Rakentamislain mukainen rakennusjärjestys 2025

Päätös

Ympäristölupalautakunta hyväksyi ehdotuksen. YMPLA 03.06.2025 § 34 Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Jukka Laaksonen, Kuntaliiton mallin pohjalta rakennusvalvonnassa on työstetty seudullisen rakennusvalvonnan sopimuskunnille yhtenäinen rakennusjärjestysehdotus. Rakennusjärjestyksen valmisteluversiosta on keskusteltu mm. ympäristönsuojelun ja infrapalvelujen kanssa. Valmisteluversiosta on käyty myös keskustelut seudullisen rakennusvalvonnan sopimuskunnissa. Edellä mainittujen pohjalta on laadittu rakennusvalvonnan sopimuskuntien osalta yhtenäinen rakennusjärjestysehdotus. Kunnissa on edelleen mahdollista toteuttaa rakennusjärjestykseensä tarpeelliseksi katsomiaan rakentamislain mukaisia muutoksia ja lisäyksiä. Rakennusjärjestysehdotus on laadittu uutta rakentamislakia (RakL) vastaavaksi. Rakennuspaikkakokovaatimukset ja rakennusoikeudet ovat säilyneet aiempaan verrattuna ennallaan, vain esitystapa ja jaottelu on muuttunut. Merkittävimpänä muutoksena on pääosaltaan aiempien toimenpideilmoitusten ja -luvanvaraisten toimenpiteiden, lakimuutoksesta johtuen, ei lupaa tarvitsevaksi. RakL 42 § määrää niistä toimenpiteistä tyhjentävästi. Näihin luvasta vapautettuihin rakennusjärjestyksessä ei ole mahdollisuutta antaa määräyksiä (esim. lukumäärään, sijoitteluun ymv.). Näitä määräyksiä voi uuden rakentamislain myötä antaa vain asemakaavassa. Myös RakL42 §:n 2 momentin mukaan tulee arvioitavaksi merkittävyydeltään vähäisten toimenpiteiden määrittäminen ei lupaa tarvitsevaksi. Tämänlaisia kohteita ovat tietyin edyllytyksin aiemmin lupaa vaatineita hankkeita. Puiden kaatamisen ja ajoneuvoliittymän edellytykset on nyt tuotu rakennusjärjestykseen omaksi kohdakseen, jotka ovat olleet jo aiemminkin käytäntönä ja toimintatapana. Uutta rakennusjärjestyksessä on myös mm. auto- ja polkupyöräpaikkojen tarpeet. RakL 19 §:n mukaan kunnan on asetettava ehdotus rakennusjärjestykseksi julkisesti nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi. Kunnan jäsenille ja osallisille on varattava tilaisuus tehdä muistutus rakennusjärjestysehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kunnalle ennen ehdotuksen nähtävänäoloajan päättymistä. Ehdotuksesta rakennusjärjestykseksi on pyydettävä lausunto elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskukselta, maakunnan liitolta ja naapurikunnilta. Lisäksi lausunto pyydetään myös alueelliselta vastuumuseolta sekä kaupungin hallintokunnilta, joiden toimintaan rakennusjärjestyksellä saattaa olla vaikutuksia. Aikataulullisesti rakennusjärjestysehdotuksen nähtävilläolo asettuu aikavälille 16.6. -15.8.2025. Päivitettynä tavoitteena ympäristölupalautakunnan elo-syyskuun 2025 kokouksessa käsitellään saapuneet huomiot ja lausunnot sekä niihin laaditut mahdolliset vastineet. Sekä ympäristölupalautakunta saattaa uuden rakennusjärjestysehdotuksen hyväksymismenettelyyn. Tavoitteena on uuden rakennusjärjestyksen tulevan voimaan loppuvuodesta 2025. Rakentamislaki ei enää edellytä osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatimista (oas). Vastaavat asiat ilmenevät nyt kuitenkin valmistelutekstistä. Esittelijä Johtava rakennustarkastaja