Rakentamislain mukaiset rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontamaksuperusteet 2025

Päätös

Ympäristölupalautakunta hyväksyi ehdotuksen. YMPLA 06.05.2025 § 28 Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Jukka Laaksonen, Rakennusvalvonnassa on valmisteltu ehdotus rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontamaksuperusteista (taksa). Ehdotus on sisällöltään kuntaliiton mallitaksaa vastaava. Jäsentelyltään ehdotus poikkeaa mallitaksasta. Ehdotuksessa varsinaiset maksut on tuotu liitteeksi taulukkomallisena ja tekstiosuus omanaan. Tämä jäsentely selkiyttää ja tiivistää maksuperusteiden hallintaa. Voimassa oleva rakennusvalvonnan taksa on hyväksytty 15.11.2022 ja sen lisäys hyväksytty 12.12.2023. Taksavalmistelulle ei ole asetettu korotustarvetta, joten taksataso on pyritty pitämään pääosaltaan olemassa olevassa tasossa. Uudet perusmaksut sisältävät luvan tarvittavat työnjohtajahyväksynnät, jotka ovat aiemmin olleet erillisinä maksukohtina. Maksut sisältävät aiemman kaltaisen rakentamislupamaksun. Uutena asiana rakentamislupamaksu on tullut jakaa sijoittamislupa- ja toteuttamislupamaksu omiksi erillisiksi maksukohdikseen. Joidenkin toimenpiteiden kohdalla jaottelu on vaatinut rakentamisluvan perusmaksun vähäisen korottamisen. Yksittäisten tavanomaisten lupamaksujen kohdalla vaikutus perusmaksuun on enintään 25 – 100 €. Samassa yhteydessä on tehty muutaman maksukohdan hintatarkastus rakennusjärjestyksen mukaisiin toimenpiteisiin. Osaltaan on kyse toimenpiteiden lupavaatimusrajojen noususta, jolloin on kyse aiempaa isommista ja merkittävämmästä rakentamishankkeesta. Aiemmin laadittu taksamalliluonnos on toimitettu rakennusvalvonnan sopimuskuntiin. Tämä valmisteltu taksamalliehdotus valmisteluteksteineen tullaan toimittamaan sopimuskuntiin. Sopimuskunnan omassa harkinnassa on maksujen hintataso. Tapahtuvien taksamuutosten merkittävyys ja vaikuttavuus on vähäinen, jolloin ei ilmene erityistä tarvetta aiotulle vapaaehtoiselle taksaehdotuksen nähtäville asettamiselle. Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Päätösehdotus Ympäristölupalautakunta päättää hyväksyä osaltaan liitteiden mukaiset rakennusvalvonnan maksuperusteet ja hinnaston, ja esittää sen edelleen hyväksyttäväksi kaupunginhallituksen kautta kaupunginvaltuustolle.