Kunnanhallitus · 12.5.2025
Ahrolantien määräalojen 1-3 myyntiin asettaminen kiinteistöllä Kukonmaa 108-436-1-347
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Hyväksyttiin.
Asiakirjan teksti
Kuvaus
Myyntiin laitettavat asuinrakennuspaikat 1-3 sijaitsevat Uskelassa Ahrolantien varrella. Asuinrakennuspaikkojen kiinteät myynti- ja vuokraushinnat täytyy päättää, minkä jälkeen rakennuspaikat laitetaan julkiseen myyntiin. Alueella ei ole asemakaavaa. Hämeenkyrön keskustan yleiskaavassa 2010 alue on Maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M). Kiinteistöstä Kukonmaa 108-436-1-347 myytävien tai vuokrattavien määräalojen pinta-alat ovat noin 7864 m2 (rakennuspaikka 1), noin 7264 m2 (rakennuspaikka 2) ja noin 6302 m2 (rakennuspaikka 3). Rakennuspaikat sijaitsevat valoisalla peltoaukealla ja ne avautuvat länteen. Poikkeamisluvissa on myönnetty asuin- ja talousrakennuksille rakennusoikeutta enintään 400 ke-m2. Rakennuspaikoille myönnetyt poikkeamislupapäätökset 9.4.2025 § 28, 29 ja 30 ovat lainvoimaiset. Tulevien maanomistajien tai tontinhaltijoiden pitää rakentaa tieliittymät asemapiirroksen osoittamaan kohtaan. Päätöksen liitteenä on rakennuspaikkojen sijaintikartta ja Eva-vaikutusten ennakkoarviointi, oheismateriaalina on asemapiirros. Asuinrakennuspaikkojen hinnoittelu perustuu AKA-arviolausuntoon 4.4.2025. Rakennuspaikkojen kokonaishinnan arvioinnissa on eritelty neliöhinta varsinaiselle rakennuspaikalle kaavatontin arvostuksen mukaisesti ja peltolaidun/niittyalueelle raakamaan perusteella. Arviossa on huomioitu rakennusoikeuden määrä ja lisämaan monipuolinen käyttömahdollisuus. Ahrolantien asuinrakennuspaikkojen 1-3 myynti- ja vuokrahinnat on esitetty taulukossa. Rakennuspaikat laitetaan julkiseen myyntiin ilman varausmenettelyä lainvoimaisen myyntipäätöksen jälkeen kunnan nettisivuille ja Etuovi.com- palveluun. Hallintosäännön 97 §:n mukaisesti hallitus päättää rakennuspaikkojen hinnoittelun ja myyntiehdot. Hallitus on päättänyt pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet 10.4.2017 § 57, vuokrausperusteet 19.6.2023 § 155 sekä varausperusteen muutokset, varausaika 21.8.2023 § 179. Hallintosäännön 114 § mukaisesti maankäyttöinsinööri ratkaisee asuinrakennuspaikkojen myymisen hallituksen päättämien luovutusehtojen mukaisesti.
Päätösehdotus
Hallitus laittaa julkiseen myyntiin kiinteistöstä Kukonmaa 108-436-1-347 määräalan 1 noin 7 864 m2, määräalan 2 noin 7 264 m2 ja määräalan 3 noin 6 302 m2 selosteosan taulukon mukaisilla myynti- ja vuokrahinnoilla.