittu vuokra kahdellakymmenellä. Uudemmissa vuokrasopimuksissa on ehto, että näin toimitaan ensimmäiset viisi vuotta ja myöhemmin kaupunki hinnottelee tontin myyntitilanteessa uudelleen. Tontin uutta hinnoittelua myyntiä varten puoltaa se, että elinkustannusindeksin nousu on ollut huomattava vuosina 2022 ja 2023, kun taas omakotitonttien hinnoissa Heinolassa ei ole ollut vastaavaa kehitystä. Vuokrasopimuksen mukaisesti elinkustannusindeksillä korjatusta vuokrasta lähtien määritelty hinta tontille olisi tänä vuonna 47 343,40 €. Viereinen tontti on myyty elokuussa 2009 hintaan 35 000,00 € ja samalla kadulla on myyty vuonna 2014 samankokoinen tontti hinnalla 38 349,80 €. Vuoden 2021 elinkustannusindeksillä korotettu hinta olisi 40 583,00 €. Hinnoittelu myyntiä varten ei vaikuta tontin vuokraan, mikäli tontti pidetään edelleen vuokratonttina. Vuokrasopimus jatkuu ennallaan. Asiantuntijana kokouksessa keskustelun ajan maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu. Esityslistan liitteenä kartta. Tiedoksianto virallinen ote vuokralainen ©