Lentokentän vuokrasopimuksen irtisanomisen oikaisuvaatimuksen käsittely

Päätös

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen. KH 22.06.2026 § 172 Vuokralainen on maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vaatinut kaupunkia lunastamaan omistamansa vuokra-alueella olevat rakennukset ja rakennelmat. Rakennusten teknillinen arvo on määritelty osapuolten yhteisesti hyväksymän arviomiehen toimesta. Rakennusten ja rakennelmien arvoksi on ulkopuolisen arvioitsijan toimesta arvioitu hintahaarukka 157.000 - 162.000 euroa. Lunastushintana pidetään sopimuksen mukaan 70 % tästä arvosta. Maanvuokrasopimuksen kohdassa 5 oleva lunastuslauseke perustuu lunastuslain säännöksiin. Kaupunginjohtaja on käynyt neuvotteluja vuokralaisen kanssa lunastushinnasta arviokirjassa määritellyn lunastushinnan pohjalta KH:n 22.9.2025 § 276 tekemän päätöksen mukaisesti . Kun otetaan huomioon lunastuslakiin sisältyvä vakiintunut soveltamisperiaate, jonka mukaan lunastuskorvaus tulee määritellä tavalla, joka johtaa omaisuuden korkeimpaan arvoon, on prosenttiosuus laskettu hintahaarukan korkeimmasta hinnasta (113.400 euroa). Lisäksi lunastushinnassa on otettu huomioon 1.8.2025 voimaan tullut lunastuslakiin sisältyvä muutos, jonka mukaan lunastuskorvauksen markkinaehtoisen hinnan päälle lasketaan 25 %:n korotus. Uusia korvaussäännöksiä on tullut soveltaa 1.8.2025 vireillä olevaan lunastusasiaan. Tämä huomioiden vuokra-alueella sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien lunastushinnasta on käyty sopimusneuvotteluja ja vuokralaisen kanssa on päädytty sovittelemaan korvaustasoa noin kuudella prosentilla ylöspäin. Lunastushinnaksi on näillä perusteilla sovittu 120 000 euroa." Esittelijä Kaupunginjohtaja Kesäniemi Jari, [poistettu]