Kaupunkisuunnittelulautakunta · 26.2.2025
Rakennuskiellon jatkaminen Mustalahdessa rakennuskieltoalueella 128
Asiakirjat näytetään suomeksi, kuten kaupunki ne julkaisee.
Päätös
Kaupunkisuunnittelulautakunta Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Asiakirjan teksti
Päätösehdotus
Kaupunkisuunnittelulautakunta pidentää alueidenkäyttölain 53 §:n 2 momentin nojalla rakennuskieltoa asemakaavan laatimista varten rakennuskieltokarttaan tunnuksella 128 merkityllä alueella siten, että kielto on voimassa 26.2.2027 saakka. Samalla lautakunta määrää alueidenkäyttölain 202 §:n perusteella, että päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman.
Selostus
Vireillä olevan Mustalahden asemakaavan alueella on rakennuskielto asemakaavan laatimista varten. Kielto on asetettu ensimmäisen kerran 27.3.2019. Rakennuskiellon tarkoituksena on turvata Mustalahden luonto-, kulttuuriympäristö- ja maisemallisten arvojen säilyminen eheinä, kunnes nämä asiat on ratkaistu alueelle laadittavassa asemakaavassa. Rakennuskiellossa oleva alue sijaitsee Kurttilassa Mustalahden alueella, jolla ei ole tällä hetkellä voimassa olevaa asemakaavaa. Espoon eteläosien yleiskaavassa rakennuskieltoalue on osoitettu pääosin kehitettäväksi pientaloalueeksi (A3) sekä virkistysalueeksi (V) ja satama-alueeksi (LS). Alue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Rakennuskieltokarttaan tunnuksella 128 (Mustalahti) merkityllä alueella oleva rakennuskielto päättyy 7.3.2025. Kielto on ollut voimassa asemakaavan laatimista varten. Kieltoa esitetään jatkettavaksi kahdella vuodella, koska kaavoitus alueella on yhä keskeneräinen. Rakennuskiellon likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla: Rakennuskieltoalueella on vireillä Mustalahti 522700 asemakaavan laatiminen, jossa tutkitaan pientaloalueen täydennysrakentamista sekä veneiden talvisäilytysalueiden sijoittamista alueelle. Alueen suunnittelussa huomioidaan muun muassa rantaraitin jatkaminen sekä Espoonlahden-Saunalahden Natura-alue ja alueen muut suojeluarvot. Rakennuskielto Rakennuskiellolla halutaan turvata vireillä olevan asemakaavan suunnittelu tavoitteiden mukaiseksi. Rakennuskiellon avulla käytetään alueidenkäyttölain ja rakentamislain mahdollistamia kunnan ohjauskeinoja alueen maankäytön suuntaamiseen laadittavana olevan asemakaavan tavoitteiden mukaisiksi. Espoon kaupungin hallintosäännön I osan 4 luvun 18 §:n 5 kohdan mukaan kaupunkisuunnittelulautakunta määrää rakennuskiellon alueelle, jolla asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä sekä rakennuskieltojen pidentämisestä. Jatkoskäsittely - Uudenmaan elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskus ELY - Maanmittauslaitos - Metsäkeskus - Saija Juntunen, Kaupunkimittaus- ja geotekniikkapalvelut - Ympäristö ja rakennusvalvontakeskus, rakennusvalvonnan palvelualue - Espoon ympäristönsuojelu - Maanomistajat
Liitteet
Alkuperäinen asiakirja · Lähde: Espoon kaupungin päätöksenteko (Dynasty)