Espoon kaupungin hulevesitaksa

1 Soveltamisala ja perusteet Espoon kaupungin hulevesitaksa on annettu alueidenkäyttölain (132/1999) 103 n §:n perusteella. Taksassa määrätään hulevesimaksun perusteet. Hulevesimaksulla katetaan kunnan hulevesijärjestelmästä kunnalle aiheutuvia kustannuksia. Espoon kaupunginvaltuusto on päättänyt hulevesimaksun käyttöönotosta (Kaupunginvaltuusto 4.12.2025 § 163) vuodesta 2026 alkaen. Hulevesimaksu määrätään tämän taksan perusteella kiinteistöille, jotka sijaitsevat Espoon kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalueella. Tämän kaupunginhallituksen päätöksen mukaisesti Espoon kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalue on Espoon kaupungin asemakaava-alue pois lukien ranta-asemakaava-alueet. Hulevesimaksu peritään rakennetuilta kiinteistöiltä ja vuokra-alueilta. Hulevesimaksun piiriin kuuluvat myös asemakaavan mukaisen käyttötarkoituksen perusteella LP- ja LH-alkuiset alueet, vaikkei niillä sijaitsisi rakennusta. Kaupungin omistamilta kiinteistöiltä, joilla on kaupungin omaa palveluntuotantoa, ei peritä hulevesimaksua. Vuoden 2026 laskutuksessa käytetään Espoon kuntatietojärjestelmän 17.8.2026 mukaisia tietoja. Vuodesta 2027 alkaen laskutuksessa käytetään kunkin vuoden helmikuun ensimmäisen päivän mukaisia Espoon kuntatietojärjestelmän tietoja. Tämän taksan perusteella määrätyt maksut eivät ole arvonlisäverollisia. 2 Hulevesimaksun määräytymisperusteet Hulevesimaksun laskenta Kiinteistön hulevesimaksu lasketaan kaavalla Hulevesimaksu = Hulevesimaksun yksikköhinta (X) * Kiinteistökerroin (K) * Vähennyskerroin (V) Nämä tarkoittavat seuraavaa: Hulevesimaksu on kiinteistöltä vuosittain perittävä maksu. Hulevesimaksun yksikköhinta (X) on taksan perushinta. Kiinteistökerroin (K) on kerroin, jolla otetaan huomioon kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten käyttötarkoitus (maksuluokka) ja kiinteistön maapinta-ala m2. Vähennyskerroin (V) on kerroin, jolla otetaan huomioon mahdollinen kiinteistökohtainen maksun huojennusperuste yli 20 000 m2 kiinteistöillä. Hulevesimaksun yksikköhinta Espoon kaupungin julkisoikeudellisen hulevesimaksun yksikköhinta (X) on esitetty taksan liitteenä olevassa maksutaulukossa ja vuodelle 2026 se on 30 €. Kiinteistön maksuluokka rakennusten käyttötarkoituksen mukaan Kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten käyttötarkoitus määrittää laskutuksessa käytettävän maksuluokan. Maksuluokka määräytyy korkeimpaan luokkaan kuuluvan rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan. Rakennusten käyttötarkoituskoodisto perustuu tilastokeskuksen käyttämään rakennusluokitukseen vuodelta 2018. Käyttötarkoituksen perusteella kiinteistöt jaetaan maksuluokkiin seuraavasti: Kiinteistön maksuluokka 1. Yksittäiset omakotitalot 0110 Omakotitalot 0210 Ympärivuotiseen käyttöön soveltuvat vapaa-ajan asuinrakennukset 0211 Osavuotiseen käyttöön soveltuvat vapaa-ajan asuinrakennukset 1910 Saunarakennukset 1911 Talousrakennukset 1912 Majat ja tuvat Kiinteistön maksuluokka 2. Pari-, rivi-, luhti- ja kerrostalot sekä kiinteistöt, joilla on useita omakotitaloja 0111 Paritalot 0112 Rivitalot 0120 Pienkerrostalot 0121 Asuinkerrostalot 0130 Asuntolarakennukset 0514 Kulkuneuvojen katokset 1311 Väestönsuojat 1090 Energiansiirtorakennukset, pinta-ala 30 m2 tai alle Kiinteistön maksuluokka 3. Liikekiinteistöt, toimistot ja vastaavat 0140 Erityisryhmien asuinrakennukset 0310 Tukku- ja vähittäiskaupan myymälähallit 0311 Kauppakeskukset ja liike- ja tavaratalot 0319 Muut myymälärakennukset 0320 Hotellit 0321 Motellit, hostellit ja vastaavat majoitusliikerakennukset 0322 Loma-, lepo- ja virkistyskodit 0329 Muut majoitusliikerakennukset 0330 Ravintolarakennukset ja vastaavat liikerakennukset 0400 Toimistorakennukset 0510 Asemarakennukset ja terminaalit 0511 Ammattiliikenteen kaluston suojarakennukset 0512 Ammattiliikenteen kaluston huoltorakennukset 0513 Pysäköintitalot ja -hallit 0521 Tietoliikenteen rakennukset 0590 Muut liikenteen rakennukset 0610 Terveys- ja hyvinvointikeskukset 0611 Keskussairaalat 0612 Erikoissairaalat ja laboratoriorakennukset 0613 Muut sairaalat 0614 Kuntoutuslaitokset 0619 Muut terveydenhuoltorakennukset 0620 Laitospalvelujen rakennukset 0621 Avopalvelujen rakennukset 0630 Vankilarakennukset 0710 Teatterit, musiikki- ja kongressitalot 0711 Elokuvateatterit 0712 Kirjastot ja arkistot 0713 Museot ja taidegalleriat 0714 Näyttely- ja messuhallit 0720 Seura- ja kerhorakennukset 0730 Uskonnonharjoittamisrakennukset 0731 Seurakuntatalot 0739 Muut uskonnollisten yhteisöjen rakennukset 0740 Jäähallit 0741 Uimahallit 0742 Monitoimihallit 0743 Urheilu- ja palloiluhallit 0744 Stadion- ja katsomorakennukset 0749 Muut urheilu- ja liikuntarakennukset 0790 Muut kokoontumisrakennukset 0810 Lasten päiväkodit 0820 Yleissivistävien oppilaitosten rakennukset 0830 Ammatillisten oppilaitosten rakennukset 0840 Korkeakoulurakennukset 0841 Tutkimuslaitosrakennukset 0890 Vapaan sivistystyön opetusrakennukset 0891 Järjestöjen, liittojen, työnantajien ja vastaavien opetusrakennukset 1210 Lämmittämättömät varastot 1310 Paloasemat 1319 Muut pelastustoimen rakennukset Pysäköinti Asemakaavan käyttötarkoituksen mukaisesti pysäköintiin toteutetut LP- ja LH-alkuiset alueet sekä muut pysäköintialueena käytettävät kiinteistöt Kiinteistön maksuluokka 4. Teollisuus, maatalous ja vastaavat 0520 Datakeskukset ja laitetilat 0910 Yleiskäyttöiset teollisuushallit 0911 Raskaan teollisuuden tehdasrakennukset 0912 Elintarviketeollisuuden tuotantorakennukset 0919 Muut teollisuuden tuotantorakennukset 0920 Teollisuus- ja pienteollisuustalot 0930 Metallimalmien käsittelyrakennukset 0939 Muut kaivannaistoiminnan rakennukset 1010 Sähköenergian tuotantorakennukset 1011 Lämpö- ja kylmäenergian tuotantorakennukset 1090 Energiansiirtorakennukset, pinta-ala yli 30 m2 1091 Energianvarastointirakennukset 1110 Vedenotto-, vedenpuhdistus- ja vedenjakelurakennukset 1120 Jätteenkeruu-, jätteenkäsittely- ja jätteenvarastointirakennukset 1130 Materiaalien kierrätysrakennukset 1211 Lämpimät varastot 1212 Kylmä- ja pakastevarastot 1213 Muut olosuhteiltaan säädellyt varastot 1214 Logistiikkakeskukset ja muut monikäyttöiset varastorakennukset 1215 Varastokatokset 1410 Lypsykarjarakennukset 1411 Lihakarjarakennukset 1412 Sikalat 1413 Lampolat ja vuohinavetat 1414 Hevostallit 1415 Siipikarjarakennukset 1416 Turkiseläinrakennukset 1419 Muut eläinsuojat 1490 Kasvihuoneet 1491 Viljankuivaamot ja viljansäilytysrakennukset 1492 Maatalouden varastorakennukset 1493 Lantalat 1499 Muut maa-, metsä- ja kalatalouden rakennukset 1919 Muualla luokittelemattomat rakennukset Kiinteistökerroin Kiinteistökerroin (K) määritetään kiinteistön pinta-alan ja maksuluokan mukaan. Maksuluokka perustuu kiinteistön rakennusten käyttötarkoitukseen, joka ilmentää kiinteistön vettä läpäisemättömän pinta-alan osuutta ja muodostuvien hulevesien määrää sekä laatua kohtalaisen hyvin. Tyypillisesti läpäisemättömän pinnan osuus lisääntyy korkeampiin maksuluokkiin siirryttäessä ja vastaavasti hulevesien keskimääräinen laatu huononee. Kiinteistökertoimet on esitetty alla olevassa taulukossa: Taulukko 1. Kiinteistökertoimet maksuluokan ja pinta-alan mukaan jaoteltuna. Kiinteistökerroin | Kiinteistön maksuluokka Kiinteistön pinta-ala (m 2 ) asemakaava-alueella | 1) omakotitalot | 2) pari-, rivi-, luhti- ja kerrostalot* | 3) liikekiinteistöt, toimistot ja vastaavat | 4) teollisuus, maatalous ja vastaavat 0–1 000 | 1 | 1 | 2 | 4 >1 000–2 000 | 1 | 1,5 | 4 | 8 >2 000–5 000 | 1 | 3 | 8 | 16 >5 000–10 000 | 1 | 6 | 16 | 32 >10 000–20 000 | 1 | 12 | 32 | 64 >20 000–50 000 | 1 | 24 | 64 | 128 >50 000–100 000 | 1 | 48 | 128 | 256 >100 000 | 1 | 96 | 256 | 512 *) Maksuluokka 2 sisältää myös kiinteistöt, joilla sijaitsee enemmän kuin yksi omakotitalo (0110). 3 Hulevesimaksun kohtuullistaminen Kaupunginvaltuuston päätös 4.12.2025 § 163 ja sen pöytäkirjamerkintä 33. ”Hulevesimaksun osalta käynnistetään valmistelu, jonka aikana selvitetään, miten maksut määräytyvät ja miten ne erilaisiin kiinteistöihin kohdentuvat. Samalla varmistetaan, ettei kenenkään maksu muodostu kohtuuttomaksi. Hulevesimaksujen keräämisen käytännön toteutus tuodaan kaupunginhallituksen päätettäväksi.” Pöytäkirjamerkintä huomioiden Espoon kaupungin hulevesitaksaan esitetään 5 000 € enimmäismäärää (kattohintaa) maksulle, jotta kenenkään maksu ei muodostu kohtuuttomaksi. Pinta-alaltaan yli 20 000 m2 kiinteistö voi saada huojennuksen perittävään hulevesimaksuun alla esitetyin perustein. Kunta tarkastelee kiinteistöjen huojennuskelpoisuuden ja myöntää soveltuville kiinteistöille huojennuksen automaattisesti. Mikäli huojennusta ei ole myönnetty automaattisesti ja kiinteistön omistaja tai haltija katsoo kiinteistön olevan oikeutettu huojennukseen, huojennusta tulee hakea kirjallisesti. Huojennus koskee myös kiinteistöjä, joiden hulevesimaksu on rajattu kattohintaan, ja huojennus lasketaan kattohinnasta. Kiinteistölle myönnetty huojennus on voimassa toistaiseksi ja kaupungilla on oikeus poistaa huojennus, jos olosuhteet kiinteistöllä muuttuvat. Pinta-alaltaan suuret kiinteistöt Hulevesimaksua voidaan huojentaa pinta-alaltaan yli 20 000 m2 kiinteistöillä, jotka kuuluvat maksuluokkiin 2, 3 tai 4. Edellytyksenä tälle on, että vettä läpäisevän pinnan osuus kiinteistön pinta-alasta on vähintään 40 %. Vettä läpäisevän pinnan määrä arvioidaan käyttäen ajantasaisinta Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY:n tuottamaa maanpeiteaineistoa tai vastaavaa aineistoa. Vettä läpäisevät ja niihin rinnastettavat luonnontilaiset maanpeitetyypit HSY:n aineistossa ovat: muu avoin matala kasvillisuus, puusto 2–10 m, puusto 10–15 m, puusto 15–20 m, puusto >20 m, avokallio ja vesi. Läpäisevyyden perusteella myönnettävä huojennus hulevesimaksusta on 20 %. Maksun laskennassa käytettävä vähennyskerroin (V) on tällöin 1–0,2 = 0,8. 4 Rekisteri- ja määritysvirheiden korjaaminen Kunta voi korjata rekisteri- ja määritysvirheitä hulevesilaskutukseen oma-aloitteisesti. Korjaukset tehdään kunnan asiantuntijatyönä osana hulevesimaksun määritystä. Kiinteistön maksuluokka voidaan korjata todellisen pääkäyttötarkoituksen mukaiseksi, jos havaitaan rakennusten luokittelusta tai pinta-alasta johtuva ilmeinen kohtuuttomuus. Hulevesilaskutuksessa käytettävä pinta-ala voidaan korjata vastaamaan asemakaavan mukaisen käyttötarkoitusmerkinnän pinta-alaa. 5 Maksuvelvollinen Kiinteistön hulevesimaksusta vastaa kiinteistön haltija tai omistaja. Hulevesimaksun lasku lähetetään kunnan kiinteistön tai määräalan vuokralaiselle silloin, kun tieto vuokralaisesta on kunnan kiinteistörekisterissä. Hulevesilasku muodostetaan automaattisesti kohdistuen yhdelle kiinteistöjen omistajista tai haltijoista. 6 Maksusta, maksun palauttamisesta ja poikkeuksesta määrääminen Kiinteistön hulevesimaksu määrätään tämän taksan perusteella. Maksusta, maksun palauttamisesta, maksun alentamisesta tai korottamisesta ja maksun lykkäämisestä määrää tässä taksassa säädetyin perustein hallintopäällikkö (vakanssi 521201). 7 Maksun suorittaminen Maksu laskutetaan vuosittain. Maksu on suoritettava laskussa määrättynä aikana. Maksu on julkisoikeudellinen ja suoraan ulosottokelpoinen. Mikäli tämän taksan mukaista maksua ei muistutuksesta huolimatta ole maksettu, voidaan se periä ulosottotoimina ilman erillistä tuomiota tai päätöstä siinä järjestyksessä kuin verojen ja maksujen perimisestä ulosottotoimin annetussa laissa (706/2007) säädetään (alueidenkäyttölaki 132/1999 103 o §). 8 Voimaantulo Tämä taksa tulee voimaan 1.6.2026 ja on voimassa toistaiseksi.

Espoon kaupungin hulevesitaksa

Päätös

Asiakirjan teksti

Päätösehdotus

Selostus

Liitteet